BL|9. nov Nordjylland: Boligmarkedet og den almene sektor

Præsentationer af emnet: "BL|9. nov Nordjylland: Boligmarkedet og den almene sektor"— Præsentationens transcript:

1 BL|9. nov. 2016 Nordjylland: Boligmarkedet og den almene sektor
v/Curt Liliegreen, Boligøkonomisk Videncenter

2 Et øjebliksbillede af Nordjyllands boligmarked
Overordnede forskydninger i befolkningen Hvad vil der ske i Nordjylland?

3

4

5

6

7

8 Boligmarkedets sammensætning

9 Aalborg kommune versus de andre store bykommuner
Kilde: tabel BOL101

10 Et øjebliksbillede af Nordjyllands boligmarked
Overordnede forskydninger i befolkningen Hvad vil der ske i Nordjylland?

11

12

13

14 Aldringen bliver markant i yderområderne

15 Europas nye ”boligkrise” – velstandskrise i byerne?

16 Et øjebliksbillede af Nordjyllands boligmarked
Overordnede forskydninger i befolkningen Hvad sker der i Nordjylland?

17 Også store forskydninger i Danmark
Forventet ændring i folketallet 2013 – 2040 i % Kilde: DREAM

18 Vi kan observere befolkningsudviklingens betydning på
Boligmarkedet i prisforskelle på ejerboliger – vi bruger prisen som indikator

19 Case Jammerbugt kommune
Jammerbugt er i modsætning til for eksempel Guldborgsund/ Lolland en udtalt parfamilie kommune. Dette vil i de kommende år forandre sig, og singlerne vil blive dominerende

20 Fødselsoverskud og ikke nettotilflytning driver bycentrenes vækst
Kilde: ”Fremskrivning af familiekarakteristika og boligefterspørgslen i Danske kommuner”, DREAM, 2015 Beregninger baseret på SMILE 3.0 modellen

21 Case Jammerbugt, Nordjylland og hele landet
Indvandring modvirker fald i folketal, men nettoindvandring er mindre end for regionen og for landet som helhed

22

23 Andel familier der bor i almen bolig, hele landet, fordelt på alder.
Fremskrevet med SMILE 3.0

24 Den demografiske udviklings betydning for boligefterspørgslen
Kilde: Fremskrevet med SMILE 3.0

25 Ændring i ”boligefterspørgsel” fra 2013 til 2040 i
Nordjylland ifølge SMILE modelkørslerne

26 Case Jammerbugt kommune.
Bemærk strukturen. Nettoudflytning. De unge flytter ud, de midaldrende ind, men netto flytter flere ud indtil slutningen af fremskrivningsperioden