Lavet af: Simon T, Nicholas, Michael, Lotte og Marlene.
TfXU5Pc TfXU5Pc
Hovedformål. Det vigtigste element. største og vigtigste finansieringskilde. Ikke stor forskel på overvejelser. Lånegrænse og løbetid.
Udstedelse af realkreditobligation. Amortisationsform. Effektiv rente.
Realkredit lån må højest løbe over 30 år. Låntyper. Fastforrentede lån. Rentetilpasning.
kortere løbetid Mindre risiko for kursfald Lavere renter Kort renteniveau stiger = højere rente og ydelse
Valget mellem laveste rente med den største risiko for rentestigning. Højeste rente med den laveste risiko for rentestigning.
Er baseret på udstedelse og salg af indeksobligationer. Lav nominel rente. Indeksreguleringer af restgæld og terminsydelser Påvirkes af inflationsudvikling
Kun renter af lånet Lav ydelse, da restgæld ikke nedbringes (ligner stående lån) maks 10 år for private Lavere kurs og højere rente ved afdragsfrie fastforrentede lån end traditionelt. Rentetilpasningslån er samme med og uden afdrag
Større ydelse end normalt. Man betaler præmie for at forsikre sig mod store rentestigninger Renteloft ligger typisk på 2-3% over markedsrenten. Kan ikke stige (ikke samme lave rente som normalt, og man sikre sig mod store rentestigninger)
At betale for at fastlægge en kurs. Sikre sig mod fald.
lavere rente, men valutarisiko(lille risiko):
Grundgebyr på samt 1,5 % i tillægsgebyr. vil koste ( ,5 % af ) Løbende bidrag til realkreditinstitutter. Af hænger af lånetsstørrelse
nk nk
Han kan maks låne 80 procent af egendommes værdi. Lånet kan maks have Kursen vil være 95,754 Ydelsen før skat er kr Ydelsen efter skat er kr Kursen er 97,766 Ydelsen før skat er kr Ydelsen efter skat er kr Ydelsen er lavere hvis man har en 10-årig afdragsfri periode. Kursen er 100,702 Ydelsen før skat er kr Ydelsen efter skat er kr Ydelsen er meget lavere når vi bruger rentetilpasningslån end når vi bruger et fastforrentet lån.