AlmenNet Frederikssund

Hvor startede vi? •Renoveringsprojekt 2007 •Boligselskabet Rosenvænget med grøn vision •En aktiv og engageret afdelingsbestyrelse •Krav om bedre indeklima •Ønske om digitalisering •Studietur til Østrig •Stor workshop med byggeriets parter •Alle ville ”Passiv Hus standard” •Høje fjernvarmepris

Renoveringsprincip Ny facade Ventilation og loft Udestue Isolering af facade Solafskærmning Karnapper Isolering fundament

Nye fællesrum

Lejligheden

Prefab

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Hvad har vi nået ! ” Energimæssigt var udgangspunktet en ramme på 35,3 kWh/m2/år, hvor det færdige resultat har en energiramme på 28,2 kWh/m2/år” ”Tilkøb af nyt tag og installationer indenfor den økonomiske ramme” ”Tilfredse beboere i vinter” ”Beboere generet af byggearbejder”

Økonomi Samlede håndværkerudgifter Rådgivere6.250 Diverse udgifter2.200 Moms I alt tkr Henlagte midler Udamortiserede ydelser Låneoptagning

Økonomisk konsekvens for lejere Boligudgift 3 værelser Diff. førefter Husleje Varme Vand0313 Ændring el 045 I alt Boligudgift 5 værelser Diff. førefter Huslej Varme Vand0374 Ændring el 053 I alt

Energirenovering Heimdalsvej

Afdeling Askly

Afdeling Æblelunden Stenløse

DATA TIL ELEKTRONISK SYN. Nuværende fraflytning Elektronisk fraflytning • Gennemgang af lejemål • Synsrapport sendes til håndværker • 14 dage til indhentning af tilbud • Opmåling foretages af håndværker • Tilbud retur til udlejer • Pris fremsendes fra udlejer til lejer • Udlejer sender ordrebekræftelse • Arbejdet udføres • Gennemgang af lejemål • Udlejer sender rekvisitioner • Arbejdet udføres

Hvad vil vi gerne? •Industrialisere byggeriet – bedre økonomi •Præfabrikation – bedre kvalitet •Digitalisering – bedre kvalitet og bedre drift •Bedre udbud – bedre grundlag og klarhed fra os selv •Videre med 80’er byggeriet •Leverance- og kompetenceteams – måske rammeudbud •Gennemføre monitoreringsprogrammer til dokumentation •Byggepladssikkerhed er et fokusområde •Arbejdet udføres overenskomstmæssigt •Tage vores andel af udviklingen af den sidste finger i 5- fingerplanen – herunder Vinge.

Hvor er udfordringerne? •Hvordan udvikler vi velfungerende leverance- og kompetanceteams? (indsigt og forståelse). •Endnu større hensyntagen til beboerne er nødvendig •Hvordan sikrer vi i fællesskab god planlægning? •Industrialisering er nødvendig – det er for dyrt for beboerne i dag!