Velkommen til borgermøde om ”Udvidelse af Drejø Forsamlingshus og projekt ny Elmegaard”: - Lokalplanforslag 578 og tillæg 2013.07 til kommuneplan. Offentlig høring.

Dagsorden Velkomst, og praktiske oplysninger Gennemgang af planforslag – arkitekt Elisabeth Ulbæk (20 min) Spørgsmål til planerne Mødet slutter ca. kl. 15.00 Offentlige høring indtil 20. august 2014 Indsigelser sendes til Plan@Svendborg.dk med mrkt. ”lokalplanforslag Drejø” Eller til Svendborg Kommune, Byg, Plan og Erhverv Ramsherred 5, 5700 Svendborg

Hvor er vi i planprocessen: Oktober 2013 Borgermøde om projekt Ny Elmegaard Marts 2014 Drejø Forsamlingshus-projekt 24. Juni 2014 Byrådsvedtagelse af planforslag til offentliggørelse 25. Juni 22. Juli 2014 Frist for 4 ugers klagefrist over kommunens vurdering fra VVM – og miljøscreening 07. August 2014 Borgermøde om planforslag 20. August 2014 Afslutning af 8 ugers offentlig høring og frist for indsendelse af indsigelser til planforslag Behandling af indsigelser, intern høring og efterfølgende fremsendelse til dd.mm Politisk behandling i Udvalg og Byråd

Forslag til kommuneplantillæg 2013.07 Bebyggelsesprocent Eksisterende : Max: 25 % Fremtidig : Max 45% Etageantal Eksisterende: Max: 1 1/2 etager Fremtidige: Samme. Bygningshøjde Eksisterende Max: 8,5 meter Fremtidige: Samme

Baggrund og formål: Lokalplanen er udarbejdet for at skabe bedre muligheder for fælles aktiviteter, øget bosætning og turisterhverv på Drejø A Lokalplanens område: Lokalplanforslaget omfatter 2 områder, begge ligger indenfor kommuneplanens landsbyafgrænsning Det sydligste område, Drejø Forsamlingshus på hjørnet af Kirkevejen og Strædet. Det nordligste område, Gl. Elmegaard på hjørnet af Strædet og Hetemaevej. .

Lokalplanens indhold Redegørelse: Hvad lokalplan ikke indeholder -ikke yderligere bestemmelser for fredet område --------------------------------------------------------------------- Forhold til anden planlægning: - sommerhusloven Kommuneplanen - tillæg Kystnærhedszone Kulturarvsområde Miljøforhold - VVM- screening - Miljøscreening EU Fugle og beskyttelses-, Habitat-, og Ramsarsområde Natura 2000 Bestemmelser: §§

Sommerhusloven Overnatningshytter med mulighed for servering af et måltid, f. eks. Morgenmad Udlejning for max 5 nætter ad gangen

Kystnærhedszone 3 km planlægningszone med det formål at beskytte kystlandskaberne Såfremt anlæg afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor. Projekt Ny Elmegård, hvis bygninger max må være max 8,5 m høje vil med en afstand af 430 meter ikke påvirke kystlandskabet. Det mellemliggende landskab er opdelt i flere mindre landskabsrum afgrænset af hegn og træer i tilknytning til husrækken på Husmandsvej. Det vurderes samlet, at den valgte placering er egnet udfra en planlægningsmæssig begrundelse og øvrige hensyn til kystlandskabet på Drejø. Set fra Ny Elmegaard mod kysten Projekt udvidelse af Drejø Forsamlingshus, hvis tilbygning max må være 8,5 meter i højden og ligger i en afstand af 510 meter fra kysten og med mellemliggende landsbybebyggelse, vurderes denne tilbygning på samme vis ikke at ville påvirke kystlandskabet væsentligt.

Kulturarvsområde Drejø er udpeget i kommuneplanen som kulturarvsmiljø som helhed. De bærende bevaringsværdier i kulturmiljøet Drejø er: Drejø Gl. Havn Bebyggelsen på Husmandsvej De mange eksempler på inddæmningsdiger overalt på øen Udskiftningslandskabets hegn og diger Vejstrukturen, haveanlæg og de bevarede ældre bygninger i byen De udflyttede jordbrug på Drejø Skovvej Med så forskelligartede bevaringsværdier, som der her er indeholdt i det samme kulturmiljø, er sårbarheden naturligvis ligeså differentieret. Bortfald af funktioner og manglende vedligehold af såvel bygninger som landskaber er dog de centrale trusler. Projekterne indenfor lokalplanområdet indebærer ingen af delene.

Lokalplanens bestemmelser: Formål at sikre udvidelse af Drejø Forsamlingshus at sikre udvidelse af Gl. Elmegaard med overnatningshytter , aktivitetshus og servicefunktioner. at sikre at ny bebyggelse opføres under hensyn til eksisterende bebyggelse og natur i området. I landzone med bonusvirkning erstatter landzonetilladelser. Område A, Forsamlingshus, max 7 m som eksisterende og min 1,5 m fra skel, flugte vandrette linier og lodrette opdelingsmønster. Område B, Ny Elmegaard, max 8,5 m, max 25 m2 for hytte, skrå tage, der kan begrønnes og solceller. Farve fra hvid til sort enkelte facade elementer i andre farver, f.eks. døre. Sammenhørende bygningskompleks, fælles træk, farver, detaljer, materialer...

Lokalplanens kortbilag