Matrikulær sagsudarbejdelse

Præsentationer af emnet: "Matrikulær sagsudarbejdelse"— Præsentationens transcript:

1 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Udstykningsafgift og gebyrer Lovgrundlaget * Lov om afgift ved udstykning m.m (LAU) * Bekendtgørelse om matrikulære afgifter og gebyrer m.v. (BAG) Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj

2 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Udstykningsafgift svares for hver ny ejendom, der opstår (pt kr.) Undtaget for afgift er ejendomme: < 100 m2 (excl. vej), der ikke bebygges der kun skal benyttes som friareal (dog incl. vejareal) der udgør private fællesveje oprettes ved ekspropriation ved ejendomsdom eller hævd Antallet af afgiftpligtige ejendomme udgør differensen mellem ejendomsantallet efter og før NB! Hvis man sammenlægger og derefter udstykker, kan man ikke tælle ”før/efter” Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj

3 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Registreringsgebyr er principielt en brugerbetaling for den matrikulære registrering, der udløser følgende takster: Udstykning og matrikulering: fuld takst (pt kr.) Arealoverførsel (pr. modtagende ejendom): 3/4 takst Sammenlægning: 1/2 takst Tildeling af matr.nr. til brugsretsareal (hvis der registreres nyt skel): 1/2 takst Ændring af matrikelskel (pr. matr.nr., der berøres - min. 2): 1/4 takst Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj

4 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Registreringsgebyr Gebyrfri er ekspropriation (men ikke jordfordeling) matrikulering af et helt umatrikuleret areal eller af off. vej til privat fællesvej arealoverførsel til/fra vej statsjernbane ejendomsberigtigelse Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj

5 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Tinglysningsafgift Ved tinglysning skal der svares afgift efter lov om afgift af tinglysning og registrering af ejer- og panterettigheder m.v. Afgiften, der principielt er knyttet til de rettigheder, der stiftes - ikke til dokumentet - består af et fast beløb og et procentbeløb Satserne er: adkomster: 1400 kr % af overdragelsesprisen min. ejendomsværdien pantehæftelser: 1400 kr % af hovedstolen servitutter: 1400 kr. pr. berørt ejendom Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj

6 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Tinglysningsafgift Tinglysning af dokumenter vedr. flere rettighedstyper: afgift pr. rettighedstype (f.eks. en servitut, der også lyses pantstiftende) vedr. flere rettigheder mellem samme parter: én afgift (f.eks. flere pantehæftelser med samme kreditor - samlepåtegninger) vedr. flere ejendomme: for hver ejendom (med forskellig ejer) rådighedsbegrænsninger, der pålægges uden ejersamtykke (af det offentlige - f.eks. lokalplaner): én afgift adkomst som følge af jordfordelingskendelse og ekspropria-tion: for hver ejendom Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj

7 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Tinglysningsafgift Tinglysning af dokumenter ledningsservitutter kun én gang fast afgift, hvis eksprop. mulig (omfatter også private operatører!) rettigheder vedr. ejerlejligheder kun én gang fast afgift, hvis beslutning af ejerforening pantebrevspåtegninger ved medfølgende pant fast afgift og vist også variabel afgift (Landskattesretskendelse af 7. nov. 2002, jr.nr ) Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj

8 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Tinglysningsafgift Afgiftsfri er bl.a.: endelighedspåtegninger uskadelighedsattester (lyses jo ikke) servitutfordeling aflysninger og nedlysninger fristforlængelser Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj

9 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Landinspektørhonorar er undergivet fri prisfastsættelse derfor ingen ”prisliste” der kan indhentes vilkårligt mange tilbud indhentes tilbud, må man forvente, at arbejdets omfang og indhold specificeres (excl. kørsel, udlæg og afgifter m.v.) og at der skal afregnes for arbejder, der ydes herudover Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj

10 Matrikulær sagsudarbejdelse
Sagsomkostninger Udstykningsafgifter og gebyrer De to ejendomme matr.nr. 7 k og 7 l ønskes udstykket med henblik på opførelse af helårshuse. Med ejeren af matr.nr. 11 a er der aftalt en skelregulering, således at områdets afgrænsning bliver mere regulær. I sagen indgår der endvidere en skelrettelse (hævd) mod matr.nr. 4 b. Udstykningen gennemføres som vist. 6 8 9 10 11 1 2 5 3 4 7 12 13 8.00 m. br. pr. fl.vej NB delnummerering ufuldstændig 11 a Hvilke afgifter og gebyrer ud-løser oven-nævnte foran-dringer? ”m” 7 l 7 k 4 b Lektor. landinspektør , lic.geom. Lars Ramhøj