Renovering eller energirenovering? 3 Eksempler Boligblok i Langkærparken Tilst 5 rækkehuse i Albertslund Syd 4 parcelhuse i Tilst Hvad koster det? Kan det betale sig? Eller hvad? Ved Claus Poulsen, seniorkonsulent , AL2bolig

Renovering eller energirenovering? Energirenovering af klimaskærm i Langkærparken Formål: At belyse de praktiske muligheder for at renovere en boligblok til energikravene: BR 08, BR 10, BR 15 – lavenergi og BR 20 - lavenergi At belyse meromkostninger fra en energiklasse til den næste energiklasse.

Renovering eller energirenovering? Gælder alle tre eksempler

Renovering eller energirenovering?

Renovering eller energirenovering? Langkærparken - Totalrenovering Boligblok 3 etager, 2.200 m2 boligareal, 22 boliger Basis niveau BR08 = 24.800.000 = 11.272 kr./m2 LEK 2 + 1.412.800 = 5,7% = 642 kr./m2 LEK 1 + 2.629.400 = 10,6% = 1.195 kr./m2 LEK 0 + 5.165.500 = 20,8% = 2.348 kr./m2

Renovering eller energirenovering? Langkærparken - Totalrenovering Blokkens fællesforbrug før renovering: Blokkens fællesforbrug efter renovering: Fjernvarme 130 kWh/m2 a kr. 0,60 = 78.000 kr. Fælles elforbrug 16 kWh/m2 a 1,75 = 28.000 kr. Fjernvarme 19 kWh/m2 a 0,60 = 11.400 kr. Fælles el = egenproduktion = 0 kr. Det kan slet ikke betale sig, MEN…

Renovering eller energirenovering? Perspektiv 44 tilsvarende blokke Læring om processen Læring om økonomi Læring om udviklingspotentiale - så vi kan give beboerne velunderbyggede anbefalinger…

Renovering eller energirenovering? Den færdige blok

Renovering eller energirenovering? Den færdige blok - havesiden

Renovering eller energirenovering? Albertslund Syd 5 Rækkehuse A 115,9 m2 inklusiv karnap Energiforbrug 2010: 133 kWh/m2 a 0,66 = 10.173 kr. Efter basisrenovering: 81 kWh/m2 a 0,66 = 6.196 kr. Efter renovering til LEK2: 60 kWh/m2 a 0,66 = 4.590 kr. Efter renovering til LEK1: 46 kWh/m2 a 0,66 = 3.519 kr. Efter renovering til L2020: 26 kWh/m2 a 0,66 = 1.988 kr. Efter renovering til 0-energi: 8 kWh/m2 a 0,66 = 612 kr.

Renovering eller energirenovering? Albertslund Syd Merudgifter i forhold til basisrenovering Til LEK2: 692 kr./m2 = 80.238 kr. Til LEK1: 1.277 kr./m2 = 147.985 kr. Til LEK2020: 2.718 kr./m2 = 315.090 kr. Til 0-energi: 3.448 kr./m2 = 399.615 kr. Besparelserne kan ikke forrente investeringerne Merudgifterne pr. spring i energiklasse ligner Langkærparken. Rækkehusene dog lidt dyrere

Renovering eller energirenovering? 4 parcelhuse i Tilst Energiparcel 4 eksempler på energirenovering af danskernes yndlingsbolig Udgivelse af REALEA

Renovering eller energirenovering? Besparelse: (198,5 – 135,6) = 62,9 kWh/m2 x 157 = 9.875 kWh BUDGET: 200.000 KR. INKL. MOMS BEREGNET ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %: 32% TILTAG Forventet årlig besparelse, DKK: DKK 5.600 Maksimal loftisolering. Vinduesfalse opskæres og isoleres. MÅLT ENERGIFORBRUG Bred, niveaufri højisoleret indgangsdør. Dørtrin sænkes. Faldskinne under dør tætner mod værelsesfløj. Årlig besparelse i %, rå data: 3% Årlig besparelse i %, korrigeret for adfærd, fejl mv.: 30% Stuens skydeparti og øvrige vinduer erstattes af superlavenergi-elementer. Forventelig årlig besparelse, DKK: DKK 3.700 Lav radiator samt brændeovn fjernes. Udgift til F1-afdragsfrit lån efter skat (aug 2010): DKK 2.800 Rem efterisoleres. Automatik styring.

Renovering eller energirenovering? Besparelse: (220,7 – 125,5) = 95,2 kWh/m2 x 130 = 12.376 kWh BUDGET: 400.000 KR. INKL. MOMS BEREGNET ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %: 43% TILTAG Forventet årlig besparelse, DKK: DKK 7.950 Maksimal isolering af loft samt i krybekælder op mod gulvet. MÅLT ENERGIFORBRUG Komplet ny vestfacade med rem og søjler, højisolering og udskiftning til superlavenergi-elementer. Årlig besparelse i %, rå data: 28% Årlig besparelse i %, korrigeret for adfærd, fejl mv.: 31% Sokkelisolering. Isolering af rem. Brændeovn fjernes. Forventelig årlig besparelse, DKK: DKK 2.500 Automatisk varmestyring. Bryggers ombygges. Udgift til F1-afdragsfrit lån efter skat (aug 2010): DKK 5.600

Renovering eller energirenovering? Besparelse: (222,9 – 105,9) = 117,0 kWh/m2 x 142,5 = 16.673 kWh BUDGET: 400.000 KR. INKL. MOMS BEREGNET ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %: 52% TILTAG Forventet årlig besparelse, DKK: DKK 9.900 Maksimal loftisolering. Solceller til elproduktion. Ovenlys over mørkeste sted i huset. MÅLT ENERGIFORBRUG Skorsten og pejs fjernes; erstattes af nyt, stort superlavenergi-vinduesparti ligesom øvrige vinduer mod syd. Årlig besparelse i %, rå data: 49% Årlig besparelse i %, korrigeret for adfærd, fejl mv.: 52% Vinduesfalse opskæres og isoleres. Overdækket terrasse mod øst inddrages med nyt superlavenergi-vindue og giver ekstra plads i huset. Forventelig årlig besparelse, DKK: DKK 5.700 Udgift til F1-afdragsfrit lån efter skat (aug 2010): DKK 5.600 Styringsautomatik på varmeanlæg.

Renovering eller energirenovering? Besparelse: (197,3 – 40,9) = 156,4 kWh/m2 x 176 = 27.526 kWh BUDGET: 2.000.000 KR. INKL. MOMS BEREGNET ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %: 78% TILTAG Forventet årlig besparelse, DKK: DKK 16.000 Fornyelse og maksimal isolering samt tætning af tag, ydervægge og gulvet i nyt, større bad i stueplan. Dobbelthøjde i stue og automatiserede ovenlys for mere dagslys samt naturlig ventilation. Balanceret mekanisk ventilation med varmegenvinding. MÅLT ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %, rå data: 69% Årlig besparelse i %, korrigeret for adfærd, fejl mv.: 69% Forventelig årlig besparelse, DKK: DKK 10.500 Ombygning for bedre funktion/logistik og dagslys, herunder stort sydvendt glasparti for dagslys og passiv solvarme, afskærmet mod overophedning. Hvidevarer med minimalt elforbrug. Udgift til F1-afdragsfrit lån efter skat (aug 2010): DKK 27.800

Renovering eller energirenovering?

Renovering eller energirenovering? Konklusion Energirenovering kan ikke betale sig Det kan renovering heller ikke Så renovering og energirenovering skal følges ad Energiforbruget kan med fornuft reduceres 30 – 50 % ved renovering, og der er: Besparelser Komfortværdi Imageværdi Ejendomsværdi Almene boliger har ingen omsættelig værditilvækst – de energibesparende tiltag skal derfor støttes Energirenovering - især også ved trinvis fornyelse

Renovering eller energirenovering? Kan det gøres bedre, billigere og hurtigere? Arkitektonisk? Byggeteknisk? Klimaøkonomisk? Økologisk?

Renovering eller energirenovering? AL2boligs strategi er: At tænke klimaløsninger ind i alle renoveringer At give ydelsesstøtte til lånefinansieringen, så klimainvesteringen hænger sammen At de almene beboere – der ikke er så store energifråsere og ikke er så velhavende – ikke skal løse problemerne alene – vi vil gerne bidrage

Solceller på eksisterende byggeri: Langkærparken Solcelleanlæg med en kapacitet på 32 kWp. Placeret på etageblok fra 1970. Proces Erfaringer Status

Erfaringer Produktion fra solceller

Økonomi 20.400.000 kr. 1.700.000 kr. 2.000.000 kr. 300.000 kr. Solceller på 34 boligblokke Et anlæg på 30 kW på hver boligblok koster opsat ca. 20.000 kr./kW 34 boligblokke a 30 kW a 20.000 kr. Anlægget finansieres med et 15 årigt realkreditlån F10 e.l. Renter og afdrag på lånet koster p.t. årligt Anlægget producerer ca. 1.000.000 kwt, pris 2 kr./kwt Overskud ved nuværende elpris og rente årligt

Økonomi Overskuddet på 300.000 kr. fordeles mellem afdelingernes drift: 100.000 kr. til fællesforbrug af el 200.000 kr. til beboernes forbrug af el Ovennævnte svarer til en ca. nedsættelse på 0,10 kr. pr. kwt. på både beboernes individuelle og fælles forbrug.

Kan ESCO anbefales? ESCO FINANSIERING DRIFT GARANTI