Oversigt over nye bestemmelser i BR08, ved arkitekter MAA Christian Eifer og Frederik Springborg Copyright, 1996 © Dale Carnegie & Associates, Inc.

Præsentationer af emnet: "Oversigt over nye bestemmelser i BR08, ved arkitekter MAA Christian Eifer og Frederik Springborg Copyright, 1996 © Dale Carnegie & Associates, Inc."— Præsentationens transcript:

1 Oversigt over nye bestemmelser i BR08, ved arkitekter MAA Christian Eifer og Frederik Springborg Copyright, 1996 © Dale Carnegie & Associates, Inc.

2 00 Nyheder generelt -Begge reglementer i eet – nu 8 kapitler i stedet for 13 -Nye energibestemmelser -Stigende antal allergikere/fugt/skimmelsvamp -Formål/Funktion/minimum krav- -Vejledninger og henvisninger (SBI m.fl.) -Overgang 6 måndeder

3 01 Administrative bestemmelser kap. 1 -Håndbog om samspil planlov og byggelov -Anmeldelsesfrist 2 uger

4 01 Administrative bestemmelser kap. 1 -1.4 Ansøgningsmateriale ved ansøgning om byggetilladelse: -5) Oplysninger om hvordan der er truffet foranstaltninger, som af hensyn til klimatiske forhold er nødvendige for en forsvarlig udførelse, jf. kap. 4.1, stk. 5

5 02 Bebyggelsesreguler. bestemmelser kap. 2 -5 % reglen ophæves og B% hæves – lokalplaner? -Udhuse max. 10 m² max. Højde 2,5 m -Hegnsmure <= 1,8 m = hegnsloven

6 02 Bebyggelsesreguler. bestemmelser kap. 2 -2.6.3 Adgangs- og tilkørselsarealer: -Stk. 1 Adgangs- og tilkørselsarealer skal forsynes med belysning. Trapper og ramper skal belyses stærkest -Belysning af adgangs- og tilkørselsarealer bør være retningsgivende og ikke blændende. Der henvises endvidere til privatvejslovens regler om private fællesveje

7 02 Bebyggelsesreguler. bestemmelser kap. 2 -Stk. 5 Fritliggende enfamiliehuse, der alene anvendes til boligformål og sommerhuse i sommerhusområder er ikke omfattet af bestemmelserne i stk. 1-3. -Fritliggende enfamiliehuse, der delvist anvendes til erhverv, er omfattet af bestemmelserne i stk. 1-3

8 02 Bebyggelsesreguler. bestemmelser kap. 2 Bilag 1 Etageareal beregnes ved sammenlægning af bruttoarealerne af samtlige etager, herunder kældre og udnyttelige tagetager samt altanlukninger, udestuer, forbindelsesgange og lignende Bestemmelsen omfatter ikke åbne overdækninger, herunder åbne altaner, åbne terrasser, carporte med videre

9 03 Bygningers indretning kap. 3 -Handicapforhold -Ufravigeligt krav for sikring af tilgængelighed

10 03 Bygningers indretning kap. 3 3.2.2 stk. 2 Fælles adgangsveje skal give niveaufri adgang til alle enheder på hver af bebyggelsens etager Altaner betragtes som en selvstændig enhed. Fritaget for kravet er terrasser på bygningens tag, såfremt der ikke er adgang hertil med elevator

11 04 Konstruktioner kap. 4 -Nye reviderede normer for konstruktioner -Eurocodes obligatorisk pr. 31.12.08

12 04 Konstruktioner kap. 4 -4.1 Generelt: -Stk. 5 Ved planlægning, projektering, udbud og udførelse af bygningskonstruktioner skal der træffes de foranstaltninger, som af hensyn til klimatiske forhold er nødvendige for en forsvarlig udførelse

13 04 Konstruktioner kap. 4 -4.5 Tilgængelig indretning af brugerbetjente anlæg: -Stk. 1 Indretning af brugerbetjente anlæg, såsom IT-standere, betalings- og selvbetjeningsautomater og lignende anlæg med publikumsrettede servicefunktioner, skal udføres, så de kan benyttes af mennesker, hvis funktionsevne er nedsat

14 05 Brandforhold kap. 5 -Funktionsbaserede brandkrav også for småhusbygninger -Småbygninger med i eksempelsamling

15 05 Brandforhold kap. 5 -5.1 Generelt: -For så vidt angår brandsikring af traditionelt byggeri henvises til Erhvervs- og Byggestyrelsens Eksempelsamling om brandsikring af byggeri, og for så vidt angår det mere utraditionelle byggeri henvises til Erhvervs- og Byggestyrelsens Information om brandteknisk dimensionering

16 05 Brandforhold kap. 5 -For så vidt angår brandsikring af enfamiliehuse, rækkehuse og sommerhuse henvises til bilag 5, som er udarbejdet med henblik på senere at blive indarbejdet i Erhvervs- og Byggestyrelsens Eksempelsamling om brandsikring af byggeri

17 06 Indeklima kap. 6 - Nyt: akustik og lys

18 06 Indeklima kap. 6 -6.4 Akustisk indeklima: -6.4.2 Boliger og lignende bygninger benyttet til overnatning: -Boliger og lignende bygninger benyttet til overnatning og deres installationer skal udformes, så de, som opholder sig i bygningerne, ikke generes af lyd fra rum i tilgrænsende bolig- og erhvervsenheder, fra bygningens installationer samt fra nærliggende veje og jernbaner

19 06 Indeklima kap. 6 -6.5 Lysforhold: -6.5.2 Dagslys: -I arbejdsrum kan dagslyset i almindelighed anses for at være tilstrækkeligt, når rudearealet ved sidelys svarer til mindst 10 pct. af gulvarealet eller ved ovenlys mindst 7 pct. af gulvareal, forudsat at ruderne har en lystransmittans på mindst 0,75

20 07 Energiforbrug kap. 7 -Bygherre skal ikke sende energirammeberegning til FEM Sekretariat længere -Bygherre skal opbevare beregning forud for mærkningen -Energimærkning skal (fortsat) udføres efter Energistyrelsens regler (undervejs) (Energikonsulenten tager udgangspunkt i beregningerne)

21 07 Energiforbrug kap. 7 -Bygningsmyndigheden kan fortsat forlange enhver oplysning (herunder energirammeberegning), som er nødvendig for at give byggetilladelse -Yderligere skærpelse af energikrav med 25 % i 2010 -Yderligere i 2015 -Indhold ny handlingsplan omfatter også vedvarende energi

22 07 Energiforbrug kap. 7 -7.2.4.2 Lavenergiramme for kontorer, skoler, institution m.v. ikke omfattet af 7.2.4.1: For lavenergibygninger klasse 1 er energirammen: (50 + 1100/A) kWh/m² pr. år, hvor A er det opvarmede etageareal For lavenergibygninger klasse 2 er ener- girammen: (70 + 1600/A) kWh/m² pr. år

23 07 Energiforbrug kap. 7 -7.4.2 Større ombygninger: -Stk. 1 Ved større ombygninger og andre væsentlige energimæssige forandringer skal klimaskærm og installationer bringes i overensstemmelse med bestemmelserne i kap. 7.3.2, stk. 1, kap 7.4.3 stk. 6-8 samt kap. 8 under forudsætning af, at de enkelte foranstaltninger hver for sig har den fornødne rentabilitet

24 07 Energiforbrug kap. 7 -Er der foretaget energimærkning af ejendommen, vil det sædvanligvis være de foranstaltninger, der fremgår af energimærkningen -Stk. 3 Bestemmelsen i stk. 1 gælder ikke for enfamiliehuse -Enfamiliehuse omfatter fritliggende enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse, kædehuse, gruppehuse og lignende

25 08 Installationer kap. 8 -Nyt: solvarmeanlæg m.v.

26 08 Installationer kap. 8 -Stk. 10 Med henblik på at kunne gøre bygninger tilgængelige for personer med funktionsnedsættelser, skal installationer i bygninger, der indeholder forsamlings- lokaler, under hensyntagen til de tekniske muligheder projekteres og forberedes, så der er mulighed for installation og anvendelse af tekniske hjælpemidler for personer med handicap

27 08 Installationer kap. 8 -8.6 Solvarmeanlæg, solcelleanlæg, køleanlæg og varmepumper: -8.6.2 Solvarme og solcelleanlæg: -Solvarme- og solcelleanlæg skal udføres, så de ikke giver anledning til temperaturforårsagede skader på bygningen

28 08 Installationer kap. 8 -8.6.3 Varmepumper og køleanlæg: -Stk. 1 Hvis der i anlægget anvendes farlige fluida, og rummet derfor klassificeres som eksplosionsfarligt, skal det placeres hensigtsmæssigt og forsvarligt

29 08 Begrænset kompleksitet -Særlige brandkrav -tæthedsmålinger

30 08 Begrænset kompleksitet Selv om byggerier af begrænset kompleksitet er fritaget for teknisk byggesagsbehandling, skal de opfylde relevante tekniske krav Bygherre skal indsende dokumentation for at de tekniske forhold opfylder byggelovgivningens krav hertil Ansøger står inde for, at den fornødne dokumentation er vedlagt Ansøger skriver under på, at forholdene er i orden

31 08 Begrænset kompleksitet Lovens bestemmelser udmøntet i BR 08, kap. 1.8, stk. 3-5: Dokumentation for, at bestemmelserne i kap. 3-8, hhv. kap. 3- 4 og 6-8 er opfyldt indsendes til opbevaring i kommunen sammen med erklæringen i bilag 8 Det er ansøger, der står inde for, at den fornødne dokumentationer vedlagt Bebyggelser af begrænset kompleksitet – dvs., hvor kommunalbestyrelsen ikke foretager teknisk byggesagsbehandling - skal alene færdigmeldes fremover, uanset det generelle krav om ibrugtagningstilladelse

32 08 Begrænset kompleksitet Ansøger er ansvarlig for, at bygningen opføres i overensstemmelse med byggelovens formål og bygningsreglementets bestemmelser Ansøger skal inden ibrugtagning af bygningen indsende den fornødne dokumentation vedrørende tekniske forhold til kommunen Ansøger er ansvarlig for, at alt relevant materiale er indsendt til kommunen Ansøger skal ved ibrugtagning af bygningen vedlægge en erklæring, hvor der skrives under på, at bygningen er opført i overensstemmelse med byggelovens og bygningsreglementets bestemmelser, samt at den fornødne dokumentation vedr. tekniske forhold er vedlagt erklæringen

33 08 Begrænset kompleksitet Kommunen har pligt til at opbevare dokumentationen, men foretager ingen kvalitetssikring eller byggesagsbehandling af materialet Kommunalbestyrelsen har i forhold til dokumentationen alene en arkivfunktion og skal derfor ikke behandle den indsendte dokumentation Kommunalbestyrelsen skal heller ikke kontrollere/forholde sig til, om den indsendte dokumentation er den fornødne Kommunens indscanning og journalisering af dokumentationsmaterialet betyder ikke, at kommunen har godkendt det Viser det sig efterfølgende, at dokumentationen indeholder oplysninger om ulovlige forhold, vil kommunens manglende reaktion ved modtagelsen heraf ikke have præjudiciel betydning for en senere lovliggørelsessag Kommunalbestyrelsen skal alene kontrollere, at ansøgeren har underskrevet erklæringen

34 08 Begrænset kompleksitet Den tekniske dokumentation som indsendes til opbevaring i kommunen skal indeholde dokumentation vedrørende de for sagen relevante tekniske bestemmelser I BR 08, bilag 8, er angivet en række eksempler på dokumentation vedr. tekniske forhold Ansøger vurderer selv, hvilket materiale, der er relevant at sende ind til kommunen

35 08 Begrænset kompleksitet Tegningsmateriale, som viser niveaufri adgang  Tegningsmateriale der viser isolering mod nabo  Tegningsmateriale der viser bygningens tæthed mod jord  Dokumentation for, at bestemmelserne i kap. 4 er opfyldt, f.eks. at konstruktioner er udført i  Overensstemmelse med SBI 186 og 189  Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik  Stabilitetsberegning  Dokumentation for, at konstruktioner og materialer ikke har et fugtindhold, der ved indflytning medfører risiko for skimmelsvamp (målingsrapport)

36 08 Begrænset kompleksitet  Tegningsmateriale der viser isolering mod nabo Dokumentation for, at bygningen er opført efter bilag 5, alternativt anden dokumentation for, at brandkravene er opfyldt (enfamiliehuse)  Energirammeberegning  Varmetabsberegning (ved ombygning)  Dokumentation vedrørende kloakforhold  Dokumentation vedrørende ventilation

37 08 Begrænset kompleksitet Dokumentationen kan udleveres til kunder, ved aktindsigt mv. tekniske dokumentation indsendes sammen med færdigmelding af byggeriet. Dokumentationen indsendes med erklæringen. Erklæringen skal være underskrevet af bygherre eller rådgiver (med fuldmagt). De tekniske oplysninger kontrolleres ikke -men arkiveres i sagen

38 08 Begrænset kompleksitet Lovliggørelse - Ejeransvar (§ 17) og kommunens reaktionspligt på ulovlige forhold (§ 16 C, stk. 3) er uændret Her skal kommunen søge forholdet lovliggjort gennem påbud til ejeren om lovliggørelse af det ulovlige tekniske forhold. Da kommunen ikke skal foretage teknisk byggesagsbehandling, skal ejeren af bygningen udbedre forholdet og indsende teknisk dokumentation til kommunen, som vedlægger denne på byggesagen Private tvister, retssager, ankenævn

39 08 Begrænset kompleksitet Lovgivningen om fritagelse for teknisk byggesagsbehandling for byggeri af begrænset kompleksitet skal efter loven evalueres i 2012