Matrikulær sagsudarbejdelse Præsentation af projektet, lovgrundlaget og det matrikulære system Kursusoversigt II Markarbejdet I Ejendomsdannelsen Skelfastlæggelse Nye skels placering, afmærkning og indmåling Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj Litt.: MS, s , BMA kap. 2, 11-14, VMA afsn. 7., og Litt.: MS, s. 9-13, VMA afsn. 2., 3. og 5.
Matrikulær sagsudarbejdelse registreringsdokumenterne Ejendomsdannelsen Kursusoversigt Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj III Registreringsgrundlaget litt.: MS. s , BMA kap , VMA afsn. 6.,
Matrikulær sagsudarbejdelse Ejendomsdannelsen Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj Adskillelse af arealer litt.: MS, s , BMA kap. 4 og 9, VMA afsn. 9., 10. og 15. Arealers forening litt.: MS, s , BMA kap. 6 og VMA afsn. 12. litt.: MS, s , BMA kap. 5 og 7, VMA afsn. 11. og 13. Kursusoversigt IV Matrikulære forandringer Ændring af matrikulære arealer –arealoverførsel –ejendomsberigtigelse
Matrikulær sagsudarbejdelse Underpunkt 1 Ejendomsdannelsen Overskrift Tekstbox 2 Tekstbox 1 Underpunkt 2 Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj
Matrikulær sagsudarbejdelse Underpunkt 1 Ejendomsdannelsen Overskrift Tekstbox 2 Tekstbox 1 Underpunkt 2 Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj
Matrikulær sagsudarbejdelse Underpunkt 1 Ejendomsdannelsen Overskrift Tekstbox 2 Tekstbox 1 Underpunkt 2 Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj
Matrikulær sagsudarbejdelse ejendomsregistreringens forløb, og den tekniske og det retlige grundlag for ejendomsregistreringen Ejendomsdannelsen Projektets formål og indhold Focus ligger på den matrikulære sagsudarbejdelse Projektet har til formål at give jer indgående viden om: som afspejler ændringerne i ejendomsforholdene håndteret på en MIA-platform samt den privat- og offentligretlige dokumentation for ændringerne Hertil en mere dybtgående udredning af et udvalgt emne Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj
Matrikulær sagsudarbejdelse Ejendomsdannelsen Lovgrundlaget Bekendtgørelser (udstedt med hjemmel i UL) og vejledninger Udstykningsloven om matrikulære arbejder - BMA (VMA) –udførelsen af matrikulære sager om udstykningskontrollen - BKT (VKT) –forholdet til plan- og arealanvendelseslovgivningen om udstykningskravet - BUK (VUK) –tinglysningskontrollen vedr. den matrikulære registrering om matrikulære afgifter og gebyrer - BAG (VAG) –registreringsudgift til staten og KMS om skelforretninger - BSF (VSF) –(procedure)regler for gennemførelse af skelforretninger Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj
Matrikulær sagsudarbejdelse København Frederiksberg Resten af Danmark (Sønderjylland decentralt) Ejendomsdannelsen Matriklen KMS matrikelregister indeholder: 3 separate matrikler - ejendomsregistre - i Danmark ca. 2.2 mill. matr.nre og 1.9 mill. ejendomme i en database et digitalt matrikelkort ca. 1.5 mill. måleblade Fikspunktregistret indeholder: ca MV-punkter med skitser Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj
Matrikulær sagsudarbejdelse afhændelse (9.9999%) bortleje for mere end 30 år pantsætning Ejendomsdannelsen Matrikulære forandringer skyldes Tvangsindgreb Aftale man ønsker at få officielle (fastlagte) grænser rådgiveren véd det det er nødvedigt for at kunne disponere retligt og økonomisk (der kræver tinglysning) Registrering foretages fordi Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj
Matrikulær sagsudarbejdelse Ejendomsdannelsen Overdragelse eller leje? Lejeaftale? - fordele? - heldig? - lovlig? 9 m proj. svømmepøl 9 n Højtoft Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj
Matrikulær sagsudarbejdelse Ajourføring af ejendomsregistreringen (matriklen) af h.t. bl.a. –tingbogen –ESR (det fælleskommunale ejendomsdatasystem som fordrer pålidelig og sikker ejendomsidentifikation Kontrol med plan- og arealanvendelseslovgivningen Ejendomsdannelsen Det matrikulære system Den matrikulære sags hovedformål: Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj
Matrikulær sagsudarbejdelse matriklen tingbogen ESR (det fælleskommunale ejendomsdatasystem) Ejendomsdannelsen Udstykningskravet er fundamentet for Ajourføring af EjerLandinspektørLokale myndigheder Matriklen matr.nr. areal noteringer Tingbogen adkomst pantehæftelser servitutter ESR vurderinger ejendomsskatter BBR kloakbidrag skorstensfejerbidrag udstykningssager ejerlejlighedssager overdragelse Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj