Sebastian, Peter, Rolf og Høx Realkredit Sebastian, Peter, Rolf og Høx

Realkreditinstitutter Deres primære opgave Vigtigste element Nykredit, realkredit, totalkredit osv. Første instituttet oprettet for 200 år siden.

Kapitalformidlingssystem Deres primære opgave Sikkerhed i fast ejendom Kun lån op til 80 % af ejendommen. Solidarisk hæftelsesansvar Fast ejendom er det mest værdisikre http://www.youtube.com/watch?v=j77-TfXU5Pc

Realkreditobligationer Skaffer kapital til deres udlån via indlån. Tilvejebringelse En køber af en realkreditobligation er med til finanser ejendomme.

Amortisationsform Betyder afvikling eller tilbagebetaling Hvorledes et realkreditlån skal betales tilbage.

Mix-lån Er en kombination af et annuitetslån og serielån Det amortiseres på 2 forskellige måder. Den udstedes ikke i praksis længere.

Effektive rente Nødvendigt at renten kan variere meget mere præcist end hele procenter. Sker ved at variere prisen på obligationer.

Fastforrentede lån Lån kan løbe op til 30 år. Kan også løbe over kortere perioder. Renten på korte lån er lavere end på lange.

Rentetilpasningslån Det er også kaldt et flexlån. Obligationerne må gerne forsynes flere gange gennem løbetiden. http://www.youtube.com/watch?v=toBQ1lHVYYU

Fastforrentet eller variabelt forrentet lån Den formodentlige laveste rente Hvordan rentebindingsperioden har udviklet Rentetilpasningslånet kan blive det dyreste på længere sigt

Indekslån Baseret på udstedelse og salg af indeksobligationer Indekslån benyttes sjældent i praksis

Afdragsfrie lån Der betales kun renter af lånet Afdragsfri lån har siden 2003 vundet stort indpas hos private låntagere Afdragsfri lån ligner til forveksling stående lån Der er en væsentlig forskel mellem de to låntyper

Lån med renteloft Ligger typisk 2-3% over den markedsrente, der gør sig gældende med kort løbetid Man gardere sig imod meget store rentestigninger Man for ved et lån med renteloft ikke helt den samme lave rente som man gør ved et rentetilpasningslån

Kurssikring Kursfald vil være en ulempe for låntagere Man får kendskab til lånprovenuet Man bør kurssikre realkreditlånet Hvis man er en gambler type vil man spare på omkostningerne http://www.youtube.com/watch?v=aFtd1U1aJG8

Eurolån Renten i de lande som har euro er valutaen en smule lavere end i DK Fordelen for låntagere er en lidt lavere rente Euro kan stige i forhold til DKK

Omkostninger ved et realkreditlån Det er langt fra gratis Det skal tjekkes af staten først Man får som regel et tillægsgebyr på 1,5% Selv når lånet er hjemtaget, skal realkreditinstituttet have dækket sine omkostninger

Valg af realkreditlån Private og virksomheder har mange muligheder at vælge imellem når de skal optage et realkreditlån Et fastforrentet lån er hvor man sikrer sig imod fremtidige renteforhøjelser