Forstå din årsrapport

Nyt arrangement Forstå din årsrapport Feedback fra deltagerne er derfor meget vigtig. Specielt er vi meget interesseret i, hvordan I vurderer niveauet.

Dagsorden Formelle krav til årsrapporter Opbygning af årsrapporter

Formelle krav Forstå din årsrapport

Lovgrundlag Forstå din årsrapport Andelsboligforeningsloven Årsregnskabsloven Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboligerBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger Vedtægter

Krav til årsrapport Forstå din årsrapport Da årsrapporten skal udleveres til 3. mand, skal den følge årsregnskabslovens regler. Som udgangspunkt regnskabsklasse A (laveste klasse) Hvis foreningen udenfor det normale andelsformål ønsker at fremme andelshavernes økonomiske interesser gennem egentlig erhvervsdrift -> regnskabsklasse B Man kan frivilligt vælge at følge principper fra højere regnskabsklasser. Det skal bare gøres systematisk (f.eks. Indregning af ejendom til dagsværdi)

Retvisende billede Forstå din årsrapport § 11. Årsregnskabet og et eventuelt koncernregnskab skal give et retvisende billede af virksomhedens og koncernens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Ledelsesberetningen skal indeholde en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler. Stk. 2. Hvis anvendelsen af bestemmelserne i denne lov ikke er tilstrækkelig til at give et retvisende billede som nævnt i stk. 1, skal der gives yderligere oplysninger i årsregnskabet, henholdsvis koncernregnskabet.

Erhvervsstyrelsens regnskabsvejledning Forstå din årsrapport Erhvervsstyrelsen valgte i 2010 i samarbejde med en række aktører (herunder ABF) at lave en regnskabsvejledning for andelsboligforeninger. Det anbefales at bruge vejledningen, da den sikrer en høj gennemsigtighed samt overholdelse af lovens krav. Bliver løbende revideret – den seneste version er fra februar Kan findes via dette link.link

Opbygning

Indhold i regnskabsklasse A Forstå din årsrapport Følger af ÅRL § 18 Ledelsespåtegning (bestyrelsespåtegning) Revisionspåtegning (hvis revision er tilvalgt) Redegørelse for anvendt regnskabspraksis Resultatopgørelse Balance Noter

Indhold specifikt for andelsboligforeninger Forstå din årsrapport Driftsbudget Evt. likviditetsbudget Særlige notekrav Andelsværdiberegning Nøgleoplysninger Støtte fra staten eller kommunen, som kan kræves tilbagebetalt

Særligt vedr. renteswap Forstå din årsrapport Efter ÅRL er der kun krav om indregning af renteswaps, hvis man aflægger årsrapport efter regnskabsklasse B eller højere. I andelsboligforeningerne skal der indregnes swap, såfremt de ikke er uvæsentlige og en integreret del af låneforholdet. Dette følger af Erhvervs- og byggestyrelsens udtalelse fra 2010.Dette følger af Erhvervs- og byggestyrelsens udtalelse fra 2010 Indregnes til dagsværdi – altså markedsværdien.

Resultatopgørelsen Forstå din årsrapport + Indtægter -Omkostninger = Resultat før finansielle poster +/- Finansielle poster =Resultat før skat -Skat = Årets resultat Forslag til resultatdisponering

Balancen Forstå din årsrapport Inddeles i aktiver og passiver Aktiver: Foreningens værdier Passiver: Hvordan foreningen finansierer sine værdier. Passiverne består af egenkapital og fremmedkapital Aktiver og passiver har altid samme værdi.

Aktiver Forstå din årsrapport Materielle anlægsaktiver: Foreningens ejendom, Inventar og driftsmateriel osv. = Anlægsaktiver Tilgodehavender: Indestående GI, Restancer andelshavere, Lån til andelshavere osv. Likvide beholdninger: Penge på kontoen = Omsætningsaktiver

Passiver Forstå din årsrapport Andelsindskud Reserve for opskrivning af foreningens ejendom Overført resultat Hensættelser/andre reserver = Egenkapital Hensatte forpligtelser: (f.eks. GI) Gældsforpligtelser (f.eks. Realkredit- og bankgæld, mellemregning overdragelser af andele, renteswap)

Afslutning Spørgsmål Evalueringsskema Tak for i aften.