Ejendomsforeningen Danmark Det danske ejendomsmarked.

Præsentationer af emnet: "Ejendomsforeningen Danmark Det danske ejendomsmarked."— Præsentationens transcript:

1 Ejendomsforeningen Danmark Det danske ejendomsmarked

2 www.ejendomsforeningen.dk Bygningsbestanden 2009 Kilde: Danmarks Statistik og Ejendomsforeningen Danmark

3 www.ejendomsforeningen.dk Ejendomsinvesterings- markedet 2009 Kilde: IPD Dansk Ejendomsindeks Note: Målt ved kapitalværdi

4 www.ejendomsforeningen.dk Ledige boliger og erhvervslokaler 1988-2010 Kilde: Oline-Lokalebørs Statistikken og Danmarks Statistik

5 www.ejendomsforeningen.dk Boligbestanden fordelt på ejerformer i 1981 og 2007 Kilde: Danmarks Statistik samt egne beregninger (se Huset marts 2008)

6 www.ejendomsforeningen.dk Boliger uden cpr-tilmelding 1981-2009 Kilde: Danmarks Statistik

7 www.ejendomsforeningen.dk Påbegyndt byggeri 1982- 2008 Kilde: Danmarks Statistik – statistikbanken.dk

8 www.ejendomsforeningen.dk Solgte investeringsejendomme 1992-2008 Kilde: Danmarks Statistik – statistikbanken.dk Note: Erhverv er ekskl. fabrikker

9 www.ejendomsforeningen.dk Priser for investeringsejendomme 1992-2009 Kilde: Danmarks Statistik – statistikbanken.dk Note: Erhverv er ekskl. fabrikker

10 www.ejendomsforeningen.dk Real prisindeks for enfamiliehuse 1971-2009 Kilde: 1971 – 1995 : Danmarks Statistik og Nationalbanken, 1995 – 2009 : Realkreditraadet

11 www.ejendomsforeningen.dk Huslejer og ejerlejlighedspriser i forhold til lønudviklingen 1995- 2009 Kilde: Realkreditrådet og Danmarks Statistik

12 www.ejendomsforeningen.dk Lejeniveau for erhvervslejemål Storkøbenhavn 4. kvartal 2009 Kilde: Sadolin & Albæk

13 www.ejendomsforeningen.dk Kontorledighed og lejeniveau København 1997-2010 Kilde: Sadolin & Albæk og Oline-Lokalebørs Statistikken

14 www.ejendomsforeningen.dk Totale kontoromkostninger, 2009 Kilde: DTZ Research

15 www.ejendomsforeningen.dk Gennemsnitlig leje for velbeliggende butikslokaler i 2005 Kilde: CEPI

16 www.ejendomsforeningen.dk Lejeniveau for boligejendomme 2008 Kilde: Ejendomsforeningen Danmark Note: Huslejeniveauet er baseret på nye boliger, boliger der er gennemgribende renoveret og boliger reguleret efter det lejedes værdi. Huslejeniveauet er eksklusiv husleje for de omkostningsbestemte lejemål. Minimumsleje (kr./m2) Gennemsnitlig leje (kr./m2) Maksimumsleje (kr./m2) København Broer og Frederiksberg6101.0211.975 København CBD8019941.282 København Nord6201.0411.719 København Sydvest2648781.088 Århus6969121.135 Trekantsområdet4807701.063

17 www.ejendomsforeningen.dk Husleje i private udlejnings- boliger, 1995 og 2007 Husleje Huslejeudvikling 1995- 2007 i pct. 1995 Gns. årlig m 2 -leje (kr.) 2007 Gns. årlig m 2 -leje (kr.) ”Identiske boliger” Gns. årlig stigning København3986103,1 Frederiksberg3815813,3 Odense3806823,1 Esbjerg3805923,5 Århus4637773,8 Aalborg4296533,3 Kilde: Velfærdsministeriet Note: Huslejeniveauet er inklusiv huslejen for de omkostningsbestemte lejemål

18 www.ejendomsforeningen.dk Gennemsnitlig leje for treværelseslejlighed 2005 Kilde: CEPI

19 www.ejendomsforeningen.dk Bruttoafkast for boliger i 2005 Kilde: CEPI og Ejendomsforeningen Danmark

20 www.ejendomsforeningen.dk Ændring i markedsleje (i procent) Kilde: IPD Dansk Ejendomsindeks 200120022003200420052006200720082009 Butik 4,54,42,21,33,02,07,55,22,6 Kontor 4,10,90,3-2,50,72,12,93,7-0,8 Bolig 3,92,43,73,03,30,83,55,23,3

21 www.ejendomsforeningen.dk Realt totalt afkast 1985-2008 Kilde: IPD, Sadolin & Albæk og Ejendomsforeningen Danmark

22 www.ejendomsforeningen.dk Direkte afkast og værditilvækst 2009 Kilde: IPD Dansk Ejendomsindeks

23 info@ejendomsforeningen.dk www.ejendomsforeningen.dk Telefon: 33 12 03 30 Ejendomsforeningen Danmark Nørre Voldgade 2 1358 København K