Af Bjarke, Sean, Anders og Lasse Finansiering kapitel 5 Af Bjarke, Sean, Anders og Lasse
Realkreditinstitutter i dag Nykredit – Lån til alle former for ejendomme Realkredit Danmark – Lån til alle former for ejendomme BFRkredit - Lån til ejerbolig og erhversejendomme Nordea kredit – Lån til alle former for ejerdomme Totalkredit – Lån til ejerbolig og fritidshuse LR Realkredit – Lån til byggeprojekter DLR-kredit – Hovedsageligt lån til Landbrugsejendomme
Første Realkreditinstitutter Der blev kun ydet lån mod sikkerhed i fast ejendom Der blev fastlagt et soledarisk hæftelsesansvar Der blev fastlagt en overgrænse for, hvor stort lån der måtte yde f.eks. 80 % af ejendommens værdi
Gældsbevis Låntageren underskriver et gældsbevis inden vedkomne optager et lån i et realkreditinstitut når man underskriver et gældsbevis sætter man sin ejendom i pant som sikkerhed Hvis man ikke betaler ydelser i lånet kan realkreditinstitutterne overtage ejendommen og sælge den
Mix lån Et mix-lån er når man kombinere et annuitetslån og et serielån. Eksempel (fra annuitetsydelsen) 60 % af lånets hovedstol amortiseres med lige storeterminsydelser (fra serielån) 40% af lånets hovedstol amortiseres med en faldende ydelse.
Effektiv rente En obligations nominelle udgør normalt en hel procentsats f.eks. 2 % 3 % 5 % Der er tale om et realtivt stort rentespænd For de obligatiner der bliver handlet på fondsbørsen Når man handler obligationer der afviger fra kurs 100, kan køber og sælger altid finde et passende renteniveau, man taler der om den effektive rente, eller markdsrenten ;)
Fastforrentede lån Ydelsen er fast Effektiverente er fastlås (ingen overraskelser for låntsager, rente niveau ændringer)