A/B Grønlandsvej 17-19 19.12.2013 27-12-2018
Overblik finansiering i Nykredit Realkredit: Renteaftaler: Konti: 27-12-2018
Renteben Vær opmærksom på, at rentebenene fortsat ikke vil passe. Foreningens F1-lån er rentetilpasset til ca. 0,26% pr. 1.1.2014 (betales af foreningen). Fremgår endnu ikke af ”Overblik finansiering i Nykredit,” hvor der står 0,36%. Nykredit forventer en cibor3 på ca. 0,30% (modtages af foreningen) Dvs. hvis vi ikke ændrer noget, så forventer vi en merpris for foreningen på ca. 0,04% estimeret til kr. 4.000 2 veje til løsning: 1. Tilpas rentebenene for 2014 (som foreningen har prøvet tidligere) – kan betyde en marginal stigning i den faste rente på ca. 0,01-0,03%-point og kræver ny underskrift på handelsbekræftigelserne ultimo december 2013. 2. Omlæg finansieringen til cibor3, så benene fremad passer sammen – kræver låneomlægning og ny tinglysning. Umiddelbart så er forskellene så små, så Nykredit vil anbefale en varig løsning i løbet af 2014 i stedet for en tilpasning for et år ad gangen. Omlægning til 100% afdragsfrihed kan fremtidigt drøftes, hvis det giver en mere holdbar løsning på lang sigt – alt efter foreningens likviditetsmæssige situation efter de nævnte ændringer. Nykredit tilbyder endvidere at fastholde bidraget på 0,55% for 2014, som hjælp til at få foreningen i god fremtidig drift. 27-12-2018
Kreditfacilietet – inddækning af overtræk Der laves, som aftalt en kreditfacilitet på 390.000 kr. (jf. særskilt brev omkring opgørelse af behovet) i henhold til Pengeinstitutankenævnsafgørelsen. Ud fra denne beregning forudsættes, at foreningen siden afgørelsen er i normal drift og vil kunne betale december terminen rettidigt – både realkreditlånet og swapbetalingen. December termin er fremsendt til opkrævning og tallene fordeler sig således: Ydelse på realkreditlånene samlet kr. 77.651,40 Ydelse på renteswap aftalerne samlet kr. 103.917,53 I alt kr. 181.568,93 Afdrag i 2014 kendes endnu ikke men er estimeret til 209.000 kr. Denne kan ligeledes indarbejdes i kreditfaciliteten, således at der årligt sker gentilpasning af max. Kreditkontrakten fremsendes til underskrift, så snart vi har modtaget jeres accept herpå. 27-12-2018