Investeringer Hoved/køkken- trapper Tag i Lindenovsgade El-hovedkabler Centralvarme- anlæg Rør til brugs- vand/ faldstammer Elevatorer

Hoved/køkkentrapper

Tilstand Stærkt nedslidte. Omfattet af Witraz tilstandsrapport juli Projektplan Hovedtrapper: udskiftning af linoleum, spartling, filt og maling af vægge, døre og lofter, fræsning af kabler i væg og nye lamper m.m., glasplader på elevatorgavl i nr. 3+9 Køkkentrapper: afslibning + lakering af trapper, spartling af vægge + maling

Rør til brugsvand/faldstammer

Tilstand 10 års levetid iflg. ingeniørrapport fra Stor budgetpost. Projektplan Kortlægning af hver lejlighed. Udskiftning af lodrette + vandret gående rør. Mulighed for særønsker.

Centralvarmeanlæg

Tilstand Dårligt gennemløb grundet gamle ventiler + for høj temperatur på returløb. Varmeforsyning rør + radiatorer vurderes at være i god stand. Projektplan 2 etaper. Først udskiftning af stigstrengsventiler, varmepumper + mærkning af rør. Herefter eventuel renovering af varmecentral.

Elevatorer

Tilstand Fungerer fint, men er fra Levetid er stærkt begrænset. Stor budgetpost. Projektplan Udskiftning af bremser, kabler og motorer. Lettere istandsættelse af vogn.

El-forhold

Tilstand Slidte hovedkabler ind til bygningen. Underdimensionering i forhold til behov. Projektplan Udskiftning af hovedkabler ind til bygningen. Flere ampere = 3 faset strøm. Renovering af hovedtavle og føringsveje i kælder.

Tag i Lindenovsgade

Tilstand Taget er falstagsten i god kvalitet og med intakt understrygning. Projektplan Levetid skønnes til år af Triarc Arkitekter (skøn forår 2007).

InvesteringProjekteringGodkendelseUdførelse Hoved/køkkentrapperEfterår 2007Generalforsamling /2009 Rør til brugsvand/faldstammer Efterår 2008Generalforsamling /2010 Centralvarmeanlæg etape 1 Efterår 2008Generalforsamling /2010 ElevatorerEfterår 2009Generalforsamling /2011 Udskiftning af hovedkabler, renovering af hovedtavle m.m. i kælder. Efterår 2009Generalforsamling /2011 AltanprojektEfterår 2010Generalforsamling 2011? Centralvarmeanlæg etape 2 ??? Tag Lindenovsgade???

InvesteringEstimatStigning i boligydelse Hoved/køkkentrapper (licitationspris) (5% lån, fast, provenu 5 mio.kr.) 65 kr. pr. m2 pr. år. Lindenovsgade 86 m2: 466 kr. pr. måned Nr m2: 894 kr. pr. måned Rør til brugsvand/faldstammer (Jagtvejens vvs prisoverslag) Indeholdt i ovenstående stigning Centralvarmeanlæg etape (Jagtvejens vvs prisoverslag) Indeholdt i ovenstående stigning Elevatorer (Grip elevatorfirma prisoverslag) Indeholdt i ovenstående stigning El-forhold etape 2 (Vangstrup El prisoverslag) Indeholdt i ovenstående stigning Altanprojekt?? Centralvarmeanlæg etape 2?? Tag Lindenovsgade??