Temamøde Bygherreforeningen 23. marts 2011

Præsentationer af emnet: "Temamøde Bygherreforeningen 23. marts 2011"— Præsentationens transcript:

1 Temamøde Bygherreforeningen 23. marts 2011

2 Økonomistyring Hvordan gør vi hos Boligkontoret Danmark
Budget udfærdiges og godkendes. Budgettet bliver automatisk overført til EG-Bolig ( regnskabssystemet hos BDK ). Ved kontraktindgåelse udfærdiges rekvisition. på samtlige betalinger. Rekvisitionerne sendes på . Fakturaerne scannes.

3 Økonomistyring Automatisk betaling på byggelånet med filoverførsel til banken. Fordele Aldrig dobbelt betaling Altid overblik over hvor meget forbrugt. Mulighed for fremdiskontering af budgettet. Regnskabsafslutningen af byggesagen gøres klar til revisor på ingen tid.

4 Renteudvikling Renteudviklingens betydning for budgettet og den endelige finansiering. Eksempel: Byggesag kr. 100 mill, 12 måneders byggetid Byggelån rente start ,0% Afsat i budget til renter = 100 mill/2*4% = kr Renten faldt løbende over 2009 i dette tilfælde med 2%, svarende til en besparelse på kr , idet faldet trådte igennem da trækket på kontoen var størst. Opmærksomhed henledes på når det går den anden vej

5

6 Renteudvikling Ustøttet renoveringssag kr. 13.112.000.
Her skulle lånet være udbetalt den , men det blev først udbetalt den Renten var faldet 0,7 % i den periode, og lånet der blev hjemtaget var på kr Ydelse pr på kr = Ydelse pr på kr = Besparelse kr pr. år.

7 Erfaringsudveksling Licitation/udbud af byggeopgaver til banker/kreditforeninger Garantiforpligtigelser overfor kommunen, skal det vægte i udbuddet Muligheder for i lav renteperioder at fastlåse renten, i ustøttede sager Løbende budgetopfølgning med henblik på rente og kreditforeningsomkostninger Forståelse af realkreditobligationer Konverteringsmuligheder, konverteringscirkulære Lovbestemmelser for optagelse af lån 1/5 dels løsninger i større renoveringssager