Sundbakken -brugergruppemøde den 26. april 2016 Sundbakkens studietur til Seniorbofællesskabet Trekanten.

Præsentationer af emnet: "Sundbakken -brugergruppemøde den 26. april 2016 Sundbakkens studietur til Seniorbofællesskabet Trekanten."— Præsentationens transcript:

1 Sundbakken -brugergruppemøde den 26. april 2016 Sundbakkens studietur til Seniorbofællesskabet Trekanten

2 ”Sundbakken - et fællesskab Onsdag den 26. april - mødegang nr. 4 Godkendelse af dagsorden Valg af referent Godkendelse af referat fra sidste møde Siden sidst v. Tine: -møde med andelsforeningen Sundglimt -nyt fra Horsens Kommune -venteliste Information fra Sundbakkens kontaktudvalg Status på procesplanen v. Trine Opsamling fra sidst omkring ”Indretningsværdier” v. Trine ”Drømmeværksted” - en gruppeøvelse v. Tine PAUSE Et skriv / beskrivelse om og af beboergruppen Sundbakken v. Tine Kommende møder v. Tine Opsamling fra sidst omkring ”Situationsplan” v. Jens Erik Introduktion til fælleshus og udearealer v. Jens Erik og Trine En ønskeseddel v. Trine Eventuelt

3 Siden sidst møde med grundejerforeningen Sundbakken nyt fra Horsens Kommune Ventelisten til Sundbakken

4 Status på indbetaling af depositum og boligstørrelser Der er pt. 18 husstande som har indbetalt depositum Vi får løbende henvendelser fra interesserede Horsens Kommunes fordeling af boligstørrelser: 30 % af boligerne på ca. 65 m2 = 9 stk. 50 % af boligerne på ca. 85 m2 = 15 stk. 20 % af boligerne på ca. 105 m2 = 6 stk. Gruppens ønsker omk. boligstørrelser: 2 husstande har ønsket en bolig på 65 m2 10 husstande har ønsket en bolig på 85 m2 5 husstande har ønsket en bolig på 105 m2 1 husstand har ikke oplyst boligstørrelse Ud af de 17 husstande har 8 ønsket at bo på 1. sal og 4 husstande har ønsket at bo i stueetagen

5 Boligstørrelse og venteliste der kan ske meget på 2 år før husene står indflytningsklare forandring pga. sygdom - økonomi - nye dispositioner der kan ske ændring i behov til boligstørrelse at vi koncentrer os om at etablere fællesskabet i Sundbakken At de 18 indbetalende medlemmer i Sundbakken får 1. ste prioritet til valg af bolig og nye medlemmer kommer på venteliste nr. 2. at når bebyggelsen og husenes præcise placering er kendt, får alle fra venteliste 1. mulighed for at prioriterer 3 beliggenheder ikke alle kan få deres 1. prioritet opfyldt, men alle vil få `et af deres 3 prioriteter opfyldt OK-Fondens erfaring er, at puslespillet plejer at gå op og alle bliver glade for den bolig de får

6 ”Drømmeværksted” En opgaven formål er at få sat så mange tanker og ideer i spil vedr. den kommende bebyggelse og det kommende fællesskab i Sundbakken. Opdeling i grupper af 4-5 personer. I grupperne drøftes de 3 temaer: det fremtidige fællehus og de tilhørende fællesarealer de fremtidige udearealer den fremtidige bolig

7 Møderække foråret 2016 Onsdag den 25. maj Mandag den 20. juni Alle møderne ligger i tidsrummet kl. 13.00-16.00 Møderne holdes på: Plejecentret Orionshus, Fabriksvej 6, 8700 Horsens

8 Tak for i dag -på gensyn onsdag den 25. maj 2016

9

10

11 Indhold af posten vedr. driftsudgift

12 Husleje - Almene boliger Rammebeløb2016 24.310kr. pr. m2 Horsens Kommune, ældre boliger 65 m² bolig85 m² bolig105 m² bolig Anskaffelsessum 1.580.000 2.066.000 2.553.000 Finansiering: Realkreditlån88% 1.390.00088% 1.818.00088% 2.247.000 Kommunal grundkapitallån10% 158.00010% 207.00010% 255.000 Beboerindskud2% 32.0002% 41.0002% 51.000 Husleje: Kapitaludgifter 48.000 63.000 78.000 Driftsudgifter pr. m²300 19.500300 25.500300 31.500 Årlig husleje, excl. Forbrug 67.500 88.500 109.500 Pr. måned 5.600 7.400 9.100

13 Indeholdt i posten vedr. driftsudgifter Skatter / afgifter Forsikring Fælleshus: el, vand og varme Fællesarealer: el og vand Administrationsbidrag Revisionshonorar Udarbejdelse af forbrugsregnskab Grundejerforening Henlæggelse til fornyelse Etc. Udgifter til renholdelse af fælleshus og fælles udearealer (havearbejde, snerydning, løbende vedligehold af bygninger) afhænger af det omfang seniorbofællesskabet selv vælger at stå for arbejdet

14 Forventet tidsplan for Sundbakken Seniorbofællesskab Sundbakken -byggefaglige fundament -sociale fundament

15 Økonomi Maksimumbeløb 2016 - kr. 24.310,- / m2

16 Husleje - Almene boliger Rammebeløb2016 24.310kr. pr. m2 Horsens Kommune, ældre boliger 65 m² bolig85 m² bolig105 m² bolig Anskaffelsessum 1.580.000 2.066.000 2.553.000 Finansiering: Realkreditlån88% 1.390.00088% 1.818.00088% 2.247.000 Kommunal grundkapitallån10% 158.00010% 207.00010% 255.000 Beboerindskud2% 32.0002% 41.0002% 51.000 Husleje: Kapitaludgifter 48.000 63.000 78.000 Driftsudgifter pr. m²300 19.500300 25.500300 31.500 Årlig husleje, excl. Forbrug 67.500 88.500 109.500 Pr. måned 5.600 7.400 9.100

17 Anskaffelsessummen for byggeriet Grundkøb Tilslutningsafgifter (spildevand, varme, el, vand, antenne) Miljøundersøgelser Jordbundsundersøgelser Arkæologiske undersøgelser Håndværkerudgifter Arkitekt, ingeniør, landskabsarkitekt Forretningsfører Renter og gebyrer Byggeskadefonden Uforudsete udgifter m.m.

18 Størrelser på boliger og fælleshus Fælleshus 150 - 200 m2 Bolig”type” 65 m2 - 10% til fælleshus  58,5 m2 Bolig”type” 85 m2 - 10% til fælleshus  77,5 m2 Bolig”type” 105 m2 - 10% til Fælleshus  92 m2