Østeuropæiske karakteristika Tvangskollektivisering under kommunismen Tilbagelevering af små jordlodder til et stort antal ejere Udmatrikulering.

Præsentationer af emnet: "Østeuropæiske karakteristika Tvangskollektivisering under kommunismen Tilbagelevering af små jordlodder til et stort antal ejere Udmatrikulering."— Præsentationens transcript:

1

2

3

4

5 Østeuropæiske karakteristika Tvangskollektivisering under kommunismen Tilbagelevering af små jordlodder til et stort antal ejere Udmatrikulering af lodderne er ofte ikke foretaget Ejerforholdene er ofte ikke centralt registrerede Problemer med selvforsyningsgraden

6 Fem-fase modellen Projektet defineres Søgefasen Beslutningsfasen Købsfasen Indkøring og drift

7 Projektet defineres Før starten Definition af ønsker Realistiske muligheder Finansielt grundlag Tids- og handlingsplan Indledende besøg

8 Søgefasen Samarbejde med mægler Renommé/økonomi/ejerskab Er emnerne reelle? Er titler originale? Kort Landregistercheck Adkomstcheck Betaling/aftale

9 Søgefasen forsat Aftale om research Kort/placering Opmåling Adgang Infrastruktur i området Nedbør Opdyrkningsgrad Jordbonitet Vejrettigheder Historisk udbytte Samlet? (”compact”) Tidsplan Priser/priser i området

10 Beslutningsfasen Pre-sales contract Sælger checkes Sikkerhed for levering Forudbetaling Tidsplan for levering Forsinkelse Procedure ved overdragelse Landregister Tingbog Skøde Besigtigelse af hele arealet - sammenholdes med matrikelkort

11 Købsfasen Sales contract Som pre-sales contract + Opmålingsrapport Besigtigelse igen Checke alle skøder mod kontrakt og matrikelkort Notar/tingbog Betaling mod udlevering af skøde jf. tidligere

12 Købsfasen forsat Finansiering Forretningsplan, budget og finansieringsplan Møde med bank

13 Indkøring og drift Projektering Rapportering Myndighedskontakt Faglighed Ledelse Administration Netværksopbygning Salg

14

15 Regionale nedbørsforhold

16 Primære landbrugsregioner Walachia beliggende i Sydøstrumænien Banat beliggende i Vestrumænien

17 Regionale hvedeproduktionsandele Hvedekalender for hovedparten af Rumænien: Såning: September-oktober Høst: Juli-august

18 Regionale majsproduktionsandele

19 Organisation

20

21

22

23

24

25

26

27 Forhistorie Screening af mulige placeringer (maj 2004) Udvælgelse af placering/afklaring af priser/tidsramme (juni 2004) Forretningsplan/budgetter/fastlæggelse af kapitalbehov (juni-september 2004) Investorgruppe på plads (september 2004) Slutforhandlinger/køb af jord (oktober 2004-januar 2005) Implementering (april 2005)

28 Investering/finansiering DKK Jord, 1.740 ha18.550.000 Maskiner5.650.000 Maskinhus/haller1.000.000 Kornopbevaring5.500.000 Værksted150.000 Bil130.000 Arbejdskapital4.000.000 Total34.980.000 DKK Private investorer18.290.000 IØ-Fonden10.494.000 SAPARD6.196.000 Total34.980.000

29 DLBR Advice takker for opmærksomheden