Investeringer Hoved/køkken- trapper Tag i Lindenovsgade El-hovedkabler Centralvarme- anlæg Rør til brugs- vand/ faldstammer Elevatorer.

Præsentationer af emnet: "Investeringer Hoved/køkken- trapper Tag i Lindenovsgade El-hovedkabler Centralvarme- anlæg Rør til brugs- vand/ faldstammer Elevatorer."— Præsentationens transcript:

1 Investeringer Hoved/køkken- trapper Tag i Lindenovsgade El-hovedkabler Centralvarme- anlæg Rør til brugs- vand/ faldstammer Elevatorer

2 Hoved/køkkentrapper

3 Tilstand Stærkt nedslidte. Omfattet af Witraz tilstandsrapport juli 2004. Projektplan Hovedtrapper: udskiftning af linoleum, spartling, filt og maling af vægge, døre og lofter, fræsning af kabler i væg og nye lamper m.m., glasplader på elevatorgavl i nr. 3+9 Køkkentrapper: afslibning + lakering af trapper, spartling af vægge + maling

4 Rør til brugsvand/faldstammer

5 Tilstand 10 års levetid iflg. ingeniørrapport fra 1994. Stor budgetpost. Projektplan Kortlægning af hver lejlighed. Udskiftning af lodrette + vandret gående rør. Mulighed for særønsker.

6 Centralvarmeanlæg

7 Tilstand Dårligt gennemløb grundet gamle ventiler + for høj temperatur på returløb. Varmeforsyning rør + radiatorer vurderes at være i god stand. Projektplan 2 etaper. Først udskiftning af stigstrengsventiler, varmepumper + mærkning af rør. Herefter eventuel renovering af varmecentral.

8 Elevatorer

9 Tilstand Fungerer fint, men er fra 1935. Levetid er stærkt begrænset. Stor budgetpost. Projektplan Udskiftning af bremser, kabler og motorer. Lettere istandsættelse af vogn.

10 El-forhold

11 Tilstand Slidte hovedkabler ind til bygningen. Underdimensionering i forhold til behov. Projektplan Udskiftning af hovedkabler ind til bygningen. Flere ampere = 3 faset strøm. Renovering af hovedtavle og føringsveje i kælder.

12 Tag i Lindenovsgade

13 Tilstand Taget er falstagsten i god kvalitet og med intakt understrygning. Projektplan Levetid skønnes til 10-20 år af Triarc Arkitekter (skøn forår 2007).

14 InvesteringProjekteringGodkendelseUdførelse Hoved/køkkentrapperEfterår 2007Generalforsamling 20082008/2009 Rør til brugsvand/faldstammer Efterår 2008Generalforsamling 20092009/2010 Centralvarmeanlæg etape 1 Efterår 2008Generalforsamling 20092009/2010 ElevatorerEfterår 2009Generalforsamling 20102010/2011 Udskiftning af hovedkabler, renovering af hovedtavle m.m. i kælder. Efterår 2009Generalforsamling 20102010/2011 AltanprojektEfterår 2010Generalforsamling 2011? Centralvarmeanlæg etape 2 ??? Tag Lindenovsgade???

15 InvesteringEstimatStigning i boligydelse Hoved/køkkentrapper (licitationspris) 1.200.000(5% lån, fast, provenu 5 mio.kr.) 65 kr. pr. m2 pr. år. Lindenovsgade 86 m2: 466 kr. pr. måned Nr. 64 165 m2: 894 kr. pr. måned Rør til brugsvand/faldstammer (Jagtvejens vvs prisoverslag) 1.500.000Indeholdt i ovenstående stigning Centralvarmeanlæg etape (Jagtvejens vvs prisoverslag) 350.000Indeholdt i ovenstående stigning Elevatorer (Grip elevatorfirma prisoverslag) 865.000Indeholdt i ovenstående stigning El-forhold etape 2 (Vangstrup El prisoverslag) 500.000Indeholdt i ovenstående stigning Altanprojekt?? Centralvarmeanlæg etape 2?? Tag Lindenovsgade??

16