Det danske ejendomsmarked

Præsentationer af emnet: "Det danske ejendomsmarked"— Præsentationens transcript:

1 Det danske ejendomsmarked
EjendomDanmark

2 Bygningsbestanden på ejendomstyper
Kilde: EjendomDanmarks markedsstatistik Anm.: Juni Fordelingen er baseret på areal.

3 Markedet for ejendomsinvestering
Kilde: EjendomDanmarks markedsstatistik Anm.: April 2019, Fordelingen er baseret på årlig lejebærende værdi.

4 Boligbestanden fordelt på ejerformer
Kilde: EjendomDanmarks markedsstatistik Anm.: 2008 og februar 2019

5 Økonomisk tomgang, kontor
Kilde: EjendomDanmarks markedsstatistik, IPD Dansk Ejendomsindeks og Ejendomstorvets udbudsstatistik Anm.:Januar 1988 til juni Databrud mellem oktober 2013 og januar 2014 på grund af ændring i opgørelsesmetode 5

6 Udvikling i økonomisk tomgang
Kilde: EjendomDanmarks markedsstatistik, IPD Dansk Ejendomsindeks og Ejendomstorvets udbudsstatistik Anm.:Januar 2000 til april 2019 Databrud mellem oktober 2013 og januar 2014 på grund af ændring i opgørelsesmetode

7 Boliger uden CPR-tilmelding
Kilde: Danmarks Statistik Anm.: 1981 til 2019

8 Påbegyndt byggeri Kilde: :Danmarks Statistik : Dansk Byggeri Anm.: 1949 til 2020

9 Antal fuldførte boliger, bygherre
Kilde: Danmarks Statistik Anm.: Opdateret maj 2019 9

10 Antal fuldførte boliger, type
Kilde: Danmarks Statistik Anm.: Opdateret maj 2019 10

11 Nyopførte boliger, gennemsnitligt areal
Kilde: Danmarks Statistik Anm.: Opdateret maj 2019 11

12 Solgte investeringsejendomme
Kilde: Danmarks Statistik Anm.: 1949 til 2018

13 Priser på investeringsejendomme
Kilde: Danmarks Statistik Amn.: Januar 1992 til december 2018 Indeksene er baseret på nominelle kvm. priser

14 Realt prisindeks for enfamiliehuse
Kilde: : Danmarks Nationalbank og Danmarks Statistik : Realkreditrådet Anm.:1971 til 2018

15 Realkreditinstitutternes nettoudlån
Kilde: Realkreditrådet Anm.: Januar 1995 til februar 2019

16 Huslejer og ejerlejlighedspriser i forhold til lønudviklingen
Kilde: Danmarks Statistik og Realkreditrådet Anm.: Januar 1995 til december 2018 Ændring af opgørelsesmetode i huslejeprisindekset mellem 2015K3 og 2015K4

17 Lejeniveau for erhvervslejemål i Storkøbenhavn
Kilde: Colliers International Anm.: Oktober 2018

18 Kontorledighed og –lejeniveau i København
Kilde: EjendomDanmark og Sadolin & Albæk fra juli Data fra Ejendomstorvet udbudsstatistik og Sadolin & Albæk før juli 2015 Anm.: Januar 1997 til januar Ny kilde i juli 2015 for tomgangsprocent.

19 Kontorleje i Europa Kilde: Knight Frank Research og Real Capital Analytics Anm.: 2014

20 Husleje i private udlejningsboliger
Huslejeudvikling i pct. 2007 Gns. årlig m2-leje (kr.) 1995 ”Identiske boliger” Gns. årlig stigning København 610 398 3,1 Frederiksberg 581 381 3,3 Odense 682 380 Esbjerg 592 3,5 Århus 777 463 3,8 Aalborg 653 429 Kilde: Velfærdsministeriet Anm.: 2007 og 1995 Huslejeniveauet er inklusiv husleje for de omkostningsbestemte lejemål

21 Realt totalt afkast Kilde: EjendomDanmark, IPD Dansk Ejendomsindeks og Sadolin & Albæk Anm.: 1985 til 2017

22 Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik - forventninger
Totalt afkast for investerings-ejendomme. Fra 2011 til 2018 vises det totale afkast fra EjendomDanmarks markedsstatistik, mens fra 2000 til 2010 vises det totale afkast af IPD Dansk Ejendomsindeks til 2021 viser gennemsnit af svarene i EjendomDanmarks markedsstatistikforventninger. 50 procent af svarene ligger inden for de blå linjer. Historisk 2018 2019 2020 2021 Totalt afkast (%) 7,1 5,4 5,2 5,1 Kvartalsændring . 0,1 0,0 Årsændring -0,1 -0,2 Ny Kilde: EjendomDanmarks markedsstatistik og IPD Dansk Ejendomsindeks Anm.: Juni 2019

23 Dækningsafgiften i de danske kommuner
Kilde: Danmarks Statistik Anm.: 2019

24 Regulerede kommuner Kilde: Grundejernes Investeringsfond Amn.: 2019
Mørkeblå er regulerede

25 info@ejd.dk www.ejd.dk Telefon: 33 12 03 30 EjendomDanmark
Nørre Voldgade 2 1358 København K Havnegade Aarhus C