e-bolighandel og e-garanti Købers PI er købers pengeinstitut og garantistiller Sælgers PI er sælgers pengeinstitut og garantimodtagers pengeinstitut Ejendomsmægler er formidleren af den pågældende ejendom og evt. Berigtiger samt evt. Regulerings- og Refusionsopgører Købers Rådgiver og evt. Berigtiger samt evt. Regulerings- og Refusionsopgører er f.eks. en boligadvokat

e-bolighandel og e-garanti Hvornår? e-bolighandel anvendes ved alle kontanthandler baseret på DE’s ”Standardkøbsaftale for ejerboliger, fritidshuse og grunde”, hvor ejendomsmægleren ønsker at gøre brug af e-bolighandel. e-garanti anvendes i alle private ejendomshandler, hvor købers pengeinstitut skal stille garanti for restkøbesummen. e-garanti kan anvendes alene eller i sammenhæng med e-bolighandel Hvad? Ejendomsmægler, Køber PI, Købers Rådgiver & Sælgers PI, henter, ilægger og opdaterer handelens dokumenter i e-bolighandel. e-bolighandel sikrer løbende advisering af aktørerne og sikrer adgang til handelens dokumenter. Købers pengeinstitut stiller garanti for restkøbesummen digtalt. Sælgers pengeinstitut modtager garantien og deltagerne adviseres når garantien er stillet.

Evt. Frist-forlængelse e-bolighandel 1/3. Frem til e-garanti 6. Henter dokumenter. Kontrol af indhold, frister etc. Evt. forbehold & evt. opdatering af kontaktoplysninger Evt. Anmodning Frist-forlængelse Svar Evt. Frist-forlængelse Forbehold Øvrige dokumenter Salgs-opstilling 3 e garanti 1 Salgs-budget Formidlings-aftale Adgang til salgsopstilling og evt. adgang til Formidlingsaftale og Salgsbudget 2 Opdateret 4 Købsaftale 5 6 9 8 e bolighandel 7

e-bolighandel 1/3 - trin for trin Handling Beskrivelse Ansvar Øvrige aktører Frist Salgsforberedelse og oprettelse af e-bolighandel Sælger underskriver formidlingsaftale med evt. samtykke. Ejendomsmægleren udarbejder og ilægger salgsopstilling. Mægler kan vælge at ilægge formidlingsaftale og salgsbudget. Ingen frist Adgang til dokumenter – Sælgers PI Sælgers pengeinstitut adviseres automatisk, når der er adgang til salgsopstilling og evt. Salgsbudget og Formidlingsaftale Straks Opdateringer af salgsopstilling Evt. opdateringer af salgsopstilling med versionsnr. bliver tilgængelig i e-bolighandel. Løbende Købsaftale Øvrige dokumenter. Tildeler roller. Ejendomsmægler ilægger købsaftale og underliggende dokumenter. Tildeler roller. Disse roller får adgang til dokumenter 1 2 4 5 Salgsopstilling tilgængelig Alle pengeinstitut og rådgivere kan trække salgsopstillingens data på baggrund af f.eks. adresse eller matrikelnr. Eget initiativ 3 Evt. fristforlængelse Har en aktør behov for fristforlængelse kan man anmode om dette. 8 e bolighandel Kontrol af indhold og frister. Evt. forbehold Henter dokumenter. Kontrol af indhold, frister etc. Evt. forbehold og evt. opdatering kontaktoplysninger. 6 Accept af fristforlængelse Mægler accepterer en evt. anmodning om fristforlængelse 9 Underskrevet købsaftale Kontrol af indhold, frister etc. Ejendomsmægler og Sælgers PI angiver kontonr. for 1. udbetaling og til overførsel af restkøbesummen. 7

e-bolighandel 2/3 - e-garanti Evt. Accept Tilbage-kaldelse Garanti Opretter e-garanti. Evt. via e-bolighandel Udarbejder Garanti. Deponerings Konto-nummer XXXX XXXXX 5 Erstatnings- 6 Godkendelse 7 e garanti 2 Anmodning 4 3

e-bolighandel - 2/3 trin for trin – e-garanti Handling Beskrivelse Ansvar Øvrige aktører Frist Oprettelse af e-garanti & udarbejdelse af garanti Købers PI opretter e-garanti, tilknytter til en evt. ejendomshandelsproces og udarbejder garanti. Jf. købs-aftale Signering og ilæggelse Garantien signeres og ilægges. Købs-aftale Evt. Tilbagekaldelse af Garanti Købers PI kan ved evt. fejl i sagsbehandling eller hvis køber skifter pengeinstitut, anmode om Tilbagekaldelse af Garanti. Eget initiativ 1 2 4 Evt. accept af Tilbagekaldelse af Garanti Når Sælgers PI bekræfter at tilbagekaldelsen er accepteret, ophører Garantien og øvrige aktører adviseres. Straks 5 Evt. Erstatningsgaranti Købers PI kan, ved evt. fejl i Garanti eller hvis der er behov for at op- eller nedskrive garantibeløbet, udarbejde en Erstatningsgaranti. 6 Evt. godkendelse af Erstatningsgaranti Når Sælgers PI har godkendt Erstatningsgaranti, er denne gyldig og den eksisterende Garanti frigives. Øvrige aktører adviseres. 7 Angivelse af deponeringskonto Sælgers PI skal ved modtagelsen af garantien angive et deponeringskontonummer til købers pengeinstitut. 3

e bolighandel e garanti e-bolighandel 3/3. Efter e-garanti 7 Evt. Udsæt afslutning Frigivelse Deponerede midler 7 Afslutning Refusions-opgørelse Slut-afregning 3 1 4 Deponering restkøbesum 2. Garanti opfyldes og lukkes automatisk på overtagelsesdagen 5 6 e bolighandel e garanti

e-bolighandel 3/3 - Trin for trin Handling Beskrivelse Ansvar Øvrige aktører Frist Deponering af restkøbesum Købers Pengeinstitut deponerer restkøbesum på den angivne deponeringskonto Købs-aftale Frigivelse Garanti Garanti opfyldes og lukkes automatisk på overtagelsesdagen Slutafregning Ejendomsmægler udarbejder og ilægger slutafregning. Afslutning e-bolighandel e-bolighandel afsluttes automatisk 190 dage efter overtagelse 190 dage efter over-tagelse 1 2 4 7 Refusionsopgørelse Regulerings- og Refusionsopgører udarbejder og ilægger godkendt Refusionsopgørelse. 3 Frigivelse af deponerede midler Berigtiger frigiver alle deponerede midler. 5 Udsæt Afslutning Afslutning af e-bolighandel kan udsættes, hvis en af sagens aktører har behov for det. Udsættelsen registreres i e-bolighandel. Straks 6 e bolighandel