Investering og Finansiering

Præsentationer af emnet: "Investering og Finansiering"— Præsentationens transcript:

1 Investering og Finansiering
Kapitel 4 Finansiering med fremmedkapital

2 Disposition 4.1 Oversigt 4.2 Pengeinstitutter
4.3 Realkredit-institutter 4.4 Andre finansieringsinstitutter

3 4.1 Oversigt Fremmedkapital kommer primært fra Pengeinstitutter
Realkredit-institutter Andre finansieringsinstitutter Finansieringsinstituttet for Industri og Håndværk (FIH) Eksportkreditrådet Landbrugets realkredit Andre brancheorienterede institutter Statsstøttede finansieringsordninger. EU-støtte Leverandør-kreditter Leasingselskaber

4 4.2 Pengeinstitutter Hovedopgaver Ind- og udlån Betalingsformidling
Depot-forvaltning Værdipapirhandel Optioner / terminskontrakter,…..

5 Udlånsformer Kreditter Almindelige udlån Udlandslån Garantier
Kassekredit Byggekredit / byggelån Almindelige udlån Udlandslån Garantier

6 4.3 Realkredit-institutter
Solidarisk medlemsprincip Balanceprincippet Markedsform adgangsbarriere konkurrenceparametre Sikkerhed

7 Låneformer Obligationslån Kontantlån Indekslån Stående lån
Annuitetslån Serielån Kontantlån Indekslån Lav nominel rente Indexering med lønudvikling/prisudvikling Primært støttet boligbyggeri men også til ejerboliger, industri og landbrug

8 Obligationer / obligationslån
Et gældsbrev staten realkreditinstitutter virksomheder Afdragsprofil stående lån serielån annuitètslån Kuponrente Kurs

9 En statsobligation Stående lån på $500 Kupontente 8% p.a.
Renten udbetales halvårligt Så kuponen lyder på 500 * 0,08 / 2 = 20 Ofte siger man, at stats- obligationer er relativt risikofrie investeringer, men ...

10 Stående lån Eller afdragsfrie lån Der betales renter hvert år
men hovedstolen forfalder først til sidst

11 Serielån Hovedstolen afdrages med lige store ydelser
Renter tilskrives af restgælden

12 Annuitetslån Den samlede ydelse er konstant
Afdraget er relativt lille i starten, men vokser

13 Andre Nulkupon-obligationer Perpetuiteter ingen afdrag overhovedet
statens skatkammerbeviser - kortfristede Perpetuiteter kun ydelser, lånet forfalder aldrig UK udsteder sådanne statsobligationer

14 Kontantlån Låntager forrenter og afdrager kursværdien af lånet
Skattemæssig fordel kurstabet på et obligationslån er ikke fradragsberettiget Kursgevinster på kontantlån er skattepligtige Asymmetri mellem det långiver får og låntager giver m.h.t. ydelsens fordeling på rente og afdrag