调查小组组员： 冯雯吉 刘赟 严佳茵 杨悦 周一顺 朱立章 调查时间： 2010 年 11 月 11 日

1 、田子坊简介 田子坊位于中国上海市泰康路 210 弄。 画家黄永玉依史载中国古代画家田子方之名 字，取其谐音，据此取名为田子坊。 如今弄堂内原来破旧的厂房和各种民居很 多已经被改造成艺术家工作室、工艺品商 店和休闲餐饮场所。

2 、田子坊周边 ★学 校：丽园路第三小学；上海市永业中学；卢南中学； 震旦外国语中学东区；上海市卢湾区辅读学校；震旦外 国语中学；卢湾区业余大学分部；卢湾区委党校；卢湾 区行政学院 ★购 物：农工商超市；华联超市；上海烟草集团烟酒专 卖店 ★医 院：上海市民政第三精神病院分部；上海市卢湾献 血办公 室；卢湾区妇幼保健院；打浦桥街道社区卫生中 心 ★娱 乐：打浦桥社区文化活动中心 ★银 行：上海银行；中国工商银行；中国光大银行；中 国建 设银行 ★餐 饮：上海明媚餐饮有限公司；上海龙建酒店管理有 限公司；龙建老爷车咖啡屋；麦德香饼屋

3 、田子坊交通 公交： 17 ， 236 ， 304 到瑞金二路建国中路下； 轨道交通九号线，打浦路站 1 出口下车。 步行 5 分钟即到。

1 、田子坊的开发历史 泰康路原来是打浦桥地区的一条小街， 1998 年前这里还是一个马路集市，自 1998 年 9 月区政府实施马路集市入室后，把康泰 路的路面进行重新铺设，上海将其定位为 “ 特色街 ” 。 1998 年底，著名画家陈逸飞、尔 冬强、王劼音、王家俊等艺术家和一些工 艺品商店先后入驻泰康路，使这条名不见 经传的特色街开始吹起艺术之风。

2 、田子坊的现状 现在的田子坊已经从旧弄堂摇身变成一条艺术坊。 在 5000 平方米内引进了 10 个国家与地区的艺术人群。 中西方的文化在这里交融、碰撞，闪烁着光和热。 泰康路上入驻的艺术品，工艺品商店已有 40 余家， 入驻的工作室、设计室有 20 余家，政府搭台，企业 唱戏。

3 、田子坊的成绩 目前，上海已初步形成研发设计、建筑设计、 文化传媒、咨询策划、时尚消费等五大创意产业 门类，集群发展格局日益显现，截至 2009 年年底， 全市共有 80 个创意产业集聚区，入驻企业 6110 家， 比上年增长 54 ％。 在此背景下，泰康路的田子坊，在上海被称为 “ 上海的苏荷 ” 、视觉产业的 “ 硅谷 ” 。 2005 年被评为 “ 上海最具影响力的十大创意产业 集聚区 ” ； 2006 年被评为 “ 中国最佳创意产业园区 ” ； 2007 年被评为 “ 上海工业旅游年票 ” ； 2008 年被评为 “ 国家 AAA 级旅游景点 ” 。

主类亚类基本类型简要说明代表 F 建 筑与 设施 FA 综合人 文旅游 地 FAE 文化活动场所 进行文化活动、展览、科 学技术普及的场所 整个田子坊 FAG 社会与商贸活动场 所 进行社会交往活动、商业 贸易活动的场所 整个田子坊 FD 居住 地与社 区 FDB 特色街巷 能反映某一时代建筑风貌， 或经营专门特色商品和商 业服务的街道 整个田子坊 FDC 特色社区建筑风貌或环境特色鲜明 的居住区 石库门建筑 FDD 名人故居与历史纪 念建筑 有历史影响的人物的住所 或为历史著名事件而保留 的建筑物 陈逸飞工作室 FDG 特色店铺销售某类特色商品的场所 各种创意小店 G 旅 游商 品 GA 地 方旅游 商品 GAE 传统手工产品与工 艺品 具有跨地区声望的当地生 产的传统手工产品与工艺 品 创意手工品 H 人 文活 动 HA 人事 记录 HAA 人物历史和现代名人陈逸飞

我们在调查时发现田子坊人来人 往，十分的热闹，其中不乏许多 的国外游客。由此我们可以肯定， 田子坊已经成为上海的一个重要 旅游地点。 以下是我们小组对田子坊旅游资 源的评价。 我 们 在 调 查 时 发 现 田 子 坊 人 来 人 往 ， 十 分 的 热 闹 ， 其 中 不 乏 许 多 的 国 外 游 客 。 由 此 我 们 可 以 肯 定 ， 田 子 坊 已 经 成 为 上 海 的 一 个 重 要 旅 游 地 点 。 以 下 是 我 们 小 组 对 田 子 坊 旅 游 资 源 的 评 价 。

1 、文化与传承 田子坊特色有八个字： “ 中国建筑，综合文化 ” 。 政府在规划开发下，保留了原有的建筑风格。建 筑风格包容了折中主义、英国新文艺复兴风格、 现代主义风格、中国传统砖木结构风格，还有西 班牙建筑风格、英国城堡建筑风格和巴洛克风格 等。其中尤以石库门建筑最为丰富。 田子坊的创意特色也吸引了不少国外的文化 创意公司的驻入，这也为该区带来了国外的文化 与表现风格，从而使中外两种创意文化再次聚首， 扩大了该区的文化内涵。

2 、商业价值 田子坊名声的远扬给当地带来了巨大的商业价值，许 多商家纷纷入驻，期待在田子坊的发展中分一杯羹，如今 田子坊已经集聚了 50 多家西餐馆、酒吧和时尚饰品店。这 为当地的商业发展和消费市场的活跃起了带动和促进作用。

虽然田子坊本身不是作为商业地产 开发的，但她的汇聚作用拉动了周边地 产价值的飙升，开发商就是看中了这里 的文化汇聚价值，而纷纷在周边进行商 业地产开发。 在这两处现代化建筑群的中间，完好 地保存着一个具有生活底蕴的老街坊及 其生活原生态，这种旧区软改造的思路， 把田子坊打造成为集聚创意产业、展示 里坊风貌、品味海派文化、演绎世博主 题的商、旅、文一体化的标志型区域， 这种保护与利用与简单的推倒重来不同， 也与只注重对建筑形态的商业开发不同， 其实质是如何在大规模城市改造中使城 市文脉得以保留并重获新生。 虽然田子坊本身不是作为商业地产 开发的，但她的汇聚作用拉动了周边地 产价值的飙升，开发商就是看中了这里 的文化汇聚价值，而纷纷在周边进行商 业地产开发。 在这两处现代化建筑群的中间，完好 地保存着一个具有生活底蕴的老街坊及 其生活原生态，这种旧区软改造的思路， 把田子坊打造成为集聚创意产业、展示 里坊风貌、品味海派文化、演绎世博主 题的商、旅、文一体化的标志型区域， 这种保护与利用与简单的推倒重来不同， 也与只注重对建筑形态的商业开发不同， 其实质是如何在大规模城市改造中使城 市文脉得以保留并重获新生。

4 、辐射价值 伴随着创意产业的发展，田子坊的 “ 溢出 ” 效 应逐渐显现，浓郁的艺术和时尚氛围从老厂房蔓 延到了附近的石库门民居，园区从工业厂房向周 边的居民 “ 扩张 ” 。田子坊作为上海创意产业的发 源地其辐射效应是相当巨大的。 2005 年 4 月 28 日， 田子坊等 18 家上海创意产业集聚区授牌，建筑面 积约有 30 多万平方米。据悉， 2005 年底，第二批 18 家上海创意产业集聚区将启动，建筑面积超过 50 万平方米。上海的创意地产正沿着自己的特色 道路快速发展。其中一个重要途径是通过集聚区 的形式，在上海城市新一轮的发展中得到大力推 进。

5 、原居民的获益 田子坊的模式是居民和进驻企业之间达成 协议后直接出租给企业，一家社会上的管理公 司负责牵线搭桥，对整个田子坊进行统一管理。 所有的房子还是属于居民自己的，他们经过协 商后把房子出租给进驻企业，由企业按照自己 的风格装修经营，居民则拿着租金去附近的公 寓租房，除去租房的房租后还能有剩余，既提 高了居住水平，还有额外收益。

6 、旅游价值 虽然田子坊并不是作为一个旅游区而 出现的，但是这种文化创意的影响力使得 其本身已超越了简单的艺术价值。众多国 内外都喜欢来这里看看上海旧有的生活方 式，探寻艺术家们的创意工作，满足一种 猎奇心理。这种旅游上的价值也说明了城 市形象和品位的提升，使得田子坊成为上 海一座新的代表物。

整治周边环境。 “ 田子坊 ” 周边的环境卫生状况不容乐观， 不卫生、不安全、不环保的情况令周边居民不满，希望有 关部门重视并予以解决，如改造下水道设施，搬迁倒粪站、 治理油烟污染等。加大 “ 田子坊 ” 地区的公共投入，加强相 关公共设施的配套建设，如合理配置自行车、机动车停车 点等。 严格规范管理。 “ 田子坊 ” 地区的原规划为住宅，现改为混 合用房，不可避免地会产生矛盾，尤其是安全隐患不容忽 视。相关部门要将安全管理作为重要工作内容。 注意品牌的保护。 打造 “ 都市休闲生活展示区 ” 是田子坊区域发展的最佳选择。 1、1、 1、1、 2、2、 2、2、 3、3、 3、3、 4、4、 4、4、