Velkommen BR-10 Seminar. 1. Administrative bestemmelser 1.1 Generelt 1.2 Begrænsninger i reglementets anvendelsesområde 1.3 Ansøgning om byggetilladelse.

Præsentationer af emnet: "Velkommen BR-10 Seminar. 1. Administrative bestemmelser 1.1 Generelt 1.2 Begrænsninger i reglementets anvendelsesområde 1.3 Ansøgning om byggetilladelse."— Præsentationens transcript:

1 Velkommen BR-10 Seminar

2 1. Administrative bestemmelser 1.1 Generelt 1.2 Begrænsninger i reglementets anvendelsesområde 1.3 Ansøgning om byggetilladelse 1.4 Byggetilladelse 1.5 Anmeldelse 1.6 Byggearbejder, der kan opføres uden tilladelse og anmeldelse 1.7 Nedrivning af bebyggelse 1.8 Tilladelse til ibrugtagning og færdigmelding 1.9 Forhåndsdialog 1.10 Forhold til anden lovgivning 1.11 Midlertidig rådighed over nabogrund 1.12 Gebyrer 1.13 Dispensation m.v. 1.14 Klage 1.15 Straf

3 1.1 Generelt Stk. 1. Reglementet gælder for alt byggeri, med mindre andet er bestemt i kap. 1.2. Bestemt i kap. 1.2 byggeri der ikke er omfattet af bygningsreglementet. Hovedanvendelsesområdet for reglementet er: Etageboligbyggeri. Erhvervs- og institutionsbyggeri. Fritliggende enfamiliehuse. Dobbelthuse. Rækkehuse. Kædehuse. Sommerhuse. Kolonihavehuse. Campinghytter. Garager, udhuse og andet såkaldt sekundært byggeri.

4 1.1 Generelt Stk. 2. Reglementet finder anvendelse ved de byggearbejder, der er nævnt i byggelovens § 2. § 2 i byggeloven omfatter opførelse af ny bebyggelse, tilbygning til bebyggelse, ombygning af og andre forandringer i bebyggelse samt ændringer i benyttelse af bebyggelse, som er væsentlige i forhold til byggelovens eller reglementets bestemmelser samt nedrivning af bebyggelse. Byggeloven omfatter også miner og lignende anlæg, hvortil offentligheden har adgang.

5 1.2 Begrænsninger i reglementets anvendelsesområde Stk. 1. Reglementet gælder ikke for: Broer Tunneler Anlæg til trafikale formål, som udføres af eller godkendes af vej-, jernbane- eller andre myndigheder eller selskaber, der ved lov er ansvarlige for byggearbejdet samt midlertidige konstruktioner og anlæg, der er nødvendige for byggearbejdets udførelse. Master til elforsyningsanlæg Læskærme ved stoppesteder Transformerstationer og kabelskabe Hegnsmure ved naboskel, vej eller sti, der ikke overstiger 1,8 m.

6 1.3 Ansøgning om byggetilladelse Stk. 1. Et byggearbejde må ikke påbegyndes uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen, med mindre andet er bestemt i kap. 1.5 eller kap. 1.6. –Med mindre anmeldelse af byggearbejde er nok –Der må ikke ske nogen form for forøgelse af bebyggelses arealet –Max 50 m² –Ingen nødvendig anmeldelse eller byggetilladelse –Byggearbejder ved småbygninger på højst 10 m² max 2.stk pr. matrikel. 1.4 Byggetilladelse Stk. 1. En byggetilladelse skal være skriftlig. Der kan i byggetilladelsen stilles krav om, at kommunalbestyrelsen skal have besked, når forskellige stadier af byggearbejdet udføres. Byggetilladelsen bortfalder, hvis byggearbejdet ikke er påbegyndt inden 1 år fra tilladelsens dato.

7 . Kap. 1.3.2: Kapitlet omhandler rækkehuse med mere end 2 boliger, avls- og driftsbygninger samt industri- og lagerbyggeri – dog kun avls- og driftsbygninger samt industri- og lagerbygninger i 1 etage henført til konsekvensklasse CC1 eller CC2 (lav og middel konsekvensklasse). For disse bygninger gælder, at kommunen skal give byggetilladelse til forhold, som er omfattet af bestemmelserne i kap. 2 og kap. 5, dvs. bygningens placering på grunden m.v. og brandforhold. De øvrige bestemmelser skal overholdes, men behandles ikke a kommunen. Ejeren skal normalt kun indsende dokumentation for, at kravene i kap. 2 og 5 er overholdt. Byggeri af begrænset kompleksitet betyder begrænset byggesagsbehandling

8 1.5 Anmeldelse Stk. 1. Følgende byggearbejder kan udføres efter anmeldelse til kommunalbestyrelsen: Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger samt teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester på højst 50 m². Tilbygninger til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger samt til teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester, når arealet efter tilbygningen højst er 50 m². Enkeltstående ombygninger og andre forandringer i bebyggelser, der alene vedrører en enkelt boligenhed på højst 150 m² i etageejendomme med mere end en bolig eller en enkelt erhvervsenhed på højst 150 m². Vindmøller. Satellitantenner med en diameter på over 1,0 m. Udendørs anlæg til opbevaring af husdyrgødning, korn og foder samt befæstede pladser. Stk. 2. Har kommunalbestyrelsen ikke reageret inden 2 uger fra den dag, anmeldelsen er modtaget, kan byggearbejdet påbegyndes.

9 1.6 Byggearbejder, der kan opføres uden tilladelse og anmeldelse Stk. 1. Følgende byggearbejder kan ske uden byggetilladelse og anmeldelse: Ombygninger og andre forandringer i bebyggelser Byggearbejder ved småbygninger på højst 10 m² Byggearbejder ved åbne svømmebassiner, havepejse og terrasser i tilknytning til enfamiliehuse og sommerhuse. Byggearbejder ved campinghytter og kolonihavehuse. Mm. Ombygningen eller forandringen må ikke medføre en udvidelse af etagearealet eller en væsentlig anvendelsesændring.

10 – Kommunalbestyrelsen kan beslutte, at der skal opkræves gebyr for tilladelser, midlertidige tilladelser og anmeldelser efter reglementet. Kommunalbestyrelsen kan endvidere beslutte, at der skal opkræves gebyr for dispensationer ved byggearbejder, der ikke kræver tilladelse eller anmeldelse. Gebyr kan også opkræves, selvom der meddeles afslag på ansøgningen. – Men hvis kommunen beslutter at de vil opkræve skal dette ske for særskilte områder. Simple konstruktioner Enfamilieshuse Industri og lagerbebyggelse samt jordbrugserhvervets avls- og driftsbygninger af begrænset kompleksitet Andre faste konstruktioner m.v. Øvrigt erhvervs- og etagebyggeri. 1.12 Gebyrer

11 1.15 Straf Stk. 1. Med bøde straffes den, der i strid med bestemmelserne i dette kapitel undlader at anmelde et byggearbejde, undlader at færdigmelde et byggearbejde eller undlader at søge om dispensation, eller overtræder bestemmelserne i kapitel 1-8. Med bøde straffes den der overtræder bestemmelserne i kapitel 1-8 Byggeloven §30 stk. 3 Er et byggearbejde udført på ulovlig måde, påhviler strafansvaret herfor den, der har forestået arbejdets udførelse, eller den, der har udført det, efter omstændighederne dem begge. Den, der har ladet arbejdet udføre, drages kun til ansvar, når han ikke kan opgive nogen anden, mod hvem strafansvaret kan gøres gældende, eller når han har medvirket til overtrædelsen vidende eller med bestemt formodning om forholdets ulovlighed. Strafansvaret kan da efter omstændighederne bortfalde for de i første punktum nævnte personer.