Matrikulær sagsudarbejdelse Præsentation af projektet, lovgrundlaget og det matrikulære system Kursusoversigt II Markarbejdet I Ejendomsdannelsen Skelfastlæggelse.

Præsentationer af emnet: "Matrikulær sagsudarbejdelse Præsentation af projektet, lovgrundlaget og det matrikulære system Kursusoversigt II Markarbejdet I Ejendomsdannelsen Skelfastlæggelse."— Præsentationens transcript:

1

2 Matrikulær sagsudarbejdelse Præsentation af projektet, lovgrundlaget og det matrikulære system Kursusoversigt II Markarbejdet I Ejendomsdannelsen Skelfastlæggelse Nye skels placering, afmærkning og indmåling Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj Litt.: MS, s. 14-30, BMA kap. 2, 11-14, VMA afsn. 7., og 17.-21. Litt.: MS, s. 9-13, VMA afsn. 2., 3. og 5.

3 Matrikulær sagsudarbejdelse registreringsdokumenterne Ejendomsdannelsen Kursusoversigt Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj III Registreringsgrundlaget litt.: MS. s. 30-48, BMA kap. 15-18, VMA afsn. 6., 22.- 25.

4 Matrikulær sagsudarbejdelse Ejendomsdannelsen Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj Adskillelse af arealer litt.: MS, s. 49-60, BMA kap. 4 og 9, VMA afsn. 9., 10. og 15. Arealers forening litt.: MS, s. 66-69, BMA kap. 6 og VMA afsn. 12. litt.: MS, s. 73-91, BMA kap. 5 og 7, VMA afsn. 11. og 13. Kursusoversigt IV Matrikulære forandringer Ændring af matrikulære arealer –arealoverførsel –ejendomsberigtigelse

5 Matrikulær sagsudarbejdelse Underpunkt 1 Ejendomsdannelsen Overskrift Tekstbox 2 Tekstbox 1 Underpunkt 2 Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj

6 Matrikulær sagsudarbejdelse Underpunkt 1 Ejendomsdannelsen Overskrift Tekstbox 2 Tekstbox 1 Underpunkt 2 Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj

7 Matrikulær sagsudarbejdelse Underpunkt 1 Ejendomsdannelsen Overskrift Tekstbox 2 Tekstbox 1 Underpunkt 2 Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj

8 Matrikulær sagsudarbejdelse ejendomsregistreringens forløb, og den tekniske og det retlige grundlag for ejendomsregistreringen Ejendomsdannelsen Projektets formål og indhold Focus ligger på den matrikulære sagsudarbejdelse Projektet har til formål at give jer indgående viden om: som afspejler ændringerne i ejendomsforholdene håndteret på en MIA-platform samt den privat- og offentligretlige dokumentation for ændringerne Hertil en mere dybtgående udredning af et udvalgt emne Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj

9 Matrikulær sagsudarbejdelse Ejendomsdannelsen Lovgrundlaget Bekendtgørelser (udstedt med hjemmel i UL) og vejledninger Udstykningsloven om matrikulære arbejder - BMA (VMA) –udførelsen af matrikulære sager om udstykningskontrollen - BKT (VKT) –forholdet til plan- og arealanvendelseslovgivningen om udstykningskravet - BUK (VUK) –tinglysningskontrollen vedr. den matrikulære registrering om matrikulære afgifter og gebyrer - BAG (VAG) –registreringsudgift til staten og KMS om skelforretninger - BSF (VSF) –(procedure)regler for gennemførelse af skelforretninger Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj

10 Matrikulær sagsudarbejdelse København Frederiksberg Resten af Danmark (Sønderjylland decentralt) Ejendomsdannelsen Matriklen KMS matrikelregister indeholder: 3 separate matrikler - ejendomsregistre - i Danmark ca. 2.2 mill. matr.nre og 1.9 mill. ejendomme i en database et digitalt matrikelkort ca. 1.5 mill. måleblade Fikspunktregistret indeholder: ca. 360.000 MV-punkter med skitser Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj

11 Matrikulær sagsudarbejdelse afhændelse (9.9999%) bortleje for mere end 30 år pantsætning Ejendomsdannelsen Matrikulære forandringer skyldes Tvangsindgreb Aftale man ønsker at få officielle (fastlagte) grænser rådgiveren véd det det er nødvedigt for at kunne disponere retligt og økonomisk (der kræver tinglysning) Registrering foretages fordi Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj

12 Matrikulær sagsudarbejdelse Ejendomsdannelsen Overdragelse eller leje? Lejeaftale? - fordele? - heldig? - lovlig? 9 m proj. svømmepøl 9 n Højtoft Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj

13 Matrikulær sagsudarbejdelse Ajourføring af ejendomsregistreringen (matriklen) af h.t. bl.a. –tingbogen –ESR (det fælleskommunale ejendomsdatasystem som fordrer pålidelig og sikker ejendomsidentifikation Kontrol med plan- og arealanvendelseslovgivningen Ejendomsdannelsen Det matrikulære system Den matrikulære sags hovedformål: Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj

14 Matrikulær sagsudarbejdelse matriklen tingbogen ESR (det fælleskommunale ejendomsdatasystem) Ejendomsdannelsen Udstykningskravet er fundamentet for Ajourføring af EjerLandinspektørLokale myndigheder Matriklen matr.nr. areal noteringer Tingbogen adkomst pantehæftelser servitutter ESR vurderinger ejendomsskatter BBR kloakbidrag skorstensfejerbidrag udstykningssager ejerlejlighedssager overdragelse Lektor. landinspektør, lic.geom. Lars Ramhøj