Præsentation er lastning. Vent venligst

Præsentation er lastning. Vent venligst

Realkreditinstitutter

Lignende præsentationer


Præsentationer af emnet: "Realkreditinstitutter"— Præsentationens transcript:

1 Realkreditinstitutter
Sofia, Niclas, Simon og Steffen

2 Realkreditinstitutter
Historie Kendetegn ved lånet Lånegrænser Løbetid Forretningsgang

3 Realkreditobligationer
Lånet bliver finansieret ved salg af obligationer Overstiger obligationskursen 100, må der ikke udstedes nye obligationer i samme serie. Amortisationsform Effektivrente

4 Fastforrentede og rentetilpasningslån
Ved fastforrentede lån er renten, ydelsen og den effektive låst fast gennem lånets løbetid Rentetilpasningslån/flexlån har en kortere løbetid. Renten vil være laver pga. løbetiden.

5 Rentetilpasningslån Rentetilpasningslån også kaldet et flexlån
Obligationskøbernes risiko for kursfald er mindre. Når der er gået et år, skal lånet refinansieres. Filmklip: Eksempel på et rentetilpasningslån: Løbetid: 30 år Kontantlån F1: Årlig rentetilpasning 100 % rentetilpasning, dvs. at hele gælden rentetilpasses på en gang.

6 Fastforrentet eller variabelt forrentet lån

7 Indekslån Et indekslån er baseret på udstedelse og salg af indeksobligationer . Disse obligationer er karakteriseret ved, at de forrentes med en meget lav nominelrente. Indekslån benyttes yderst sjældent i praksis.

8 Andre valg og beslutninger
Ved valg af realkreditlån skal der over valg af f.eks. lånetype, løbetid, og renteform. Der skal tages stilling til. Afdragsfrie lån - Ligner meget et stående lån Lån med renteloft - Man garderer sig mod store rentestigninger Kurssikring - Får et mere præcist overblik over sin fremtidige økonomi Eurolån - Er lån i lande der har euroen som valuta, hvor renten er lidt lavere end i Danmark.

9 Omkostninger ved et realkreditlån
Låntager betaler renter og afdrag, og bidrag til realkreditinstitutterne. De betalte bidrag bliver sparet op i realkreditinstitutterne med det formål at de har de nødvendige midler til rådighed

10 Valg af realkreditlån - Opsamling
Det er muligt for låntager at tilpasse lånet til den pågældendes temperament, risikovillighed og økonomiske situation.

11 Løsning på opgave 5.6 A. 3.600.000 kr. B. 30 år. C. Kurs 95,754
D og E.

12 F. Kurs 97,766 G og H I. Når man har 10 års afdragsfrihed så falder ydelsen på realkreditlånet. Kursen stiger dog fra 95,754 til 97,766. J. Kurs 100,702 K,l og M


Download ppt "Realkreditinstitutter"

Lignende præsentationer


Annoncer fra Google