Ny friplejeboligordning

Evaluering af friplejeboligordningen pegede på: Uhensigtsmæssigt med genudbud hvert 10. år Et ufleksibelt afregningssystem Nogen kommuner pegede på problemer med overkompensation ift. kommunale udgifter En meget kompliceret lovgivning med en række ønsker til forenkling og fleksibilitet

Ny friplejeboligordning pr. 1. juli 2015 Et fleksibelt afregningssystem Fri adgang til markedet for alle En afskaffelse af kravet om genudbud hvert 10. år Fortsat årlig ramme for nye støttede friplejeboliger En væsentlig forenkling af regelsættet specielt for ustøttede friplejeboliger

Indhold Etablering af friplejeboliger Ansøgning Loft over statsgaranti Eksisterende ejendomme Lejede ejendomme Aftale om kommunal anvisningsret Pantsætningsforbud Regler om tvangsauktion Ny straffebestemmelse Særligt om ustøttede friplejeboliger På vej fra MBBL

Etablering af friplejeboliger: Certificering som friplejeboligleverandør ved Socialstyrelsen Godkendelse af bygninger ved MBBL Bygninger kan ske ved: – Nybyggeri eller ombygning (støttede og ustøttede) – Omdannelse af støttede plejeboliger (støttede) – Erhvervelse af ejendom (støttede og ustøttede) – Leje af ejendom (ustøttede)

Ansøgning 2015 – Der åbnes for ansøgning om godkendelse den 1. juli Senere år – der åbnes for ansøgning den første hverdag efter 1. januar Der åbnes for ansøgning om støtte samme dag – Støtte tildeles ved først-til-mølle princip Ansøgning sendes til

Loft over statsgaranti Ramme på 225 støttede friplejeboliger årligt Støttede friplejeboliger etableres ved nybyggeri eller væsentlig ombygning Støttede friplejeboliger finansieres ved: – Kapitalindskud på 10 pct. – Beboerindskud på 2 pct. – Statsgaranteret realkreditlån på 88 pct., hvortil der ydes statslig ydelsesstøtte Loft på statsgarantien på 75 pct. af hovedstolen – Mulighed for supplerende kapitalindskud

Eksisterende ejendomme Ejendommen skal godkendes til friplejebolig Kan være støttede eller ustøttede – Løbende støtte fortsætter, hvis lån kan overtages – Ellers ophører støtten Boligerne anses herefter for ustøttede Omfattes derfor af foreslåede regler om ustøttede friplejeboliger

Lejede ejendomme Leverandør kan koncentrere sig om pleje og omsorg Lejekontrakten må ikke være tidsbegrænset Beboernes retsstilling – Bliver fremlejetagere – Sikres ret til at blive boende – Depositum i stedet for indskud – Sikres mod tab af depositum – Sikres at leverandør er forpligtet til at vedligeholde – Leje fastsættes som sammenligningsleje (det lejedes værdi)

Aftaler om anvisningsret Der er åbnet for aftaler om kommunal anvisningsret til friplejeboliger Aftalens indhold fastlægges af parterne Kommunalbestyrelsen skal påse om aftalen skal udbydes En aftale medfører overgang til nyt afregningssystem for alle boliger

Pantsætningsforbud Der kan kun tinglyses pant for lån til anskaffelse, forbedring eller vedligeholdelse af boligerne Tinglysning af deklaration (§ 65 b, stk. 1) Gælder kun for støttede friplejeboliger

Regler om tvangsauktion Indbetaling til LBF af salgsprovenu, der overstiger pant og leverandørens kapitalindskud Ophør af løbende støtte Gælder kun støttede friplejeboliger

Ny straffebestemmelse Ibrugtagning til anden anvendelse uden godkendelse Salg uden godkendelse

Særligt om ustøttede Lejefastsættelse bliver sammenligningsleje – Sammenligningsgrundlag er støttede plejeboliger Undtages fra regnskabstilsyn Omfattes ikke at pantsætningsforbud og TVA Undtages for prisregler ved salg/anden anvendelse Depositum i stedet for indskud – Medfører ændring af boligstøtteloven

På vej fra MBBL Ny etableringsbekendtgørelse Ny bekendtgørelse om drift og afhændelse Vejledning om friplejeboliger