Haves: Voksende ulighed Ønskes: Boligpolitik Jesper Nygård Administrerende direktør KAB Formand for Landsbyggefonden Formand for Byfornyelse Danmark.

Præsentationer af emnet: "Haves: Voksende ulighed Ønskes: Boligpolitik Jesper Nygård Administrerende direktør KAB Formand for Landsbyggefonden Formand for Byfornyelse Danmark."— Præsentationens transcript:

1 Haves: Voksende ulighed Ønskes: Boligpolitik Jesper Nygård Administrerende direktør KAB Formand for Landsbyggefonden Formand for Byfornyelse Danmark

2 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 2 Disposition 1) Nogle få tal om det danske boligmarked 2) Hvordan hænger uligheden og boligformerne sammen 3) Boligmarkedet og uligheden 4) Boligpolitik er nærmest ikke eksisterende 5) Plads til alle – sammenhængskraft og mangfoldighed

3 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 3 Nogle få tal om det danske boligmarked

4 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 4 Boligtyper på det danske boligmarked Kilde: Den almene boligsektors fremtid, Socialministeriet, 2006

5 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 5 Boligtyper på det danske boligmarked Kilde: Den almene boligsektors fremtid, Socialministeriet, 2006

6 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 6 Boligtyper på det danske boligmarked Boligbestanden fordelt på sektorer og boligstørrelser 2005

7 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 7 Hvordan hænger uligheden og boligformerne sammen

8 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 8 Den sociale mobilitet er mindsket Andel der forlader lavindkomstgruppen i løbet af et år

9 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 9 Formuerne er ekstremt skævt fordelt Udvikling i nettoformuen pr. person fordelt på boligtyper, 1996-2003 (2003-priser)

10 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 10 Formuerne er ekstremt skævt fordelt Nettoformue pr. person fordelt på alder og boligtype i 2003

11 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 11 Markant etnisk segregering Indvandrere fra mindre udviklede lande som andel af det samlede antal beboere fordelt på boligtyper, 25-59 årige

12 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 12 Etnisk segregering øget Andel indvandrere fra mindre udviklede lande i de almene boliger, 25-59 årige

13 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 13 Strukturelt fald i beskæftigelsesfrekvens Beskæftigelsesfrekvens for 25-59-årige fordelt på boligtyper

14 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 14 De fattige i den almene sektor er blevet absolut fattigere Gennemsnitlig årlig realvækst i disponibel indkomst fordelt på indkomstgrupper og boligtyper, 25-59 år. 1995-2003

15 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 15 Uligheden ophobes Nettoformue for afdøde personer, 2006 priser

16 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 16 Den store arv skyldes ikke kun boligen Nettoformue for afdøde personer med ejerbolig, 2006 priser

17 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 17 Boligmarkedet og uligheden

18 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 18 Boligmarkedet skaber mange uligheder Gamle ejere i de store byer er blevet meget rige Ejere og lejere Unge og gamle Udkant og storbyer Stor mangel på boliger i storbyerne Storbyernes vækst Høje priser og få boliger – ungdommens dilemma Svære vilkår for de almene byggeri Fordelingsproblemer i lejeboligsektoren De udsatte boligområder svækker integration og sammenhæng Private andelsboliger er de facto lavet om til ejerboliger – blot uden ejendomsværdiskat

19 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 19 Boligmarkedet skaber mange uligheder Det almene område Man har forsøgt at sælge vores boliger – heldigvis blev der kun solgt 26 boliger på 3 år Landsbyggefonden er næsten tømt. Der er snuppet mere end 10 mia. kr., hvilket betyder, at Landsbyggefonden er gældsat i de næste 10-12 år De almene beboere - de svagest stillede – betaler en stor del af subsidierne til nybyggeriet Det er alene de almene beboere, der via Landsbyggefonden betaler den hjælp, der ydes til de udsatte område Staten yder slet ingen økonomisk støtte til de udsatte boligområder Fordelingspolitisk er det helt, helt skævt

20 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 20 Boligpolitik er nærmest ikke eksisterende

21 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 21 Boligpolitikken er nærmest udraderet Boligpolitik har været et vigtigt instrument En række store forlig – men ikke meget i nyere tid De sidste 20-30 år har boligpolitikken været mere fragmen- teret og yderst marginal I 1990’erne forsøgte man at udvikle bolig- og byggepolitikken til at mere samlet bypolitik I 2001 blev boligministeriet nedlagt I dag er boligpolitikken et politisk marginalområde – og eksisterer vel kun på det almene område Kommunerne gør et boligpolitisk forsøg – men alle mangler værktøjer og en del mangler vilje

22 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 22 Boligpolitikken er nærmest udraderet Mange politikere mener: Boligpolitik er ”politisk livsfarligt”. Der er store interesser på spil, og det var nok diskussionen om huslejer og lejeværdi, der var udslagsgivende for valget i 1998 Det er ”politisk vanvittigt”. Alle forstandige mennesker mener, at boligmarkedet er skævt og skaber ulighed, men ingen italesætter det eller gør for alvor noget ved det

23 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 23 Boligpolitikken er nærmest udraderet Men hos danskerne er der mere vilje: Retten til en (rummelig) bolig (til en rimelig pris) er en central velfærdsrettighed. Massiv opbakning overfor, at det er en offentlig opgave at skaffe bolig til dem, der ikke har råd Dyb skepsis overfor, at markedet kan stå alene på boligområdet Langt fra alene privatøkonomiske hensyn, der afgør holdninger. Ikke udtryk for naiv idealisme – men solid vilje til at finde og betale for løsninger på problemer, der opfattes som fælles

24 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 24 Boligpolitikken er nærmest udraderet Byg gerne alment byggeri hos os Solidariteten er dermed ikke død! Min kommune bør udbygges med: Flere enfamiliehuse/parcelhuse Flere almennyttige boliger Flere andelsboliger Flere ungdomsboliger Flere ældreboliger Data fra MandagMorgen2003 Enig - uenig i pct.  43 - 43  51 - 36  61 - 25  67 - 22  69 - 18

25 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 25 Plads til alle – sammenhængskraft og mangfoldighed

26 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 26 Elementer i en genskabt dansk boligpolitik Boligkøen vokser i Storkøbenhavn og i Århus Der er et massivt behov for boliger, som almindelige mennesker kan betale Sammenhængskraften og mangfoldigheden i vores byer er på spil Der er behov for instrumenter, der kan løse problemet med de høje grundpriser Billige almene boliger Reducerede driftsudgifter Billigere anskaffelsespris via nyindustrialisering og dansk byggeri skal have et skub Behov for en finansieringsreform

27 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 27 Elementer i en genskabt dansk boligpolitik 3 omdrejningspunkter Boligen er en velfærdsindsats Behov for at skabe en bredere offentlig indsats. Den områdebaserede indsats skal være et markant indsatsområde. Skab større lighed Med omtanke skabe mere retfærdighed mellem ejere og lejere. Langsigtet og med sikkerhedsnet Mangfoldighed og sammenhængskraft Skabe muligheder for at folk kan bo tæt på deres arbejde. Erhvervspolitik, uddannelsespolitik, regionalpolitik, transport, bæredygtighed og boliger skal tænkes sammen Med andre ord: Der mangler en samlet strategi!!

28 Den røde skole – Jesper Nygård – den 31. januar 2008 28 Budskabet Offensiv velfærdsindsats i boligområderne Overvej de lange linier i fordelingspolitikken Bolig- og bosætningspolitik hænger ikke isoleret i luften

29 Haves: Voksende ulighed Ønskes: Boligpolitik God debat!!!