Manglen på billige boliger - Den almene boligsektors rolle og ansvar

Central udfordring Udlejningsaftalen i København Betalingsevne og husleje … > Flere med lav betalingsevne – lavere ydelser > Færre boliger med lav husleje – faste udgifter og renoveringer.

Huslejestruktur for almene familieboliger

Bellahøj anno 1955

Støtte til mursten vs. støtte til mennesker : Rammer bredt – kunne være dyr løsning : Sammensat marginalskat – incitamenter til at tage arbejde

Støtte til mennesker Boligsikring: Moderne kontanthjælpsloft: FamilietypeBoligsikring Enlige/par uden børn15 pct. Enlige/par med børn60 pct. Antal børn Eksisterende maksimal boligsikring Ny maksimal boligsikring (loft – kontanthjælp) Enlige uden børn kr. Enlige forsørgere med 1 barn kr. 615 kr. Enlige forsørgere med 2 børn eller flere kr. 969 kr. Samlevende og gifte uden børn kr. 0 kr. Samlevende og gifte med børn kr. 0 kr.

Kontanthjælpsloftets konsekvenser Husleje=Gennemsnit DKHusleje for boliger i hovedstaden opført i perioden Familie status Antal børnm2m2 Månedlig husleje Årlig forringelse Pct. af rådigheds- beløbMdl. husleje Årlig forringelse Pct. af rådighedsbeløb Enlig kr. 0 kr.0 % kr. 0 kr.0 % Enlig kr kr.18 % kr kr.33 % Enlig kr kr.18 % kr kr.29 % Par kr kr.6 % kr kr.10 % Par kr. 0 kr.0 % kr kr.8 % Par kr kr.4 % kr kr.12 %

Finansiering

Husleje for nyopført bolig på 65 m2 Udgiftspost Månedlig udgift Kapitalomkostninger Skatter 206 Adm og renhold 580 henlæggelser 547 Forsyning, forsikring, etc. 618 Samlet husleje 5.005

”Genveje” til billige boliger Mindre boliger Historisk har større boliger vist sig at være mere ”langtidsholdbare” Deleboliger ”Kapitaltilskudsboliger” Genoplivning af gammel model Boligsikring Den mest målrettede og effektive måde at sikre, at de dårligst stillede har råd til bolig. Kvalitet? Lavere standard

Det delte Danmark

Det delte Danmark II

Skandia: Økonomisk effekt - guldrandet investering DKK million pr. person over livet Marginaliserede Normal befolkning Forskel Netto løn Net Offentlig sektor

Den almene sektors rolle Boligsocialt DNA Skæve boliger Sociale viceværter Mest muligt integreret i godt fungerende byområder

Enkel og svær opgave Pengene skal passe: Mursten – lavere husleje Mennesker – mere boligsikring Vi skal passe på beboerne: Støtte skal sikre, at man kan forblive i boligen Sikre vej ind i samfundet igen

17 Gellerup – nyt i 1972 „Lejerne i de såkaldte sociale boligselskaber er velstillede mennesker, der omsætter deres offentlige subsidier i biler, sommerhuse og ferierejser.“ skrev Jyllands-Posten i I 1970 kårede BT Gellerupparken som ”Årets kønneste by”.

Sådan så billedet ud i 1969

20 Hvornår knækkede kæden? Winther-udvalget målte for første gang. Siden er udviklingen fulgt stadig tættere

Interessent Netværk Røde Kors Friluftsrådet Dansk Idrætsforbund Red Barnet Dansk Folkehjælp Frivilligrådet Dansk Flygtningehjælp ÆldreSagen

Samfundsansvar