Lavet af: Simon T, Nicholas, Michael, Lotte og Marlene.

Præsentationer af emnet: "Lavet af: Simon T, Nicholas, Michael, Lotte og Marlene."— Præsentationens transcript:

1 Lavet af: Simon T, Nicholas, Michael, Lotte og Marlene.

2  http://www.youtube.com/watch?v=j77- TfXU5Pc http://www.youtube.com/watch?v=j77- TfXU5Pc

3  Hovedformål.  Det vigtigste element.  største og vigtigste finansieringskilde.  Ikke stor forskel på overvejelser.  Lånegrænse og løbetid.

4

5  Udstedelse af realkreditobligation.  Amortisationsform.  Effektiv rente.

6  Realkredit lån må højest løbe over 30 år.  Låntyper. Fastforrentede lån. Rentetilpasning.

7  kortere løbetid  Mindre risiko for kursfald  Lavere renter  Kort renteniveau stiger = højere rente og ydelse

8  Valget mellem laveste rente med den største risiko for rentestigning. Højeste rente med den laveste risiko for rentestigning.

9  Er baseret på udstedelse og salg af indeksobligationer.  Lav nominel rente.  Indeksreguleringer af restgæld og terminsydelser  Påvirkes af inflationsudvikling

10  Kun renter af lånet  Lav ydelse, da restgæld ikke nedbringes  (ligner stående lån) maks 10 år for private  Lavere kurs og højere rente ved afdragsfrie fastforrentede lån end traditionelt.  Rentetilpasningslån er samme med og uden afdrag

11  Større ydelse end normalt.  Man betaler præmie for at forsikre sig mod store rentestigninger  Renteloft ligger typisk på 2-3% over markedsrenten.  Kan ikke stige  (ikke samme lave rente som normalt, og man sikre sig mod store rentestigninger)

12  At betale for at fastlægge en kurs.  Sikre sig mod fald.

13  lavere rente, men valutarisiko(lille risiko):

14  Grundgebyr på 1.400 samt 1,5 % i tillægsgebyr.  2.000.000 vil koste 31.400 (1.400 + 1,5 % af 2.000.000)  Løbende bidrag til realkreditinstitutter. Af hænger af lånetsstørrelse

15  http://www.youtube.com/watch?v=iXc6KiZG8 nk http://www.youtube.com/watch?v=iXc6KiZG8 nk

16  Han kan maks låne 80 procent af egendommes værdi.  Lånet kan maks have  Kursen vil være 95,754  Ydelsen før skat er 18.490 kr  Ydelsen efter skat er 14.590 kr  Kursen er 97,766  Ydelsen før skat er 14.000 kr  Ydelsen efter skat er 9.380 kr  Ydelsen er lavere hvis man har en 10-årig afdragsfri periode.  Kursen er 100,702  Ydelsen før skat er 5.730 kr  Ydelsen efter skat er 3.840 kr  Ydelsen er meget lavere når vi bruger rentetilpasningslån end når vi bruger et fastforrentet lån.