Download præsentationen
Præsentation er lastning. Vent venligst
Offentliggjort afAnna Clausen Redigeret for ca. et år siden
1
www.slagelse.dk, 13. december 2006, side 1 Bygningsinspektørmøde i Lejre 3. marts 2010 Gennemgang af Naturklagenævnsafgørelser 1.Håndhævelse af en privatretlig servitut i relation til en ansøgt tilbygning 2.En formløs tilvejebragt bebyggelsesplan kan ikke administreres som en lokalplan V/Jørgen Hovmand, Slagelse Kommune
2
www.slagelse.dk Håndhævelse af en privatretlig servitut i relation til en ansøgt tilbygning Kommunens afgørelse: Der meddeles afslag på en ansøgt tilbygning (25 m²) til eks. parcelhus Hjemmel: 2 paragraffer i en tinglyst servitut. Klagevejledning: Naturklagenævnet. Der klages til Naturklagenævnet!! Naturklagenævnets sagsbehandling. Naturklagenævnets sekretariat anmoder kommunen om en udtalelse med en bemærkning om at man går ud fra at afgørelsen var truffet efter Planlovens §43, der siger: ”Kommunalbestyrelsen kan ved påbud eller forbud sikre overholdelsen af servitutbestemmelser om forhold, hvorom der kan optages bestemmelser i en lokalplan.” I høringssvaret meddeler kommunen, at afgørelsen alene var truffet som påtaleberettiget i forhold til servitutten og at der derfor ikke var klageadgang til Naturklagenævnet
3
www.slagelse.dk Håndhævelse af en privatretlig servitut i relation til en ansøgt tilbygning Naturklagenævnets sagsbehandling (fortsat). Sekretariatet meddelte herefter, at hvis kommunen ønsker en servitutbestemmelse håndhævet enten som led i sin myndighedsbehandling må træffe afgørelse efter planlovens § 43 eller må vælge den mindre effektive og mere ressourcekrævende håndhævelse gennem privatretligt søgsmål ved domstolene. Hvis kommunen vælger en privatretlig håndhævelse, vil kommunen således ikke samtidig som byggemyndighed kunne modsætte sig det ansøgte.
4
www.slagelse.dk Håndhævelse af en privatretlig servitut i relation til en ansøgt tilbygning Naturklagenævnets sagsbehandling (fortsat). Naturklagenævnets sekretariat bad derfor kommunen oplyse, om man ønskede at fastholde en håndhævelse af servitutten som påtaleberettiget, og om kommunen i den forbindelse havde rejst et privatretligt søgsmål. I modsat fald - d.v.s. hvis kommunen fortsat ønskede at håndhæve servitutten med en egentlig myndighedsafgørelse - måtte denne afgørelse betragtes som værende truffet i medfør af planlovens § 43. Kommunen anførte herefter, at man herefter ønsker at fastholde afgørelsen som værende truffet i medfør af planlovens § 43!!!
5
www.slagelse.dk Håndhævelse af en privatretlig servitut i relation til en ansøgt tilbygning Naturklagenævnets behandling af klagen Naturklagenævnets formand konstaterer, at tilbygningen ikke er i strid med servituttens materielle bestemmelser. Af en bestemmelse i servitutten er det anført, at de enkelte delområder skal bebygges efter en af kommunen senere godkendt detailplan. En sådan detailplan er efterfølgende godkendt af kommunen, men det, der i denne plan er fastsat om bebyggelsens placering, omfang og udformning m.v., er ikke tilvejebragt som bestemmelser i en lokalplan eller en byplanvedtægt eller er tinglyst på ejendommene som en ny servitut. En sådan formløst udarbejdet plan kan ikke håndhæves af kommunen efter planlovens § 43.
6
www.slagelse.dk Håndhævelse af en privatretlig servitut i relation til en ansøgt tilbygning Naturklagenævnets afgørelse. Den ansøgte tilbygning er således ikke i strid med de i servitutten fastsatte bestemmelser om bebyggelsers placering, omfang og udformning. Kommunens afslag ændres til en tilladelse.
7
www.slagelse.dk En formløs tilvejebragt bebyggelsesplan kan ikke administreres som en lokalplan Lokalplanens bestemmelse En lokalplan for et større boligbyggeri fastsatte bestemmelser om antal p-pladser, men havde ikke bestemmelser om placeringen. Kommunens behandling og afgørelse I forbindelse med meddelelse af byggetilladelse til to boligblokke godkendte kommunen en bebyggelsesplan, hvorefter p-pladserne var placeret ud for den ene blok. Efterfølgende bad ansøgeren om godkendelse af flytning af 4 af p- pladserne til ud for den anden blok. Kommunen afslog med henvisning til den godkendte bebyggelsesplan.
8
www.slagelse.dk En formløs tilvejebragt bebyggelsesplan kan ikke administreres som en lokalplan Klagen til Naturklagenævnet. Ansøgeren påklagede afgørelsen og gjorde gældende, at flytningen ikke forudsatte tilladelse eller dispensation efter planlov eller lokalplan. Naturklagenævnets behandling af klagen: Placering af p-pladser er ikke fastsat i lokalplanen. Den i forbindelse med kommunens meddelelse af byggetilladelse godkendte bebyggelsesplan indeholder efter det oplyste ikke afvigelser fra lokalplanen.
9
www.slagelse.dk En formløs tilvejebragt bebyggelsesplan kan ikke administreres som en lokalplan Naturklagenævnets behandling af klagen: Kommunen har som hjemmel for afgørelsen alene henvist til den godkendte bebyggelsesplan. En bebyggelsesplan kan imidlertid ikke administreres som en bindende lokalplanbestemmelse, medmindre bebyggelsesplanen er direkte fastlagt i en lokalplan. Dette er ikke tilfældet her, idet den retningsgivende bebyggelsesplan ikke angiver parkeringsarealer. Kommunen har således ikke i lokalplanen haft hjemmel til den trufne afgørelse. Naturklagenævnets afgørelse: På denne baggrund ophæves kommunes afgørelse for så vidt afgørelsen er truffet i medfør af planloven. Afgørelsen tager ikke stilling til, om kommunen efter anden lovgivning, herunder byggelovgivningen og vejlovgivningen, kan modsætte sig det ønskede
Lignende præsentationer
© 2024 SlidePlayer.dk Inc.
All rights reserved.