Forandringer i Lejerbo. Hvad driver forandringer? Påvirkninger udefra Påvirkninger indefra.

Præsentationer af emnet: "Forandringer i Lejerbo. Hvad driver forandringer? Påvirkninger udefra Påvirkninger indefra."— Præsentationens transcript:

1 Forandringer i Lejerbo

2 Hvad driver forandringer? Påvirkninger udefra Påvirkninger indefra

3 Hvad driver forandringer?

4 Boligmarkedet Demografi Boligbehov Politikker Lovgivning Markedsposition Teknologi Påvirkninger udefra Politiske beslutninger Ledelse – visioner – målsætninger Effektiviseringer Nye ideer Medarbejdere og beboere Påvirkninger indefra

5 Hvordan påvirker I indefra? Via beboerdemokratiet

6 Hvordan påvirker I indefra? Utilfreds Ide Behov Så lidt som muligt Fra sag til sag Enkelsagsbehandling Aktivere Inddrage Velmenende Bare der sker noget Resultatet mindre vigtigt Temastyrende Svar på komplekse problemer Prioritere udfordringer Målsætninger Systematisk Opfølgning Strategisk ledelse Med ’nylonskjorte og cigar’ Med ’minushæl og troen på det bedste’ Med Georg Gearløs’ tænkehat

7 Forandringer Susanne Frelsvig, Kursusleder i Lejerbo: Arbejde med målsætninger i bestyrelserne

8 Klima og miljø – påvirkning udefra Politisk påvirkning Grøn vækst og fossilfri Skattestop fører til afgiftstryk Bygninger bruger 40 % af vores energi Den gamle/ældre bygningsmasse er ineffektiv

9 Klima og miljø – påvirkning indefra Beboerdemokratiet har talt Det er en attraktiv sag Prisen stiger hvert år Vi kan gøre noget Klima- og miljøpolitik Klima- og miljøstrategi Ressourcer Beslutninger lokalt Hvad har vi gjort? El individuel (30 mio. kwh)60 mio kr. Fælles el (29 mio. kwh)58 mio. kr. Vand (3 mio. m 3 )135 mio. kr. Varme450 mio. kr. Hvert år:703 mio. kr. Hvad bruger vi i Lejerbo?

10 Forandringer Ulrik Steen Jensen, udviklings- og byggechef i Lejerbo: Miljø og klima som fokus i bestyrelserne

11 Indkøb og DV – forandring indefra Digitaliseret indkøbsproces Digitaliseret fakturaproces Digitalisering af driften Digitaliseret fraflytning

12 Forandringer Michael Keis, forretningsfører i Næstved: SAM_BO: Konsekvenser for bestyrelserne

13 Forandringstrin Optøning Forandring Stabilisering

14 Forandringsprocessen Det kendte Overgangen Det nye Hvorfor – det kendte Hvorfor Hvordan – det nyeHvad – er det nye HvordanHvad Kvalitet - effektivisering