Olie under græsset eller råddent soveværelsesgulv?
Dagsorden •Præsentation •Kort om Danske BOLIGadvokater® •Tilstandsrapport •Ejerskifteforsikring •Jordforurening •Spørgsmål
Kort om Danske BOLIGadvokater® Ca. 300 medlemmer der har forpligtet sig til at følge: •Rådgivningskoncepter •Etiske regler aftalt mellem Forbrugerrådet og Advokatsamfundet •Løbende efteruddannelse Der udføres løbende kontrolbesøg hos medlemmerne
Tilstandsrapporter •En tilstandsrapport er en skadesrapport •Rapporten omfatter ikke udvendige anlæg samt el- og VVS-installationer •Den bygningssagkyndige foretager en visuel gennemgang •Sammenligning med huse af samme type og alder •Betydningen af K1, K2 og K3 •UN skal tages alvorligt
Tilstandsrapporter •Sundhedsattester og tilsvarende tillæg til tilstandsrapporten er ikke en del af den officielle rapport •Køber bør af og til selv bestille en bygningssagkyndig, selv om der ligger en tilstandsrapport •Husk! Venner og bekendte har ikke en ansvarsforsikring der dækker, hvis deres private råd ikke er rigtige!
Tilstandsrapport •Sælger frigøres - stort set – for 20-årigt mangelsansvar ved at forelægge til- standsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring for køber. Dette gælder uanset om køber tegner forsikringen eller ej. •Hvis køber tegner ejerskifteforsikring, betaler sælger et beløb svarende til halvdelen af prisen på den forsikring, som sælger har tilbudt
Ejerskifteforsikring •Standarddækning •Udvidet dækning •Løbetid •Priser •Klager kan indgives til : –Ankenævnet for huseftersyn (klager over tilstandsrapporter) –Ankenævnet vedr. Forsikring (klager over afgørelser vedr. ejerskifteforsikringen)
Jordforurening •Advokaten tjekker i forbindelse med rådgivningen af køber om der er konstateret forurening eller om der er risiko herfor •Advokaten undersøger om evt. olietank på matriklen er lovlig eller der er forhold vedr. en eventuel olietank som kan give køber problemer
Spørgsmål ?