Download præsentationen
Præsentation er lastning. Vent venligst
Offentliggjort afLilian Steensen Redigeret for ca. et år siden
1
Velkommen Hyrdehøj - til Roskilde og til Ret&Råd
2
Oversigt over mine ord •Hvad kan juraen gør for mig •Papirløse •Ægtefæller •Dødsfald/før dødsfald •Ny bolig •Særligt om nybyggeri •Hvem er vi i Ret&Råd/Roskilde
3
Juraen er med det meste af vejen
4
Hvad kan juraen gøre for mig ? •Drøm: at være proaktiv •Drøm: at hjælpe før problemet opstår •Drøm: sparringspartner frem for brandmand
5
Vi kan ikke nå alt i dag
6
Over en million lever med dette... •Ikke formuefælles- skab - dvs adskilt økonomi •Ikke automatisk arveret •Ikke adgang til at bruge overførsels- reglerne i skattelovgiv ningen •Ikke afgiftsfri gaver
7
Papirløst - dur ikke •Gift jer•…eller lav en masse papirer
8
Samlivsophævelse - hvis vi går fra hinanden - papirløse
9
Samlivsophævelse - hvis vi går fra hinanden - ægtefæller
10
Papirløse samboende •ØKONOMI a.Under samlivetingen særlig betydning visse skatteregler NB. Kildeskattelovens §72 stk. 2 b.SamlivsophævelseHvem er vinder og hvem er taber? c.DødÆgteskabet en fordel BØRNIngen forskel FØLELSERIngen forskel
11
Ægtefællers formueordning •Fælleseje •Særeje •Skilsmisse-særeje •Fuldstændigt særeje •Kombinations-særeje •Begrænset særeje
12
Kombinationssæreje MHMH Skilsmisse MH Død Børn 1/12 af fællesboet MH
13
Dødsfald - arveretten
14
Hvem arver hvem? farfar & farmormormor & morfar farbror fastermorbror moster far - mor ARVELADER brorsøster niece nevøbarnbarnniece nevø o.s.vB.b.B.b.B.b.o.s.v. o.s.v. 3. arveklasse2. arveklasse1. arveklasse
15
Testamente - tre typer •Notar-testamente •Vidne-testamente •Nød-testamente
16
Hvem får fordel ved testamente? •Ugifte enlige •Barnløse ægtefæller •Ugifte samboende med/uden børn •Ægtefæller - Særbørn - Sammenbragte børn - Insolvens/den ene ægtefælle
17
Arv til samleveren •Den samlevende har kun arveret, hvis der oprettes testamente •Den samlevende kan aldrig få del i tvangsarven •Den samlevende kan aldrig blive siddende i uskiftet bo •Den samlevende skal betale boafgift på lige fod med børn (forudsat to år samboet)
18
Ny bolig ?
19
Om at vælge mellem muligheder Ejerbolig ? Brugt ? Nyt ? Hvilken prisregion af Danmark ?
20
Hvad må det koste? • Besigtigelse • Hvem bestemmer prisen? • Hvad bestemmer prisen? • Gensalgsværdi • Nærmiljø m.v.
21
Ret&Råd har som det eneste firma i Roskilde udviklet en ejendomsdatabase, der giver et indblik i både prisudvikling og den enkelte mæglers evne til til at sælge til udbudsprisen. Databasen udnyttes ofte – både i forbindelse med køberrådgivning, men også ved henvendelser fra mæglere og andre eksterne rådgivere. Reklameindslag
22
Grundkøb •Grund før hus •Deklarationer/ lokalplan •Du’r grunden •Bæreevne •Forurening •Grundig besigtigelse (caveat emptor) •Byggemodning ? •Tilslutningsudg. •Finansiering
23
Nybygget hus ? •”At deltage i et byggeprojekt er som at deltage i en søfærd til et ukendt sted, som man har drømt om, men hvor man ikke kender rejseplanen”
24
Grundig planlægning et must Idé…Planlægning..Aftale..Udførelse..Indflytning…..????
25
Drejebog for byggeri... •Kontaktpersoner •Idégrundlag •Handlingsplan •Aftalegrundlag •Tegninger •Aftalesedler •Myndigheder •Mødereferater •Tilsynsnotater •Advokat •Landsinspektør •Byggerådgiver •Finansiering •Tidsplaner •Materialebeskrivels er •Fotos i kombination med dagbog over forløb •Aflevering •1 års gennemgang •5 års gennemgang
26
En aftale er en aftale •Moral kan gradbøjes •Aftaler skal bevises •Fortolkning ?
27
Entrepriseformer •Fagentreprise •Hovedentrepri se •Totalentreprise •Nøglefærdigt
28
Aftalegrundlaget •Byggeriets ”love”: •AB 92 •ABT 92 •ABR 89 •Nyhusforeningen
29
Entreprisekontrakt •Klarhed ? •Samspil andre regler ? •Dine rettigheder ?
30
Fra det virkelige liv
31
At følge til dørs •Tilsyn hele vejen •Pas på med aftaler under vejs •Vær vedholdende
32
Uenighed - byggeri •Foregreben tvisteløsning •Sagkyndig beslutning •Syn og skøn •Voldgiftssag •Domstole •Ankenævn
33
Hussalg •Flere vurderinger •Valg af mægler •Holder den ”lovede” pris •Budgetér forsigtigt
34
Salg - flere fif •Skarphed i kommisionsaftale •Klarhed om salær + det løse •Løbetid •Arbejdsvederlag - ja/nej •Tjek udkast grundigt
35
Faktor X Engagement Ret&Råds spilleregler HumorNytænkningKvalitetUdviklingGensidig respekt
36
Ret&Råds holdspillere
39
Særligt om boligafdelingen
40
Tak fra os !
Lignende præsentationer
© 2024 SlidePlayer.dk Inc.
All rights reserved.