AlmenBolig+ - Informationsmøde Balders Have - 8. oktober 2015

Program for mødet i dag 1. Velkomst 2. Kort om AlmenBolig+ -konceptet 3. Nye afdelinger på vej 4. Afdeling Balders Have Placering, plan, lejlighedstyper, tilbehør 5. Hvordan får man sådan en bolig? Forløbet fra den 8. oktober Spørgsmål fra jer 2

AlmenBolig + er rummelige boliger til en rimelig leje. 3 Kab-bolig.dk Nybyggeri Balders Have Forsøgskoncept. Vi kommer kun kort ind på alt det generelle i dag. Men husk KAB´s hjemmeside, Der findes meget god information. Tilmeld dig på nyhedsbreve

AlmenBolig+ konceptets overskrifter Industrielt fremstillet byggeri Stordriftsfordele, i små enheder Lavenergiboliger Lave forbrugsudgifter 4

AlmenBolig+ konceptets overskrifter Ingen fællesarealer (næsten) Ingen blå mænd tilknyttet - ejendomsfunktionærer Egen aktiv indsats i og omkring boligerne 5

AlmenBolig+ konceptets overskrifter Digitalt administrationskoncept (billigere adm.) Billig husleje Særlige godtgørelsesregler ved fraflytning 6

AlmenBolig+ konceptets overskrifter Godt miljø – det fjerne og det nære 7

Nye AlmenBolig+ afdelinger på vej København: Arenakvarteret Parkkvarteret 56 boliger indflytning Arenakvarteret Nordre Fælled 62 boliger indflytning Ishøj Balders Have34 boligerindflytning Albertslund: Alberts Have 72 boligerindflytning Frederikssund Gyldenstens Vænge36 boligerindflytning Jyderup Tømmergården36 boligerindflytning

9

Balders Have 10 Ligger tæt på Ishøj centrum, Arken og de grønne områder. Tæt på S – tog. Tæt på skole og flere daginstitutioner. Indkøbsmuligheder tæt på (Netto er nabo) Københavns centrum 20 minutter væk.

11 Balders Have - situationsplan

Balders Have - boligtyper 34 boliger fordelt på 5 forskellige boligtyper, i 1 til 2 plan, i størrelser fra 85 m2 til 130 m2 Boligerne er storrumsboliger. På tegningerne er anvist mulige dør- og vægplaceringer med stiplede linjer. De enkelte typer findes fordelt rundt i bebyggelsen. En kort gennemgang af de enkelte typer kommer her: 12

Balders Have 13

Balders Have 14

Balders Have 15

Balders Have 16

Balders Have 17

Se dig for! Det med småt! 18 I udlejningsbrochurens bagerste sider er der en beskrivelse af udstyr og materialer. Det gennemgås ikke i detaljer her men det bør man læse, hvis man vil vide hvad der følger med. Ingen hårde hvidevarer – men installationer. Opvarmning, fjernvarme med et genindvindingsanlæg.

Udlejning  Sådan en bolig kunne jeg godt tænke mig. Hvad skal jeg gøre?  Proceduren ved godkendelse, fordeling og udlejning af boligerne vil herefter blive gennemgået  Kommunikation via mail 19

Ansøgning - fælles Fordeling af antal boliger på ansøger typer 50 % til boligsøgende med børn 25 % til boligsøgende uden børn 25 % til boligsøgende med erfaring fra vedligeholdelse og seniorer 20

Dokumentation og krav - fælles Beskæftigelseskravet: Begge medlemmer af husstanden har fast arbejde på min. 30 timer om ugen eller fast indtægt fra aldersbetinget pension Beskæftigelsen skal dokumenteres ved kopi af ansættelseskontrakt og evt. lønsedler eller pensionsbrev (alders pension) Dokumentation skal afleveres inden godkendelse Kan beskæftigelse ikke dokumenteres - ingen bolig efter disse kriterier Kommunal godkendelse

Dokumentation og krav - fælles Seniorer: Er boligsøgende over 55 år. Erfaring med vedligeholdelse af bygninger: Er håndværkere Tidligere håndværkere Gør det selv personer Boligejere der har renoveret og vedligeholdt eget hus Hver situation vurderes særskilt efter dialog/kontakt med den enkelte

Balders Have - huslejeniveau og beboerindskud 23 Aktuel husleje kan ses på hjemmesiden

24 Hvad skal jeg bruge for at komme i gang ? 24 Indskud – kr. 1. Måneds husleje kr. Flytteudgifter kr. Udgifter til indretning af lejemål inkl. hårde hvidevarer kr. Løbende udgifter pr. måned Husleje7.900 – kr. mdr. El, varme og vand afregnes a/c over huslejen ca – kr. mdr. Alle udgifter er anslåede og uden ansvar.

Ansøgning - fælles En ansøgning pr. husstand – får vi flere ansøgninger benytter vi den sidst indsendte og sletter resten Prioriter hvilken bolig I ønsker som nr. 1 og derefter den I syntes er næstbedst som nr. 2 Ved tildeling af bolig er det 1. prioritet der tages udgangspunkt i Lodtrækning indenfor hvert kriterium og hver boligtype Hvis der er for få ansøgere, går vi til 2. prioritet

Tidsplan- Balders Have Torsdag 22. oktober 2015 kl Åbent hus Torsdag 29. oktober 2015 kl – ansøgningsskema åbnes på Søndag 1. november 2015 kl ansøg- ningsskemaet lukker Ikke sende bilag Det er uden betydning om hvornår i perioden I indsender ansøgningsskemaet

Tidsplan- Balders Have Ansøgninger behandles i perioden Mandag 2. november til lørdag 7. november 2015 Tilbagemelding til alle ansøgere senest lørdag 7. november 2015 om man er udtrukket til en boligtype eller ej Kommunal godkendelse Der skal fremsendes en skatterestance attest, samt et skema fra Ishøj kommune der skal udfyldes Mandag 16. november 2015 inden kl dokumentation og skema til Ishøj Kommune til KAB – scannes samlet

Tidsplan- Balders Have Lørdag den 21. november 2015 mail om godkendelse til bolig Tirsdag den 24. november 2015 første beboermøde – lodtrækning om adresser indenfor hver boligtype Første uge december 2015 kontrakter sendes Fredag 15. januar 2016 kontrakter retur og delindskud på kr. betalt 28

Tidsplan- Balders Have Torsdag 9. juni 2016 restindskud, første måneds husleje og opnoteringsgebyr betalt. Onsdag 15. juni 2016 nøgleudlevering Januar til juni 2016 resterende beboermøder m.v.

Tidsplan- Balders Have Opsigelse – 3 måneder Særlig liste for dem der ikke får en bolig – hvis du ønsker at kende din placering på denne liste – send en mail til efter den 1. februar Opskrivning til afdelingen fra 15. juni

Åbent Hus Vi ses til åbent hus Torsdag 22. oktober 2015 kl