Ældres flytteovervejelser og faktiske flytninger Sammenligning mellem vækstområder og stagnationsområder - Eigil Boll Hansen, Boligdagen 2010

Formål  Hvorvidt området (vækst eller stagnation) har betydning for hyppigheden af flytteovervejelser og faktiske flytninger  Hvorvidt området (vækst eller stagnation) har betydning for flyttemotiver

Analyserne  Bygger på ”the stress treshold model”: Beslutning om at flytte er en funktion af boligen og dens omgivelsers nytte for husstanden  Statistiske analyser  Interview i fem udvalgte kommuner i vækst og stagnationsområder om kommunens boligpolitik

Population og afhængige variabler  I alt personer på 52, 57, 62, 67, 72 og 77 år i 1997  Overvejer/overvejer ikke at flytte inden for de næste fem år (interview 1997)  Faktiske flytning eller ikke blandt overlevende (registerdata)

Områdevariabel 1) Storby og >8.000 kr./m 2 2) Hovedstadsområde eller > indb. og > kr./ m 2 3) kr./m 2 4) Hovedstadsområde eller > indb. og kr./m 2 5) < indb. og kr./m 2 6) Hovedstadsområde eller > indb. og < kr./ m 2 7) < indb. og < 6.500kr./m 2

Flytninger og prisniveau  Tilbøjeligheden til at overveje at flytte er lavest i områder med et middelt prisniveau  Faktiske flytninger viser ingen sammenhæng med prisniveau og urbaniseringsgrad  Realisering af flytteovervejelser viser ingen sammenhæng med prisniveau og urbaniseringsgrad

Flyttemotiver og prisniveau  Områder med lavt prisniveau: – Ønsket om en mindre bolig mest hyppig – Ønsket om at bo mere centralt mest hyppig – At bo isoleret viser sammenhæng med at flytte – Beboere i ejerboliger flytter mindre hyppigt end beboere i lejeboliger – Gode relationer til naboer reducerer tilbøjeligheden til at flytte

Flyttemotiver og prisniveau  Områder med højt prisniveau – Ønsket om en mindre bolig er mindst hyppig – En stor andel ønsker at flytte til en billigere bolig – Stærkest sammenhæng mellem boligudgift i relation til disponibel indkomst og flytning – At være blevet alene viser tættest sammenhæng med at flytte

Konklusioner  Prisniveauet i et område viser ikke sammenhæng med faktiske flytninger men med flyttemotiver  Mange forskellige årsager til at flytte for at tilpasse boligen  Boligudbuddet indgår ikke i analysen, men forskellige vilkår synes ikke at påvirke realiseringen af flytteovervejelser  I ”billige” områder synes store boliger særligt at være et problem  I ”dyre” områder synes boligudgiftens størrelse særligt at være et problem