Ny Rådhusløsning i Furesø Kommune Gennemgang af tre placeringer 3-12-2012.

Præsentationer af emnet: "Ny Rådhusløsning i Furesø Kommune Gennemgang af tre placeringer 3-12-2012."— Præsentationens transcript:

1 Ny Rådhusløsning i Furesø Kommune Gennemgang af tre placeringer 3-12-2012

2 Program 1.Udvalgets opgave 2.Fælles for de tre løsninger 3.Præsentation af de tre placeringer 1.Stavnsholtvej/Frederiksborgvej 2.Stiager 3.Værløse Station 4.Opsummering 5.Det videre forløb

3 1. Udvalgets opgave Afklaring af de overordnede mål for de bygningsmæssige rammer for kommunens centrale funktioner til glæde for borgere og medarbejdere Belysning af de servicemæssige, økonomiske og strategiske fordele og ulemper ved forskellige løsningsmodeller Udpegning af den løsningsmodel, der bør danne grundlag for et beslutningsoplæg til Byrådet

4 2. Fælles for de tre løsninger Alle tre løsninger imødekommer kravene i kommissoriet Alle tre løsninger vurderes fortsat at give en positiv business case over 30 år Der er ikke medregnet salgsindtægter fra eksisterende rådhuse i anlægsøkonomien. Men mulighederne indgår i risikovurderingen Omkostninger til indretning, møblering, kunst mv. ikke prissat. Løsningerne er vist med samme forudsætninger

5 3.1 Stavnsholtvej/Frederiksborgvej

6

7

8

9

10 Frederiksborgvej/Stavnsholtvej Anlægspris Anlæg 165-190 mio kr. Flytning af daginstitution mv. 7 mio kr. Kvadratmeterpris brutto: 20-23.000 kr.

11 Fordele og ulemper Primære fordele Løsningen understøtter Farum i udvikling Mulighed for etablering af fælles miljø med kulturhus og bibliotek Primære ulemper Relativ dyr i anlæg Børnehaven skal flyttes Risiko for tab af byggemulighed ved den gamle skole

12 3.2 Stiager

13

14

15

16

17

18

19 Stiager Anlægspris Anlæg 135-155 mio kr. Midlertidig flytning af medarbejdere og nedrivning mv. 7 mio kr. Kvadratmeterpris brutto: 17- 19.000 kr.

20 Fordele og ulemper Primære fordele Løsningen er den økonomisk mest sikre. Da der ikke skal ske frasalg af Stiager Løsningen indeholder ”bonusarealer” i form af ca. 700 m2 kælder i Stiager og arkadearealet på ca. 700 m2 Primære ulemper Der skal ske midlertidig omplacering af et større antal medarbejdere i byggeprocessen Ombygning af eksisterende ejendom

21 3.3 Værløse Station

22

23

24

25

26 Værløse Station Anlægspris Anlæg 175 - 205 mio kr. Kvadratmeterpris brutto: 21 - 24.000 kr.

27 Fordele og ulemper Primære fordele Løsningen understøtter den igangværende proces omkring Værløse Bymidte Beliggenheden ved stationen giver en høj grad af synlighed og tilgængelighed Primære ulemper Løsningen er relativt dyr Der vil være en lav mulighed for dobbelt udnyttelse af p-pladser med stationen Løsningen reducerer muligheden for at etablere butikker ved stationen

28 4. Opsummering Alle tre løsninger kan realiseres Forudsætningerne er robuste. Det endelige arealbehov vurderes at blive lavere end vist. Stiager vurderes samlet set at være den løsning med den bedste økonomi og færrest risici mht Pris Afledte salgstindtægter Udførsel

29 5. Det videre forløb Dec 2012: Godkendelse i Furesø Byråd Feb 2013: Nyt §17 stk. 4 udvalg nedsættes Jan-april 2013: Dimensione- ringsforud- sætninger fastlægges Marts-maj 2013: Borgerinddrag else om rådhusets borgervendte funktioner April-maj 2013: §17 stk. 4 udvalget træffer beslutning om rammerne for byggeriet Maj-dec 2013: Udarbejdes konkret forslag til rådhusløsning Primo 2014: Byrådet træffer endelig beslutning 2014: Udarbejdes udbudsmateria le og lokalplan for byggeriet Ultimo 2014: Udbud af rådhus Primo 2015: Opstart af byggeri Medio 2016: Indflytning i nyt Rådhus Eksempel på procesplan