Renovering eller energirenovering?

Præsentationer af emnet: "Renovering eller energirenovering?"— Præsentationens transcript:

1 Renovering eller energirenovering?
3 Eksempler Boligblok i Langkærparken Tilst 5 rækkehuse i Albertslund Syd 4 parcelhuse i Tilst Hvad koster det? Kan det betale sig? Eller hvad? Ved Claus Poulsen, seniorkonsulent , AL2bolig

2 Renovering eller energirenovering?
Energirenovering af klimaskærm i Langkærparken Formål: At belyse de praktiske muligheder for at renovere en boligblok til energikravene: BR 08, BR 10, BR 15 – lavenergi og BR lavenergi At belyse meromkostninger fra en energiklasse til den næste energiklasse.

3 Renovering eller energirenovering?
Gælder alle tre eksempler

4 Renovering eller energirenovering?

5 Renovering eller energirenovering?
Langkærparken - Totalrenovering Boligblok 3 etager, m2 boligareal, 22 boliger Basis niveau BR08 = = kr./m2 LEK = 5,7% = kr./m2 LEK = 10,6% = kr./m2 LEK = 20,8% = kr./m2

6 Renovering eller energirenovering?
Langkærparken - Totalrenovering Blokkens fællesforbrug før renovering: Blokkens fællesforbrug efter renovering: Fjernvarme 130 kWh/m2 a kr. 0,60 = kr. Fælles elforbrug 16 kWh/m2 a 1,75 = kr. Fjernvarme 19 kWh/m2 a 0,60 = kr. Fælles el = egenproduktion = 0 kr. Det kan slet ikke betale sig, MEN…

7 Renovering eller energirenovering?
Perspektiv 44 tilsvarende blokke Læring om processen Læring om økonomi Læring om udviklingspotentiale - så vi kan give beboerne velunderbyggede anbefalinger…

8 Renovering eller energirenovering?
Den færdige blok

9 Renovering eller energirenovering?
Den færdige blok - havesiden

10 Renovering eller energirenovering?
Albertslund Syd 5 Rækkehuse A 115,9 m2 inklusiv karnap Energiforbrug 2010: 133 kWh/m2 a 0,66 = kr. Efter basisrenovering: 81 kWh/m2 a 0,66 = kr. Efter renovering til LEK2: 60 kWh/m2 a 0,66 = kr. Efter renovering til LEK1: 46 kWh/m2 a 0,66 = kr. Efter renovering til L2020: 26 kWh/m2 a 0,66 = kr. Efter renovering til 0-energi: 8 kWh/m2 a 0,66 = kr.

11 Renovering eller energirenovering?
Albertslund Syd Merudgifter i forhold til basisrenovering Til LEK2: 692 kr./m2 = kr. Til LEK1: kr./m2 = kr. Til LEK2020: kr./m2 = kr. Til 0-energi: kr./m2 = kr. Besparelserne kan ikke forrente investeringerne Merudgifterne pr. spring i energiklasse ligner Langkærparken. Rækkehusene dog lidt dyrere

12 Renovering eller energirenovering?
4 parcelhuse i Tilst Energiparcel 4 eksempler på energirenovering af danskernes yndlingsbolig Udgivelse af REALEA

13 Renovering eller energirenovering?
Besparelse: (198,5 – 135,6) = 62,9 kWh/m2 x 157 = kWh BUDGET: KR. INKL. MOMS BEREGNET ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %: 32% TILTAG Forventet årlig besparelse, DKK: DKK 5.600 Maksimal loftisolering. Vinduesfalse opskæres og isoleres. MÅLT ENERGIFORBRUG Bred, niveaufri højisoleret indgangsdør. Dørtrin sænkes. Faldskinne under dør tætner mod værelsesfløj. Årlig besparelse i %, rå data: 3% Årlig besparelse i %, korrigeret for adfærd, fejl mv.: 30% Stuens skydeparti og øvrige vinduer erstattes af superlavenergi-elementer. Forventelig årlig besparelse, DKK: DKK 3.700 Lav radiator samt brændeovn fjernes. Udgift til F1-afdragsfrit lån efter skat (aug 2010): DKK 2.800 Rem efterisoleres. Automatik styring.

14 Renovering eller energirenovering?
Besparelse: (220,7 – 125,5) = 95,2 kWh/m2 x 130 = kWh BUDGET: KR. INKL. MOMS BEREGNET ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %: 43% TILTAG Forventet årlig besparelse, DKK: DKK 7.950 Maksimal isolering af loft samt i krybekælder op mod gulvet. MÅLT ENERGIFORBRUG Komplet ny vestfacade med rem og søjler, højisolering og udskiftning til superlavenergi-elementer. Årlig besparelse i %, rå data: 28% Årlig besparelse i %, korrigeret for adfærd, fejl mv.: 31% Sokkelisolering. Isolering af rem. Brændeovn fjernes. Forventelig årlig besparelse, DKK: DKK 2.500 Automatisk varmestyring. Bryggers ombygges. Udgift til F1-afdragsfrit lån efter skat (aug 2010): DKK 5.600

15 Renovering eller energirenovering?
Besparelse: (222,9 – 105,9) = 117,0 kWh/m2 x 142,5 = kWh BUDGET: KR. INKL. MOMS BEREGNET ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %: 52% TILTAG Forventet årlig besparelse, DKK: DKK 9.900 Maksimal loftisolering. Solceller til elproduktion. Ovenlys over mørkeste sted i huset. MÅLT ENERGIFORBRUG Skorsten og pejs fjernes; erstattes af nyt, stort superlavenergi-vinduesparti ligesom øvrige vinduer mod syd. Årlig besparelse i %, rå data: 49% Årlig besparelse i %, korrigeret for adfærd, fejl mv.: 52% Vinduesfalse opskæres og isoleres. Overdækket terrasse mod øst inddrages med nyt superlavenergi-vindue og giver ekstra plads i huset. Forventelig årlig besparelse, DKK: DKK 5.700 Udgift til F1-afdragsfrit lån efter skat (aug 2010): DKK 5.600 Styringsautomatik på varmeanlæg.

16 Renovering eller energirenovering?
Besparelse: (197,3 – 40,9) = 156,4 kWh/m2 x 176 = kWh BUDGET: KR. INKL. MOMS BEREGNET ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %: 78% TILTAG Forventet årlig besparelse, DKK: DKK Fornyelse og maksimal isolering samt tætning af tag, ydervægge og gulvet i nyt, større bad i stueplan. Dobbelthøjde i stue og automatiserede ovenlys for mere dagslys samt naturlig ventilation. Balanceret mekanisk ventilation med varmegenvinding. MÅLT ENERGIFORBRUG Årlig besparelse i %, rå data: 69% Årlig besparelse i %, korrigeret for adfærd, fejl mv.: 69% Forventelig årlig besparelse, DKK: DKK Ombygning for bedre funktion/logistik og dagslys, herunder stort sydvendt glasparti for dagslys og passiv solvarme, afskærmet mod overophedning. Hvidevarer med minimalt elforbrug. Udgift til F1-afdragsfrit lån efter skat (aug 2010): DKK

17 Renovering eller energirenovering?

18 Renovering eller energirenovering?
Konklusion Energirenovering kan ikke betale sig Det kan renovering heller ikke Så renovering og energirenovering skal følges ad Energiforbruget kan med fornuft reduceres 30 – 50 % ved renovering, og der er: Besparelser Komfortværdi Imageværdi Ejendomsværdi Almene boliger har ingen omsættelig værditilvækst – de energibesparende tiltag skal derfor støttes Energirenovering - især også ved trinvis fornyelse

19 Renovering eller energirenovering?
Kan det gøres bedre, billigere og hurtigere? Arkitektonisk? Byggeteknisk? Klimaøkonomisk? Økologisk?

20 Renovering eller energirenovering?
AL2boligs strategi er: At tænke klimaløsninger ind i alle renoveringer At give ydelsesstøtte til lånefinansieringen, så klimainvesteringen hænger sammen At de almene beboere – der ikke er så store energifråsere og ikke er så velhavende – ikke skal løse problemerne alene – vi vil gerne bidrage

21 Solceller på eksisterende byggeri: Langkærparken
Solcelleanlæg med en kapacitet på 32 kWp. Placeret på etageblok fra 1970. Proces Erfaringer Status

22 Erfaringer Produktion fra solceller

23 Økonomi kr. kr. kr. kr. Solceller på 34 boligblokke Et anlæg på 30 kW på hver boligblok koster opsat ca kr./kW 34 boligblokke a 30 kW a kr. Anlægget finansieres med et 15 årigt realkreditlån F10 e.l. Renter og afdrag på lånet koster p.t. årligt Anlægget producerer ca kwt, pris 2 kr./kwt Overskud ved nuværende elpris og rente årligt

24 Økonomi Overskuddet på 300.000 kr. fordeles mellem
afdelingernes drift: kr. til fællesforbrug af el kr. til beboernes forbrug af el Ovennævnte svarer til en ca. nedsættelse på 0,10 kr. pr. kwt. på både beboernes individuelle og fælles forbrug.

25 Kan ESCO anbefales? ESCO FINANSIERING DRIFT GARANTI