VELKOMMEN TIL Netværkskonference Femern Belt Advokatfirmaet Bang / Brorsen og Fogtdal v/ advokat Lonnie Nielsen www.BBFadvokater.dk

Bang/Brorsen & Fogtdal Blandt de største advokatkontorer på Sydsjælland og Lolland Falster 9 advokater og 1 advokatfuldmægtig 18 sekretærer og 2 administrative medarbejdere Beliggende både i Nykøbing Falster, Vordingborg, Præstø, Stege og Næstved Rådgiver både erhvervslivet, offentlige institutioner og private ”Hurtig og professionel rådgivning med kunden i centrum!”

Bang/Brorsen & Fogtdal Lonnie Nielsen Advokat (H), partner Beskikket som offentlig forsvarer og beneficeret advokat. Medlem af det Det Danske Selskab for Byggeret Arbejdsområder: - selskabs- og erhvervsret - udbuds- og entrepriseret - konkursbehandling - strafferet - rets- og voldgiftssager. Møderet for Højesteret Rådgiver TechSam, Lolland Forsyning

Underentreprenørens udfordringer Samkøring af kontrakter blandt underentreprenørerne, herunder i forholdet mellem bygherre og hovedentreprenør i relation til forholdet mellem hovedentreprenør og underentreprenører: Hvilket regelsæt arbejdes der efter? Forskellige sæt salgs – og leveringsbetingelser? Forsikringsforhold Betalingsbetingelser Tidsplan Dagbøder/mellemfrister Mangler Tvistebehandling

Praktiske råd HUSK at have styr på aftalesedler HUSK at have styr på ugesedler/skurbog el.lign. INGEN mundtlige aftaler HUSK at protestér mod forkerte angivelser i byggemøder, mails el.lign. Koncipistreglen er tungtvejende i entrepriseretten

Forsinkelse Forebyggelse af entreprenørens forsinkelse: fordele og ulemper ved bod bod eller erstatning? bodens størrelse og beregning sluttermin og/eller mellemfrister risiko for ”censur” af bodens størrelse og bod for mellemfrister bygherrens reklamationspligt Dagbodsudløsene mellemfrister opretholdes sjældent i praksis

Forsinkelse 2 grundbetingelser for at entreprenøren kan kræve tidsfristforlængelse - og dermed ikke er i ansvarspådragende forsinkelse: 1) Der skal foreligge en forsinkelse 2) Forsinkelsen skal kunne henføres til bygherrens forhold, force majeure, offentlige påbud, vejrlig. Entreprenøren har pligt til at søge forsinkelser undgået, evt. ved ændret aktivitetsrækkefølge Entreprenørens reklamationspligt Objektiviseret forsinkelsesansvar, medmindre der er grundlag for tidsfristsforlængelse. = udfyldende entrepriseret

Mangler Afhjælpning af mangler: Entreprenøren har ret og pligt til at afhjælpe. VIGTIGT at påberåbe sig/tage forbehold for afhjælpningsretten. Man kan højst vente til efter syn og skøn har været afholdt – men så skal man reagere hurtigt. Hvis afhjælpningsretten negliceres kan bygherren/hovedentreprenøren alene kræve kostprisen fra underentreprenøren – måske ingenting. Mangler der burde have været opdaget ved afleveringsgennemgang kan bygherren afskæres fra at påberåbe sig på et senere tidspunkt.

Standsning af arbejdet / tilbageholdelse af entreprisesum. Det ses ofte, at bygherren/hovedentreprenøren tilbageholder i entreprisesummen pga en uenighed om entreprisens udførelse, pris el.lign. Uberettiget tilbageholdelse af entreprisesummen kan i praksis blive betragtet som forhindring for entreprenøren/underentreprenøren i udførelse af dennes arbejde. Det kan dog også være berettiget. HUSK STANDPUNKTSRISIKOEN! Entreprenørens standsningsret ( AB 92 § 23) aktuel misligholdelse anticiperet misligholdelse fremgangsmåde – bevis for skriftligt varsel på 5 arbejdsdage evt. forstadium til ophævelse tidsfristsforlængelse (§ 24, stk. 1, nr. 2) forsinkelseserstatning (§ 27, stk. 1, nr. 1) = udfyldende entrepriseret

Spørgsmål??