Investering og Finansiering Kapitel 4 Finansiering med fremmedkapital
Disposition 4.1 Oversigt 4.2 Pengeinstitutter 4.3 Realkredit-institutter 4.4 Andre finansieringsinstitutter
4.1 Oversigt Fremmedkapital kommer primært fra Pengeinstitutter Realkredit-institutter Andre finansieringsinstitutter Finansieringsinstituttet for Industri og Håndværk (FIH) Eksportkreditrådet Landbrugets realkredit Andre brancheorienterede institutter Statsstøttede finansieringsordninger. EU-støtte Leverandør-kreditter Leasingselskaber
4.2 Pengeinstitutter Hovedopgaver Ind- og udlån Betalingsformidling Depot-forvaltning Værdipapirhandel Optioner / terminskontrakter,…..
Udlånsformer Kreditter Almindelige udlån Udlandslån Garantier Kassekredit Byggekredit / byggelån Almindelige udlån Udlandslån Garantier
4.3 Realkredit-institutter Solidarisk medlemsprincip Balanceprincippet Markedsform adgangsbarriere konkurrenceparametre Sikkerhed
Låneformer Obligationslån Kontantlån Indekslån Stående lån Annuitetslån Serielån Kontantlån Indekslån Lav nominel rente Indexering med lønudvikling/prisudvikling Primært støttet boligbyggeri men også til ejerboliger, industri og landbrug
Obligationer / obligationslån Et gældsbrev staten realkreditinstitutter virksomheder Afdragsprofil stående lån serielån annuitètslån Kuponrente Kurs
En statsobligation Stående lån på $500 Kupontente 8% p.a. Renten udbetales halvårligt Så kuponen lyder på 500 * 0,08 / 2 = 20 Ofte siger man, at stats- obligationer er relativt risikofrie investeringer, men ...
Stående lån Eller afdragsfrie lån Der betales renter hvert år men hovedstolen forfalder først til sidst
Serielån Hovedstolen afdrages med lige store ydelser Renter tilskrives af restgælden
Annuitetslån Den samlede ydelse er konstant Afdraget er relativt lille i starten, men vokser
Andre Nulkupon-obligationer Perpetuiteter ingen afdrag overhovedet statens skatkammerbeviser - kortfristede Perpetuiteter kun ydelser, lånet forfalder aldrig UK udsteder sådanne statsobligationer
Kontantlån Låntager forrenter og afdrager kursværdien af lånet Skattemæssig fordel kurstabet på et obligationslån er ikke fradragsberettiget Kursgevinster på kontantlån er skattepligtige Asymmetri mellem det långiver får og låntager giver m.h.t. ydelsens fordeling på rente og afdrag