Østeuropæiske karakteristika Tvangskollektivisering under kommunismen Tilbagelevering af små jordlodder til et stort antal ejere Udmatrikulering af lodderne er ofte ikke foretaget Ejerforholdene er ofte ikke centralt registrerede Problemer med selvforsyningsgraden
Fem-fase modellen Projektet defineres Søgefasen Beslutningsfasen Købsfasen Indkøring og drift
Projektet defineres Før starten Definition af ønsker Realistiske muligheder Finansielt grundlag Tids- og handlingsplan Indledende besøg
Søgefasen Samarbejde med mægler Renommé/økonomi/ejerskab Er emnerne reelle? Er titler originale? Kort Landregistercheck Adkomstcheck Betaling/aftale
Søgefasen forsat Aftale om research Kort/placering Opmåling Adgang Infrastruktur i området Nedbør Opdyrkningsgrad Jordbonitet Vejrettigheder Historisk udbytte Samlet? (”compact”) Tidsplan Priser/priser i området
Beslutningsfasen Pre-sales contract Sælger checkes Sikkerhed for levering Forudbetaling Tidsplan for levering Forsinkelse Procedure ved overdragelse Landregister Tingbog Skøde Besigtigelse af hele arealet - sammenholdes med matrikelkort
Købsfasen Sales contract Som pre-sales contract + Opmålingsrapport Besigtigelse igen Checke alle skøder mod kontrakt og matrikelkort Notar/tingbog Betaling mod udlevering af skøde jf. tidligere
Købsfasen forsat Finansiering Forretningsplan, budget og finansieringsplan Møde med bank
Indkøring og drift Projektering Rapportering Myndighedskontakt Faglighed Ledelse Administration Netværksopbygning Salg
Regionale nedbørsforhold
Primære landbrugsregioner Walachia beliggende i Sydøstrumænien Banat beliggende i Vestrumænien
Regionale hvedeproduktionsandele Hvedekalender for hovedparten af Rumænien: Såning: September-oktober Høst: Juli-august
Regionale majsproduktionsandele
Organisation
Forhistorie Screening af mulige placeringer (maj 2004) Udvælgelse af placering/afklaring af priser/tidsramme (juni 2004) Forretningsplan/budgetter/fastlæggelse af kapitalbehov (juni-september 2004) Investorgruppe på plads (september 2004) Slutforhandlinger/køb af jord (oktober 2004-januar 2005) Implementering (april 2005)
Investering/finansiering DKK Jord, ha Maskiner Maskinhus/haller Kornopbevaring Værksted Bil Arbejdskapital Total DKK Private investorer IØ-Fonden SAPARD Total
DLBR Advice takker for opmærksomheden