Bybækgrunden Forslag til lokalplan Miljørådets møde den 4. februar 2016.

Præsentationer af emnet: "Bybækgrunden Forslag til lokalplan Miljørådets møde den 4. februar 2016."— Præsentationens transcript:

1 Bybækgrunden Forslag til lokalplan Miljørådets møde den 4. februar 2016

2 Farum midtpunkt Farum Bytorv Kumbelhaven Farum Midtby set mod nord Bybækgrunden

3 Farum Midtby Mål: Bebyggelse af Bybækgrunden og Farum Bytorv skal bidrage til en mere oplevelsesrig og sammenhængende Farum Midtby. Kommuneplan 2013 Rammer: Ny bebyggelse på begge sider af Paltholmvej skal bygges ud i en fast byggeline, så størstedelen af facaderne kommer til at danne et sammenhængende byrum.

4 Farum Midtby Kommuneplan 2013 Retningslinjer for udvikling af Farum Midtby Gader skal være indrettet for fodgængere, cyklister og biler Der skal skabes sammenhængende forløb af byrum Der skal skabes mødesteder i de enkelte kvarterer Der skal skabes oplevelsesrig bebyggelse i en lokal skala Der skal skabes punktvise fortætninger i de forskellige kvarterer Der skal være sammenhæng i de lokale stiforløb Cykelstinet skal have forbindelse til station og cykelsupersti Der skal være træer og natur i byen

5 Kommuneplan 2013

6 Farum Midtby Boliger Parkeringshus Butikker, parkering og boliger erhverv liberalt erhverv Center

7 Bybækgrunden Mål: Bevaring af skolen til kommunale eller andre formål, så længe det ønskes. Gode rammer for bofællesskaber og seniorer En robust plan for udvikling over længere tid. Begrænset parkeringsnorm med parkering fordelt på terræn og i konstruktion

8 Bebyggelsesplanen Delmål: Bebyggelsesstruktur tilpasset Bybækskolens øst- vestgående længderetning Erhversbyggeri, der skærmer for støjen fra Hillerødmotorvejen Bebyggelsesstruktur og fodaftryk der danner afskærmede have- og gårdrum Bebyggelsesstruktur for boliger der overholder vejledende grænseværdier for trafikstøj Vejadgang fra Paltholmvej og interne veje med korte brudte forløb

9 Bebyggelsesplanen Forslag : Karrestruktur med 5 minikarreer og 2 erhvervsstokke Ca. 260 etageboliger i 3 etager og ca. 3600 m 2 erhverv i op til 4 etager Ca. i alt 22.900 m 2 etageareal på Bybækgrunden (Tidligere forslag ca. 24.800 m 2 ) Et bebygget areal på ca. 7.640 m 2. (Tidligere forslag 8.266 m 2 )

10 Etape udbygning

11 Minikarreer