Planlovsdage Kim Brodersen Planlovsdag 2012

Kompetencenorm: § 19. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter § 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog § 40. Forholdsnorm: § 15. En lokalplan skal indeholde oplysninger om planens formål og retsvirkninger.

14) bevaring af eksisterende bebyggelse, således at bebyggelsen kun med tilladelse fra kommunalbestyrelsen må nedrives, ombygges eller på anden måde ændres, Planlovens § 15, stk. 2 19) forbud mod større byggearbejder på eksisterende bebyggelse, således at sådanne arbejder kun kan udføres med kommunalbestyrelsens tilladelse eller efter krav fra en offentlig myndighed med hjemmel i lovgivningen Planlovsdage Kim Brodersen

”Såfremt det skønnes nødvendigt, kan Byrådet i begge ovennævnte tilfælde skærpe eller lempe kravene til parkeringspladser” Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., … hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen... Planloven § 19, stk. 1 Planlovsdage Kim Brodersen

”Skiltning skal overholde Byarkitektonisk vejledning for… Der må ikke opsættes eller opklæbes skilte eller reklamer i området.” ”Der skal etableres parkeringspladser i henhold til det enhver tid gældende parkeringsregulativ for … Kommune, dog mindst 40 parkeringspladser”

Bygningernes materialer, udformning, farve og øvrige ydre fremtræden skal efter Bygge- og Teknikforvaltningens skøn være samstemmende med omgivelserne og områdets karakter. Eksisterende bebyggelse må i nævnte henseende ikke ændres uden Bygge- og Teknikudvalgets tilladelse.

Planlovsdage Kim Brodersen Boligkarreerne skal facademæssigt opdeles i enkeltbygninger i princippet som vist på tegning nr. 5. Hvert ”hus” skal fremtræde med sit eget, nutidige arkitektoniske udtryk, og der skal ske variation i højden ved forskellige etageantal, etagehøjder og/eller gesimsafslutninger. Højdeforskellen i det enkelte facadeforløb må kun undtagelsesvis fremstå som hele etager. I det omfang karré F og H udnyttes til boliger i stedet for erhverv, skal der ske en tilsvarende opdeling som angivet for karré A-E samt G

Bygningsoverflader skal fremstå i naturlige og/eller genanvendelige materialer, såsom blank, filtset, pudset eller malet murværk, natursten, beton med en bearbejdet overflade, træ, kobber, zink, stål, andre typer metal og glas. Farverne skal være i nuancer, der varierer fra hus til hus og tilsammen danner et harmonisk hele. Metal må ikke være reflekterende. Planlovsdage Kim Brodersen

”Der skal etableres det nødvendige antal parkeringspladser” Der skal udlægges (reserveres) tilstrækkelige parkeringsarealer til, at bebyggelsens beboere, de beskæftigede i bebyggelsen, besøgende, kunder, leverandører m.v. kan parkere biler, motorcykler, knallerter, cykler, m.v. på ejendommens område. Hvor stor en del af grundens areal, der skal udlægges (reserveres) til parkeringsareal, og hvornår det skal anlægges, fastsættes af kommunalbestyrelsen og skal fremgå af byggetilladelsen. Bygningsreglementet 2.6.2, stk. 1 og 2 Planlovsdage Kim Brodersen

Tilsyn: Teknik- og Miljøforvaltningen i Københavns Kommune har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. Dispensationer: I henhold til planlovens § 19, stk. 1, kan der dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Dispensationer meddeles af Teknik- og Miljøudvalget i Københavns Kommune Planlovsdage Kim Brodersen

”Skulle der i forbindelse med anlægsarbejder fremkomme fund af fortidsminder, skal arbejdet som berører fundet indstilles og …Kommune tilkaldes, jf. Museumsloven § 27, stk. 2” Planlovsdage Kim Brodersen

”Ved nybyggeri i henhold til kortbilag 2, skal der plantes 5 platantræer langs muren mod …vej, som vist på kortbilag 3” 9) udformning, anvendelse og vedligeholdelse af ubebyggede arealer, herunder om terrænregulering, hegnsforhold, bevaring af beplantning og beplantningsforhold i øvrigt, herunder beplantningens tilladte højde, samt belysning af veje og andre færdselsarealer Planloven § 15, stk. 2 Planlovsdage Kim Brodersen

Tak Planlovsdage Kim Brodersen