IBI i moderne byggeri Hvad er IBI ? Hvorfor IBI ? Økonomi

Præsentationer af emnet: "IBI i moderne byggeri Hvad er IBI ? Hvorfor IBI ? Økonomi"— Præsentationens transcript:

1 IBI i moderne byggeri Hvad er IBI ? Hvorfor IBI ? Økonomi
Indlæg ved René Aaholm COWI, Byggeri & Drift, Nordjylland Stærkstrømsingeniør + 2/3 MII IT BYG Fagleder i COWI for IBI René Aaholm

2 Disponering af de tekniske anlæg
BMS BUS-CTS Stik for PC BUS-IBI Printer Modem Tele-stik CTS IBI Maskinrum Kanaler rør Brugsarealer Distributionsanlæg Forsyningsanlæg Forbrugsanlæg VVS EL Eltavler Elnødforsyn. Centraler - Varme - Køle - Ventil. Kabel-skinne Forbrugsmåling Elfordelingstavler Etagespjæld Trykregulering Kanal - Rør Lysregulering Solafskærmning VAV-anemustater Radiatorventil Nat-vinduer CO2 IRC PIR Lysregulering Solafskærmning VAV-anemustater Radiatorventil Nat-vinduer CO2 IRC PIR Lux-værdi Persienne pos. Optaget lampe Setpunkt-temp. Setpunkt-tid Setpunkt-CO2 PC i kontor René Aaholm

3 Disponering af de tekniske anlæg Integration af sikringsanlæg og IT
Rum-service Distributionsanlæg IT ABA Forsyningsanlæg Forbrugsanlæg AIA ADK CTS CTS IBI Maskinrum Kanaler rør Brugsarealer René Aaholm

4 IBI, Intelligente Bygnings Installationer Karakterisering
Intelligente installationer er karakteriseret ved at: Enhederne adressemæssigt kan programmeres og omprogrammeres Enhederne funktionsmæssigt kan programmeres og omprogrammeres Enhederne er forbundet via en bus Systemet kan tilsluttes andre dataorienterede systemer Systemet opererer med en række definerede netvariable Systemet er defineret i en international standard Alle målinger og data er globale De udførte funktioner kan etableres til en attraktiv pris Der findes teknikere og installatører, der kan etablere IBI René Aaholm

5 Aktuelle IBI-systemer er:
LON EIB IHC Definition: Et IBI-system er kendetegnet ved at der i samme system indgår flere anlæg som: - Lys - Sol - Varme - Ventilation ( VAV ) Funktionalitet Stor LON Middel EIB Lille IHC Lille Middel Stor Størrelse René Aaholm

6 René Aaholm

7 Intelligente installationer i kontormiljø
Styret fra: Business Standard klassen René Aaholm

8 Intelligente bygningsinstallationer (IBI) for en rumtype
Rumtyper Cellekontor er et mindre rum for en eller få personer Tidsstyring Et ugeprogram har driftsformerne "Nat" (+/-60), "Standby" (+/-30) og "Tilsted" (210). Ved personer i rum aktiveres "Tilstede", og lys og varme antager tilstedeværdier. Temperaturer Temperaturen reguleres af en rumføler. Ved faldende temperatur åbnes for radiatoren og ved stigende temperatur øges luftmængden i VAV anemostaten. Ved ubenyttet rum i (20 min) kobles et temperaturtrin ned. Loftbelysningen Loftbelysningen reguleres af lyscensoren, således at sollys anvendes optimalt. Ved ubenyttet rum slukkes lyset efter (20 min). Solafskærmning Solafskærmningen styres fra vejrstationen. Der er ingen lokale styringsmuligheder. Tilstede Uanset tidspunkt udløser aktivering af PIR: Lys tænder straks og slukker efter (20 min) uden personer. Varme og ventilation går på komfort (5 min) Fjernsignal Uden for normal arbejdstid udløser "Tilstede" desuden: Aktivering af kopimaskine (30 min), Aktivering af Food-automater (30 min) og lys på gang med en styrke på (50%). René Aaholm

9 De afgørende værdier i IBI er:
Fleksibilitet Alt kan programmeres og omprogrammeres Funktionalitet Mange flere funktioner er mulige Et input kan anvendes multifunktionelt Individualitet Det er muligt at vælge egne komfortværdier og arbejdstid Rentabilitet Styring ud fra behov giver optimale besparelser i driftsomkostningerne Produktivitet Gode klimaværdier og hurtig omstillings mulighed er afgørende for optimal mental og fysisk præstation og dermed Lønsomheden René Aaholm

10 En række nøgleord, der i denne sammenhæng er vigtige, er:
For brugeren: Indretningsfleksibilitet Brugervenlighed Funktionalitet Indemiljø Driftsomkostninger Service og vedligehold For ejeren: Genudlejning Fremtidsorienteret Rationel Installation René Aaholm

11 Udvalgte IBI projekter
Sonofon, Aalborg NEG Micon, Randers Radisson SAS Hotel, Litauen Philips, Frederikskajen Erhverv 2, Christiansbro Danica, Lyngby Dandy, Rusland Danaklon, Varde Lyngbyhus, Lyngby Københavns Universitet Scandic Hotel Copenhagen René Aaholm

12 IBI giver forandringskapacitet
Det stod at læse i Børsen fredag den 14. Februar 1997 Præsentation >> Parken << i København Opført 1992 Forældet 1997 PA Consulting Group 60 % af vore kontorbygninger får samme stempel inden år 2005 Nye behov Seks ud af ti virksomheder forventes at flytte fra deres nuværende adresse inden år 2005 René Aaholm

13 3 Universitets-undersøgelser viser samstemmende at personalet
- anstrenger sig mindre - arbejder langsommere på PC når indeklimaet er dårligt Danmark går glip af et tocifret millard beløb grundet nedsat produktivitet og højere sygefravær Ole Fanger siger Luftkvaliteten og medarbejdernes præstation af kontorarbejdet har sammenhæng Forskningen viser af kvaliteten af indeklima har negativ indflydelse på produktiviteten Dårlig inde- klima er årsag til - manglende koncentrationsevne - udtørrede øjne og slimhinder René Aaholm

14 DTU vurderer at hovedparten af landets kontorbygninger er oplagte for forbedering af luft-kvalitet og indeklima Forskning på DTU sætter yderligere focus på et stigende problem med dårligt indeklima Forskning på DTU viser at det bedste klima er ved en moderat lav temparatur og tilsvarende fugtighed I ni europæiske lande viser en undersøgelse af personer at 27 % vurderer at luftkvaliteten er uacceptabel René Aaholm

15 IBI og lønsomhed Anlægsomkostningerne til CTS og IBI
som andel af de totale anlægsomkostninger er % At der skal være CTS i større bygninger er i dag markeds kutyme. Omkring IBI pågår der en udvikling som er på vej til at danne en markedsstandard René Aaholm

16 Bygningsomkostningerne set over 40 år
Som er det åremål som ofte bruges Så ser fordelingen således ud: Drift : 50,0 % Finansiering : 15,0 % Forandringer : 25,0 % Byggeomkostninger : ,0 % CTS og IBI : < 0,5 % René Aaholm

17 Totaleomkostninger Så ser fordelingen således ud: Lønudgifter : 90,0 %
Set over 40 år for en erhvervsvirksomhed Så ser fordelingen således ud: Lønudgifter : ,0 % Drift : 4,0 % Finansiering : 2,0 % Forandringer : 2,0 % Byggeomkostninger : 1,9 % CTS og IBI : < 0,1 % René Aaholm

18 Set over 40 år, så får man IBI for < 0,1 % af totalomkostningerne
Rentabilitet Højere udlejningspriser, lavere driftomk. Fleksibilitet Høj forandringsmulighed, lave forandringsomk. Funktionalitet Mange funktioner er mulige, Et input kan multianvendes. Individualitet Egne komfortværdier, Betj. Og brugstilpasset. Produktivitet Gode klimaværdier giver højere præstationer og lavere sygefravær. René Aaholm

19 Hvad koster IBI Som ved meget andet er det omfang og
kvalitet, der sætter prisen 7 Anlægspris pr. kvadratmeter 6 Andet 5 S/STOP KOPI/FOOD CO2 CO2 4 CO2 SOL 3 SOL SOL SOL VENT. VENT. VENT. VENT. VENT. 2 VENT. VENT. VARME VARME VARME VARME VARME VARME 1 LYS LYS LYS LYS LYS LYS LYS LYS LYS Funktions omfang 1 2 3 4 5 6 7 8 9 René Aaholm

20 Gevinsten/konsekvensen af automatisering
Hvis alle “400” medarbejdere pr. dag i gennemsnit anvender “5” minutter på grund af at de føler sig generet og kommenterer uønskede “komfortværdier”, såsom temperatur, tør luft, generende lys eller solafskærmning, koster dette årligt: 400 personer i 5 minutter i 220 arbejdsdage med kr pr. år kr. 250 i timetakst René Aaholm