Download præsentationen
1
Sebastian, Peter, Rolf og Høx
Realkredit Sebastian, Peter, Rolf og Høx
2
Realkreditinstitutter
Deres primære opgave Vigtigste element Nykredit, realkredit, totalkredit osv. Første instituttet oprettet for 200 år siden.
3
Kapitalformidlingssystem
Deres primære opgave Sikkerhed i fast ejendom Kun lån op til 80 % af ejendommen. Solidarisk hæftelsesansvar Fast ejendom er det mest værdisikre
4
Realkreditobligationer
Skaffer kapital til deres udlån via indlån. Tilvejebringelse En køber af en realkreditobligation er med til finanser ejendomme.
5
Amortisationsform Betyder afvikling eller tilbagebetaling
Hvorledes et realkreditlån skal betales tilbage.
6
Mix-lån Er en kombination af et annuitetslån og serielån
Det amortiseres på 2 forskellige måder. Den udstedes ikke i praksis længere.
7
Effektive rente Nødvendigt at renten kan variere meget mere præcist end hele procenter. Sker ved at variere prisen på obligationer.
8
Fastforrentede lån Lån kan løbe op til 30 år.
Kan også løbe over kortere perioder. Renten på korte lån er lavere end på lange.
9
Rentetilpasningslån Det er også kaldt et flexlån.
Obligationerne må gerne forsynes flere gange gennem løbetiden.
10
Fastforrentet eller variabelt forrentet lån
Den formodentlige laveste rente Hvordan rentebindingsperioden har udviklet Rentetilpasningslånet kan blive det dyreste på længere sigt
11
Indekslån Baseret på udstedelse og salg af indeksobligationer
Indekslån benyttes sjældent i praksis
12
Afdragsfrie lån Der betales kun renter af lånet
Afdragsfri lån har siden 2003 vundet stort indpas hos private låntagere Afdragsfri lån ligner til forveksling stående lån Der er en væsentlig forskel mellem de to låntyper
13
Lån med renteloft Ligger typisk 2-3% over den markedsrente, der gør sig gældende med kort løbetid Man gardere sig imod meget store rentestigninger Man for ved et lån med renteloft ikke helt den samme lave rente som man gør ved et rentetilpasningslån
14
Kurssikring Kursfald vil være en ulempe for låntagere
Man får kendskab til lånprovenuet Man bør kurssikre realkreditlånet Hvis man er en gambler type vil man spare på omkostningerne
15
Eurolån Renten i de lande som har euro er valutaen en smule lavere end i DK Fordelen for låntagere er en lidt lavere rente Euro kan stige i forhold til DKK
16
Omkostninger ved et realkreditlån
Det er langt fra gratis Det skal tjekkes af staten først Man får som regel et tillægsgebyr på 1,5% Selv når lånet er hjemtaget, skal realkreditinstituttet have dækket sine omkostninger
17
Valg af realkreditlån Private og virksomheder har mange muligheder at vælge imellem når de skal optage et realkreditlån Et fastforrentet lån er hvor man sikrer sig imod fremtidige renteforhøjelser
Lignende præsentationer
© 2024 SlidePlayer.dk Inc.
All rights reserved.