Den lange forhistorie
Fra aftale til nye love Boligaftalen mellem V + C + DF + RV ”Den almene boligsektors fremtid” 2006 Boligaftale mellem V + C + DF + RV ”Den almene boligsektors styring” juni 2008” ”Den almene boligsektors finansiering” marts 2009 Lovforslag Vedtaget juni 2009 Ikrafttræden (udlejning)
Ændringer i Lov om almene boliger (LAB) - forslag til en ny styringsmodel - forslag til nedsat husleje - forøget maksimumsbeløb - forslag vedr. grundkapitalen - forslag som opfølgning på regeringens energiaftale samt - forslag til afbureaukratisering og forenkling af regelsættet
Styringsdialog og dokumentationspakke – den nye samarbejdsmodel mellem boligorganisationer og kommuner
Fra kontrol til dialog Flere af kommunens hidtidige kontrol- og godkendelsesopgaver forsvinder. Til gengæld gennemføres et årligt møde mellem kommune og boligorganisation Forud for dette møde fremsender boligorganisationen dokumentationspakke
Nye forhold vedr. kommunale godkendelser Nogle kommunale beføjelser vil fremover være: Afskaffet Forenklet Opretholdt og Nye godkendelsesbeføjelser er kommet til Se side 136 – 137 i Den almene boligsektors styring
Hovedelementer i styringsmodel Fastsættelse af formål og målsætninger (styringsmålsætninger) for almen boligvirksomhed Etablering af proaktiv styringsdialog mellem kommune og boligorganisation Øget fokus på brug af aftaler mellem kommune og boligorganisation til særlige indsatser m.v. Styrkelse af boligorganisationens egenkontrol til sikring af effektivitet og kvalitet mv. Dokumentation af boligorganisationens virksomhed og resultater til brug for styringsdialogen mellem kommune og boligorganisation
Boligorganisationens styringsrapport Konklusion vedr. målopfyldelse og behov for indgåelse af aftaler Gennemgang af forhold i den centrale boligorganisation med udgangspunkt i lovens målsætninger Gennemgang af særlige problemer I de enkelte afdelinger Opfølgning på tidligere aftaler Bilag: oplysningsskema for hver afdeling
Nøgletal - ikke-regnskabsbaserede Beboerklagenævnssager Ledige boliger Vurderede ventetider Fraflytningsfrekvens Arbejdsmarkedstilknytning Byggesagshonorar
Nøgletal – regnskabsbaserede Administrationsbidrag Dispositionsfond Arbejdskapital Midler til vedligeholdelse Afdelingsunderskud Systematiske afdelingsoverskud
Andre dokumenter Regnskabsspørgeskema (tipskupon) revideres med mere aktuelle spørgsmål Boligorganisationens årsberetning Kravene opretholdes uforandret