Velkommen til Velkommen til Generalforsamling i Prime Office A/S

Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent. 2.Bestyrelsens beretning v/bestyrelsesformand Flemming Lindeløv. 3.Fremlæggelse af årsregnskab v/ adm.direktør Mogens V. Møller. 4.Fordeling af årets overskud. 5.Valg af bestyrelse. 6.Valg af revisor. 7.Vedtægtsændringer. 8.Eventuelle forslag fra bestyrelsen og aktionærerne.

Valg af dirigent og referent Bestyrelsen indstiller at direkt ø r for selskabets administrator, Mogens V. M ø ller, v æ lges som dirigent og referent.

Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent. 2.Bestyrelsens beretning v/bestyrelsesformand Flemming Lindeløv. 3.Fremlæggelse af årsregnskab v/ adm.direktør Mogens V. Møller. 4.Fordeling af årets overskud. 5.Valg af bestyrelse. 6.Valg af revisor 7.Vedtægtsændringer. 8.Eventuelle forslag fra bestyrelsen og aktionærerne.

Formandens beretning  Selskabets udvikling under finanskrisen –Kursudvikling og oms æ tning –St ø rre aktion æ rer  Udvikling p å de finansielle markeder og udviklingen i tysk ø konomi.  Bestyrelsesarbejdet i 2009  Fremtiden

Aktiekursudvikling Prime Office Udviklingen i aktiekursen, Prime Office A/S, C20 og Smallcap

Risiko på aktier og låneomkostninger

Udvikling i 10 års og 3 mdr. Euro renter

Aktiekursudvikling siden Lehman ( )

Tyske ejendomsselskaber på OMX

BNP udvikling i de større økonomier

Udvikling i tysk BNP

Udvikling i arbejdsløshed

Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent. 2.Bestyrelsens beretning v/bestyrelsesformand Flemming Lindeløv. 3.Fremlæggelse af årsregnskab v/ adm.direktør Mogens V. Møller. 4.Fordeling af årets overskud. 5.Valg af bestyrelse. 6.Valg af revisor 7.Vedtægtsændringer. 8.Eventuelle forslag fra bestyrelsen og aktionærerne.

Resultatopgørelse

Balance, aktiver

Balance, passiver

Nøgletal

Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent. 2.Bestyrelsens beretning v/bestyrelsesformand Flemming Lindeløv. 3.Fremlæggelse af årsregnskab v/ adm.direktør Mogens V. Møller. 4.Fordeling af årets overskud. 5.Valg af bestyrelse. 6.Valg af revisor 7.Vedtægtsændringer. 8.Eventuelle forslag fra bestyrelsen og aktionærerne.

Fordeling af årets overskud Bestyrelsen indstiller at årets overskud overføres til næste år

Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent. 2.Bestyrelsens beretning v/bestyrelsesformand Flemming Lindeløv. 3.Fremlæggelse af årsregnskab v/ adm.direktør Mogens V. Møller. 4.Fordeling af årets overskud. 5.Valg af bestyrelse. 6.Valg af revisor 7.Vedtægtsændringer. 8.Eventuelle forslag fra bestyrelsen og aktionærerne.

Valg af bestyrelse Bestyrelsen indstiller selskabets bestyrelse til genvalg. Bestyrelsen best å r herefter af tre personer: –Flemming Lindel ø v, Jesper Ø rskov og Henrik Demant Ved valg af bestyrelsens medlemmer er der lagt v æ gt p å : –Uafh æ ngighed, kompetencer og mangfoldighed Honorar for regnskabs å ret 2009 udg ø r DKK Honorar for 2010 indstilles til generalforsamlingens godkendelse til DKK , heraf DKK til bestyrelsesformanden.

Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent. 2.Bestyrelsens beretning v/bestyrelsesformand Flemming Lindeløv. 3.Fremlæggelse af årsregnskab v/ adm.direktør Mogens V. Møller. 4.Fordeling af årets overskud. 5.Valg af bestyrelse. 6.Valg af revisor 7.Vedtægtsændringer. 8.Eventuelle forslag fra bestyrelsen og aktionærerne.

Valg af revisor Det indstilles at selskabets revisor PriceWaterHouseCoopers genvælges frem til næste generalforsamling

Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent. 2.Bestyrelsens beretning v/bestyrelsesformand Flemming Lindeløv. 3.Fremlæggelse af årsregnskab v/ adm.direktør Mogens V. Møller. 4.Fordeling af årets overskud. 5.Valg af bestyrelse. 6.Valg af revisor 7.Vedtægtsændringer. 8.Eventuelle forslag fra bestyrelsen og aktionærerne.

Forslag fra bestyrelsen Som følge af ændret selskabslovgivning skal selskabets vedtægter ændres, og der er fremsendt udkast til nye vedtægter. Der er til alle navnenoterede aktionærer fremsendt vedtægtsændringer med tydeliggørelse af foreslåede ændringer, hvor vedtægterne tilpasses til den nye lovning Bestyrelsen indstiller at generalforsamlingen godkender disse ændringer.

Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent. 2.Bestyrelsens beretning v/bestyrelsesformand Flemming Lindeløv. 3.Fremlæggelse af årsregnskab v/ adm.direktør Mogens V. Møller. 4.Fordeling af årets overskud. 5.Valg af bestyrelse. 6.Valg af revisor 7.Vedtægtsændringer. 8.Eventuelle forslag fra bestyrelsen og aktionærerne.

Eventuelt Der er ikke punkter til behandling eller modtaget forslag fra aktionærer.

Back up

PO Kohlmarkt GmbH, Lübeck Kontorejendom opført i 1910 og renoveret i 2008 Beliggende i centrum af Lübeck Klassisk og arkitektonisk kontorejendom Særdeles fleksibel indretning Bonitetsstærke lejere på lange kontrakter

Kontorejendom opført i 2008 Beliggende på indfaldsvej nær centrum af Lübeck Moderne bygning med glasfacade i to etager Opdelt i to åbne sektioner med separate lejemål Udlejet på lange kontrakter Office-kamp GmbH, Lübeck

Kontorejendom opført i 2002 Beliggende i centrum af Kiel Moderne og arkitektonisk kontorejendom Særdeles fleksibel indretning Offentlig lejer på lange kontrakter MC Immobilieninvest II GmbH, Kiel

Organisering

Selskab : Transaktion: Delstat: By: Adresse: Hovedlejer: Forfald lejekontrakt: Byggeår/(Renoveret) Areal, grund: Areal, udlejning: Antal p-pladser: Købspris: Lejeindtægt p.a.: Tomgang: Status: PO Kohlmarkt GmbH Share deal Slesvig-Holsten Lübeck Am Kohlmarkt Deutsche Bank / (2008) m m EUR EUR % Erhvervet PO Kohlmarkt GmbH, Lübeck (2)

Selskab : Transaktion: Delstat: By: Adresse: Hovedlejer: Forfald lejekontrakt: Byggeår/(Renoveret) Areal, grund: Areal, udlejning: Antal p-pladser: Købspris: Lejeindtægt p.a.: Tomgang: Status: Office-kamp GmbH Share deal Slesvig-Holsten Lübeck Heiligengeistkamp 4a E-V-G Landwege m m EUR EUR % Erhvervet Office-kamp GmbH, Lübeck (2)

Selskab : Transaktion: Delstat: By: Adresse: Hovedlejer: Forfald lejekontrakt: Byggeår/(Renoveret): Areal, grund: Areal, udlejning: Antal p-pladser: Købspris: Lejeindtægt p.a.: Tomgang: Status : MC Immobilieninvest II GmbH Asset deal Slesvig-Holsten Kiel Hamburger Chaussee 8 Techniker Krankenkasse TKK m m EUR EUR % Købt MC Immobilieninvest II GmbH, Kiel (2)

Fremtiden Selskabet forventer et resultat af primær drift på mellem 1,7 til 1,9 mio. Euro. Kreditmarkedet i en lille bedring, men vanskelig Priserne på kontorejendomme er stabile

Lejeliste, Kohlmarkt GmbH, Lübeck

Lejeliste, Office-kamp GmbH, Lübeck

Lejeliste, Hamburger Chaussee, Kiel

Egenkapitalopgørelse, koncern

Egenkapitalopgørelse, moderselskab

Dagsværdiregulering

Totalindkomstopgørelse

Følsomhedsanalyse