Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015 Ekstraordinært afdelingsmøde i AB Syd 4. november 2015 Godkendelse af skema B gårdhusrenoveringen i AB Syd V/ Projektleder Peter Føhrby Nybom BO-VEST

Forudsætningerne i skema A: (støttet basisrenovering) Skema A godkendelsen Byggeskader:305 mio. kr. Nødvendige følgearbejder:130 mio. kr. Skema A i alt:435 mio. kr. LBF fastsatte huslejestigningen til 145 kr. pr. m² årligt (2010 niveau) Dette svarer til en huslejestigning på gennemsnitlig 1142 kr. pr. måned (2010 niveau) pr. gårdhus. Førsteårs låneydelsen til frikøb af hjemfald var indarbejdet i ovennævnte huslejestigning. Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Forudsætningerne i skema A: (støttet basisrenovering) Huslejestøtte Huslejestøtten ydes fra Landsbyggefonden med 100 % i de første 4 år, Herefter aftrappes den med 9 kr. pr. m². årligt Når aftrapningen af huslejestøtten er gennemført, fortsættes med nedtrapning og tilbagebetaling af driftslånet. Huslejen vil derved stige med 9 kr. pr. m². årligt til driftslånet er endeligt tilbagebetalt. Driftsstøtte Driftsstøtten består bl.a. af følgende tiltag: Driftslån Kapitaltilførsel (1/5 ordning) Fritagelse fra dispositionsfondsforpligtigelsen m.v. Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Bestyrelsens indstilling til skema B renovering

Samlede anlægsomkostninger: Støttet basisrenovering (skema A) i alt: kr. Supplerende ustøttede arbejder: Radiatorer og delvis elinstallationer kr. Nye badeværelser kr. Udvendig tagrenovering kr. Udvendige facader (tunge) kr. Ny udebelysning kr. Ny belægning, m² kr. Supplerende ustøttede arbejder i alt:_ kr. Samlede anlægsomkostninger: kr. Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Finansiering: Støttet basisrenovering (skema A): Realkredit med rentestøtte, LBF kr. Realkredit med kommunegaranti kr. Fællespuljemidler og trækningsret, LBF kr. Forhøjet lejeindtægt i byggeperiode kr. Indv. vedligeholdelse over kr kr. Delvis anvendelse af reguleringskonto kr. Samlet finansiering af støttet basisrenovering: kr. Supplerende ustøttede arbejder: Realkredit med kommunegaranti kr. Henlagte midler til nye badeværelser kr. Øvrige henlagte midler kr. Samlet finansiering af supplerende ustøttede arbejder:_ kr. Samlet finansiering kr. Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Huslejekonsekvens: Kr. pr. m² årligt Nuværende kvadratmeterleje for et gårdhus728 Støttet basisrenovering145 Nye låneydelser Huslejestøtte Driftslån Fritagelse fra dispositionsfondsforpligtigelsen m.v. Indeksering frem til Supplerende ustøttede arbejder119 Nye låneydelser Reduktion af årlige henlæggelser som følge af renoveringen-11 Ny kvadratmeterleje efter renovering988 Huslejestigning (36 %)260 Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Huslejekonsekvens: Gårdhus på 93 m²Kr. pr. måned Nuværende husleje5.660 Støttet basisrenovering1.176 Supplerende ustøttede arbejder 839 Huslejestigning i alt2.015 Ny husleje ved indflytning7.675 Gårdhus på 108 m²Kr. pr. måned Nuværende husleje6.363 Støttet basisrenovering1.305 Supplerende ustøttede arbejder1.007 Huslejestigning i alt2.312 Ny husleje ved indflytning8.675 Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Varmebesparelse I vil opnå en varmebesparelse, som følge af en række energibesparende tiltag. Energibesparende tiltag indeholdt i den samlede renovering: Ventilation med varmegenvinding Nyt vindue i tung facade Ny hoveddør Nye ovenlys Nye lette facader med sokkelisolering Isoleret terrændæk Komfort- og indeklimaforbedring Luftkvalitet Trækgener Lyd/støj Temperatur Nyt køkken, nyt bad m.v. Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Boligstøtte (boligsikring og boligydelse) Det er Udbetaling Danmark, der administrerer boligstøtten. Regneeksempler på boligstøtte findes ved indgangen til Musikteatret. Det skal bemærkes, at den nye huslejestigning indgår 100 % i beregningsgrundlaget for boligstøtten. Du kan på beregne den boligstøtte, som du er berettiget til, baseret på din nye husleje. Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Spørgsmål fra salen Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Pause Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015

Afstemning om skema B Ekstraordinært afdelingsmøde november | 2015