Bilag 6b Flytteprojekt – Overblik

Præsentationer af emnet: "Bilag 6b Flytteprojekt – Overblik"— Præsentationens transcript:

1 Bilag 6b Flytteprojekt – Overblik
31. oktober 2019

2 Indstillinger for ændringer i Metropols bygningsportefølje:
Salg af Lindevangs Allé 8 til 12 Opsigelse af lejemålet på Rosenørns Allé Opsigelse af lejemålet på Frederiksborggade 1 Opsigelse af lejemålet på Lindevangs Allé 6 Købet af ejendommene Tagensvej 18 og Turkisvej 14 gennemføres uden optagelse af prioritetslån i den nyerhvervende bygning, men finansieres fuldt ud via likviditetsbeholdningen Ejendommen Turkisvej 14 videresælges til Region Hovedstaden 1/ – bindende tilsagn foreligger. Udvidelse af lejemålet Hermodsgade 2 til 8 med Tagensvej 86 (samlet lejemål). Der afsættes en ramme på 34 mio. kr. til dækning af udgifter til ombygninger og flytninger. Lejekontrakten med Nordea genforhandles med henblik på forlængelse af uopsigelighed. Forhandling vil kræve et aktstykke. 31. oktober 2019

3 Koncern Administration samt dele af Forskning og Udvikling
Nye lejemål Sælges Turkisvej 14, Herlev Sygeplejersker Tagensvej 86 & Hermodsgade 2-8 Opsiges Tagensvej 18 Sygeplejersker Rosenørns Allé NCE Sælges Lindevangs Allé 8-12 Tagensvej 18 Opsiges Opsiges Lindevangs Allé 6 Købmagergade 63 Koncern Administration samt dele af Forskning og Udvikling Dele af Læring, Ledelse og Socialt arbejde samt dele af Forskning og Udvikling Frederiksborggade 1 Koncern Økonomi 31. oktober 2019

4 Skift fra eje til leje Flytteprojektet indebærer:
Opsigelse af tre lejemål, salg af fire ejendomme, køb af to ejendomme og indgåelse af to nye lejemål Det betyder til skift fra ejede bygning til lejede bygninger - dvs. et fald i anlægsmassen Salget af ejendomme betyder en stigning i egenkapital – da salgspriserne forventes højere end de bogførte værdier 31. oktober 2019

5 Færre løbende omkostninger på bygnings-området
For indsættelse af graf eller anden grafik, klik behørig ikon Metropoldesign i grafer vælges efter klik på grafikon / Templates / Metropol Søjlediagram eller Lagkagediagram Ved sammenligning af de nuværende huslejeomkostninger og de forventede fremtidige huslejeomkostninger forventes en mindre fald (ca. 1,5 mio. kr.) i de samlede omkostninger – såfremt man tager højde for huslejeomkostninger til Turkisvej 14 og Tagensvej 18 Forventning om en optimering i bygningsdriften som følge af de færre lokaliteter samt den større geografiske sammenhæng mellem lokaliteterne betyder et fald i drifts- og vedligeholdelses- omkostningerne på omkring 2 mio. kr. – på sigt givetvis større. 31. oktober 2019

6 Flytte- og indretningsomkostninger
Der er foreløbigt opstillet følgende rammebudget for flytte- og indretningsomkostninger i forbindelse med flytteprojektet: Flytteomkostninger: 7 mio. kr. Indretningsomkostninger: Tagensvej 86 Udlejer – Nordea 18 mio. kr. Metropol mio. kr. Tagensvej mio. kr. I alt mio. kr. Heraf Metropol 34 mio. kr. 31. oktober 2019

7 Salg af Lindvangs Allé – forventet salgsdato og –pris:
Tid Mio. Kr. 50 100 1.juli 2010 1.juli 2011 1.juli 2012 150 200 25 Køb af Turkisvej 14 – træk på likviditet, køb af Tagensvej 18 – fuld prioritetslån Salg af Lindvangs Allé – forventet salgsdato og –pris: 3. kvartal 2011 og 50 mio. kr. Salg af Turkisvej 14 til Region Hovedstad – forventet salgspris 75 mio. kr. Køb af Turkisvej 14 – 54 mio. kr. samt Tagensvej 18 – 69 mio. kr.

8 Tagensvej 86 Juni - projektering Juli til oktober – ombygning November og december - indflytning Tagensvej 18 Juli og september – projektering November til februar Januar til april – indflytning Ovenstående tidsplan er baseret på de meget foreløbige projektskitser, og er derfor behæftet med en vis usikkerhed, herunder nødvendig tid til udbud mv. Salg og opsigelse af de lejemål som fraflyttes times efter ovenstående 31. oktober 2019

9 31. oktober 2019