Fyrrevang 72 Arkitekt Henning Rasmussen Hovedentreprenør Aavang Tømrer

Præsentationer af emnet: "Fyrrevang 72 Arkitekt Henning Rasmussen Hovedentreprenør Aavang Tømrer"— Præsentationens transcript:

1 Fyrrevang 72 Arkitekt Henning Rasmussen Hovedentreprenør Aavang Tømrer
og Entreprenør aps Helle og Jakob Lyngbye 1

2 Dagsorden Hvad var udgangspunktet? Hvad ville vi have gjort?
Hvordan gjorde vi det? Hvad blev resultatet?

3 Det gamle hus

4 Introduktion til bygningen
Byggeår: 1972 Overtagelsestidspunkt: 2003 Størrelse: 122 m2 Elforbrug 2009: 4080 kWh Gasforbrug 2010: 1300 Nm3 Beboere: 2 voksne + 3 børn (5, 8 og 10 år) 4

5 Original plantegning Original tegning 5

6 Original tværsnit

7 Hvad ville vi have gjort?
Et ekstra børneværelse Renovering af vestvæg m. vinduer. Udskiftning gavlvindue i toilet Udskiftning yderdøre Udskiftning af stuegulv Indflytningsklart byggeri. 7

8 Hvad overvejede vi? Udvide eller lade være Krav til vinduer Styring
Ventilation Gulvbelægning og gulvvarme Ekstra m2 koster. Desuden kom vi ikke frem til nogen rigtig god løsning. Vinduer. Der var mange lækre, men vi ville se og føle dem, der skulle være rene linier og de skulle være I produktion. Det barberede antallet til 2, og den ene leverede kun til større byggerier. Styring. Der fås styring både I elkontakter og til radiatorer. Men nøjedes med lysdæmning I lofterne. Årsag. Vi venter til renovering af den 2. halvdel af huset, hvor eltavlen indgår. Ventilation. Nej. Det er næsten ikke til at undgå I nyt lavenergibyggeri, men det er et ekstra anlæg som skal serviceres. Desuden ville det kræve en del arbejde på loftet, der er ret lavt. Genovervejes ved renovering af tag. Gulv. Der var en fugtskade I stuegulv, så stuegulv skulle skiftes. Gulvvarme. Der er kun 10 cm isolering under gulvbelægning, 8

9 Hvordan gjorde vi det? Arkitekt (Henning Rasmussen) Ideudveikling, tegningsmateriale, udbudsfase og forhandling. Hovedentreprenør (Aavang) Byggefase med styring af elektriker, wws og maler. Udbudsfase gav 3 bud med variation på byggesum kr 9

10 Hvad tiltag fik vi gjort?
Total udskiftning af vestvæg fra 10 til 35 cm isolering + 10 cm sokkelisolering Indvendig isolering af gavl Vinduer og døre 3 lags uw værdi 0,7 Gulve med ny isolering og nye strøer Nye radiatorer, nye rør og standard termostater Svanemærket maling Nye tagrender Nye stikkontakter 10

11 Tidsforløb for projektet
1 års tænkefase – hvad ville vi gøre. Ca. 2 mdr. tegnefase med arkitekt 3 måneder fra udbud til byggestart 2 måneders byggeperiode. Start høst 2008, overdragelse 3 juni 2010. 11

12 Resultat Byggeriet stod færdigt til aftalt tid, pris og kvalitet.
Værdistigning på huset (sommer 2010) udgør kr svarende til 80 % af den samlede byggesum. Varmebesparelse ca. 20 %. Bedre komfort - temperaturstigning Bedre indbrudssikring Byggesum , arkitekt ca 12

13 Resultat Byggesum , arkitekt ca 13

14 Læring Grundig forarbejde. Samme proces og arbejdsfordeling
Familien skal være beredte til felt-livet under byggeprocessen. Nyt: Samlet energiberegning Måling og styring(+) af el, vand, varme, luftskifte og temperatur. 14

15 Fase 2 - enkel Indrette nyt køkken
Udskifte de sidste 2 vinduer i køkkenet Nyt tag - ekstra isolering Hulmuren efterisoleres Fyrrum – gas til fjernvarme + ny eltavle Toilet renoveres til bad. 15

16 Fase 2 - udvidet Udskifte det ene vindue i køkkenet til dør
Nyt tag – ventilation af huset Ydermur isoleres udvendigt Fyrrum – styring af el, vand, varme, temperatur og luftskifte. Toiletter og køkken bygges op med gulvvarme. Glasoverdækkede partier rundt om huset. Afløb fra tag til havedam / surbundsbed 16