Aalborg Kommune, Peter Freuchens vej, Alabu Bolig, afd. 10 1

2

3

4

5

6

7

8

Aalborg Kommune, Peter Freuchens vej 1-39, Alabu Bolig, afd. 10 Afdelingen ligger i ”Grønlænderkvarteret” i Aalborg SØ og består af: 4 etageblokke i 3 etager med i alt 138 boliger 18 enkeltværelser med toilet/bad, men uden køkkenfaciliteter. Værelserne er 18 m 2 og har været beregnet til børn/unge fra bebyggelsen, som er flyttet hjemmefra. Afdelingen er opført i Bygningerne er nedslidte og trænger til en omfattende renovering og modernisering, så boligerne kan blive tidssvarende, fremtidssikrede og attraktive for beboerne. 9

Aalborg Kommune, Peter Freuchens vej, Alabu Bolig, afd. 10 Proces: Boligforeningen fremsendte i okt ansøgning til LBF Løbende dialog med Boligorganisationen og LBF Der udføres en række supplerende undersøger i afdelingen for afdækning af svigt og skader, ligesom der foretages tilpasning af boligindretninger og sammenlægninger, sådan at der opnås et større fremtidigt differentieret boligtilbud i afdelingen. 10

Aalborg Kommune, Peter Freuchens vej, Alabu Bolig, afd. 10 Projektet indeholdt så høj en renoveringsudgift som svarer til prisen for nybyggeri. Gennemsnitlig husleje ville beløbe sig til 998kr./ m 2 /år Den høje ombygningsudgift skyldes en del arbejder som ikke støttes af LBF, men finansieres ved optagelse af et realkreditlån uden støtte Efter dialogmøderne er der enighed om en nedsættelse af anlægsrammen. Der opretholdes 24 mindre boliger, hvor der kun foretages nødvendige minimale renoveringsarbejder. 740 kr./ m 2 /år Egnede som Stayboliger (familieboliger til studerende og nyuddannede) 11

Aalborg Kommune, Peter Freuchens vej, Alabu Bolig, afd. 10 Afdelingens boliger Før Efter Værelser180 1 værelses60 2 værelses værelses værelses2427 I alt

Aalborg Kommune, Peter Freuchens vej 1-39, Alabu Bolig, afd. 10 Fælles for alle blokkene: Udvendig: Udskiftning af tagdækning og isolering Energioptimering af alle facader Udskiftning af altaner, vinduer, døre og solcelleanlæg til vaskeri Indvendig: Nye overflader, lydlofter, nye køkkener (undtagen Stayboligerne), renovering af badeværelser, ventilationsanlæg, trapperum vand og varmeinstallationer m.v. 13

Aalborg Kommune, Peter Freuchens vej 1-39, Alabu Bolig, afd. 10 De nye boliger: Blok A: 18 værelser nedlægges, 42 boliger gøres tilgængelige med bl.a. elevator Blok B: 12 stk. Ombygges/sammenlægges, renoveres som de øvrige boliger, nyt bad/toilet samt overflader Blok C: 12 stk. Ombygges/sammenlægges og bliver til 9 boliger. Renoveres som de øvrige i blok B. Blok D: 24 stk. ”Stay” boliger med nyt bad/toilet 14

Aalborg Kommune, Peter Freuchens vej 1-39, Alabu Bolig, afd. 10 Husleje før og efter Husleje før ombygning: 633 kr. pr. m 2 /år. (2015) Differentiering af husleje efter renovering: Kr. pr. m 2 /år. 24 Stayboliger: boliger med uændret indretning: boliger - sammenlægning: boliger – tilgængelige: